Appartement 2 pièces à vendre à Tremblay-en-France (93290)

Iad France - Julien Mendes vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Tremblay-en-France - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante ville de Tremblay-en-France, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface de 51 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un salon confortable, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et confortable. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, chaque pièce étant baignée de lumière naturelle. En termes d'aménagements extérieurs, vous disposerez d'une place de parking privée, un vrai avantage dans cette région. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que le Parc de la Poudrerie, l'Hôpital du Vert Galant et les commerces facilitera votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique, ses prestations rénovées et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Tremblay-en-France ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Appartement Moderne 2 pièces avec Balcon à Tremblay-en-France - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans la commune paisible de Tremblay-en-France, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type 2 est un véritable bijou. Bénéficiant d'une superficie de 38.5 m², cet appartement est idéalement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent de cet espace. La pièce principale lumineuse est divisée en plusieurs espaces distincts : une chambre spacieuse, un espace dédié à la salle à manger, une salle de bain moderne et une cuisine équipée fonctionnelle. De plus, un balcon offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant des équipements de confort et de sécurité de haute qualité. Un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, tandis que le chauffage au gaz naturel assure une chaleur douce et uniforme dans tout l'appartement. De plus, la résidence dispose d'un système de ventilation mécanique pour garantir une qualité d'air optimale. Pour parfaire votre confort, une place de parking vous est attribuée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif, un premier achat ou pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et fonctionnel à Tremblay-en-France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villepinte, au sein d'une résidence de 2018 de 2 étages et 39 appartements, dans un quartier pavillonnaire entre Ballanger et Parc de la Noue, je vous propose ce beau F2 de 45 m² au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant le salon avec sa cuisine équipée ouverte, un espace de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond type plafond cathédral donnant sur une première terrasse. La partie nuit avec un wc séparé et la chambre avec sa salle d'eau et un accès à une 2eme terrasse ! Une place de parking en sous sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ! À visiter vous serez sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad france - cedric fossion vous propose : nouveauté en exclusivité ! - construction 2012, bel appartement de 40 m²avec place de parking en sous sol ! Idéalement situé avec tout à proximité, au 4ème étage avec ascenseur. Classement energétique b ! __________________________________________________________________________ il se compose d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon parfaitement orienté sud sans vis à vis et vous trouverez également un coin cuisine ouverte ! __________________________________________________________________________ côté nuit, une grande chambre de 14 m² avec placard et une salle de bain de 6 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. __________________________________________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric fossion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina khiter vous propose : a 5 minutes à pied de la gare rer b du vert-galant. * adresse * : 8 avenue des nymphes, villepinte résidence de 2007. Situé au rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis. Dpe : d aucune anomalie électrique. Faibles charges. * caractéristiques * : - type : appartement 2 pièces - superficie : 40 m² - rez-de-chaussée côté jardin - terrasse : terrasse sans vis-à-vis - place de parking : incluse en sous-sol taxe foncière 2025 : 1140€ charges : 85€ / mois. * environnement * : situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie. * accessibilité * : à proximité des transports en commun et des commerces : boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie. Tout est accessible à pied. * contactez-moi dès maintenant pour une visite ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose : À VILLEPINTE, appartement type F2 de 38,05 m², situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2018, avec ascenseur (norme PHMR), cet appartement offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine et le séjour, la chambre de 12,05 m² offre un bel espace nuit donnant accès sur la salle de bain avec WC attenant de 6,65 m² moderne et bien entretenue. Vous profiterez également d'un balcon de 3,75 m², idéal pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : volets roulants manuels PVC, fibre optique, chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, une place de parking privative en sous-sol et une cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, disponible 7 / 7 pour tout renseignement ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevran secteur centre ville-perin, votre conseillère en immobilier sylvie berton capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces de 43 m² dans une petite résidence de 35 appartements avec balcon et place de parking en sous-sol. Rénovation à prévoir, il se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un beau séjour salon de 24 m² donnant sur un balcon, un wc indépendant. Un couloir dessert une salle de bain et une chambre de presque 11 m². Proche des commerces, du marché et à 600 mètres de la gare de sevran-livry et de la future ligne 16 du métro. Chaudière au gaz individuelle, fenêtre pvc double vitrage. Idéal investissement ou première résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision eau froide, entretien des parties communes, parking) : 1394€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 471 967 - greffe de bobigny) sylvie berton entrepreneur individuel 06 31 76 58 99 - réf. 926854.

Découvrez cet appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC, balcon. Profitez du Prêt à Taux Zéro 2025 et de la TVA réduite. Contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. - Un quartier riche en atouts - Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, grandes surfaces, équipements culturels et sportifs. Aulnay est également remarquablement verte : la ville dispose d’environ 220 hectares d’espaces verts aménagés, de parcs et jardins, d’allées arborées pour les balades et moments de détente. Un grand projet urbain, transforme la ville autour de l’emploi, des activités économiques, de nouveaux logements, services et espaces verts. - Transports existants et à venir - • Grand Paris Express – ligne 16 • RER B • Bus • Accès routiers rapides : A3, A1 et N2 - Prestations de standing - Isolation thermique et phonique soignée, chauffage et eau chaude urbains, charges maîtrisées, garantie décennale, éligibilité à la TVA réduite. - Bonaparte Promotion : votre partenaire immobilier - Fort de plus de 15 ans d’expertise, Bonaparte Promotion vous guide à chaque étape. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’un accès direct aux prix promoteur et d’un large choix de résidences neuves de qualité. Prix avec 1 place de parking inclus : 196 000 € (TVA 5,5 %) Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028 Image à caractère illustratif Pour plus d’informations ou une étude de financement gratuite, contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00.

Nouveau a aulnay-sous-bois (93) - rue maurice utrillo, vinci immobilier vous invite à découvrir "le clos chagall" une nouvelle résidence à l’architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare rer b d’aulnay-sous-bois et de villepinte pour rejoindre paris-gare du nord en 20 minutes. À horizon 2026 dans le cadre du grand paris express, la future station « aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une tva réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz et dans le cadre d’un investissement locatif du dispositif pinel + . Espace de vente : rue sadi carnot - parking de l’espace culturel - 93700 drancy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur sevran à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Malika Amedjonou vous propose : À NE PAS MANQUER : Appartement entièrement rénové avec jardin commun, idéal pour une première acquisition à Sevran. Niché dans la paisible commune de Sevran, cet appartement de 2 pièces rénové avec goût vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La disposition intelligente des pièces crée une atmosphère cosy et fonctionnelle. Vous découvrirez une chambre lumineuse, un salon accueillant et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la convivialité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un jardin et d'un accès à un box, offrant un véritable coin de verdure où il fait bon se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée et équipée de la fibre optique, vous assure un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous offre une intimité appréciable. Vous apprécierez également les nombreux avantages de ce bien, tels qu'une cave pour le rangement, un parking extérieur pour votre véhicule et la proximité des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec jardin à Sevran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Lourenco vous propose : * Grand T2 avec balcon et parking – Dans une petite copropriété calme * Limite Livry-Gargan : Découvrez ce superbe T2, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement résidentiel recherché. Il offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un spacieux séjour de 23,58 m² donnant sur un agréable balcon de 10,40 m², idéal pour profiter. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pratique. Atout majeur : place de parking privative. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Le quartier : calme, résidentiel, offrant un cadre de vie serein au quotidien. Me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevran - zone pavillonnaireappartement de type f2 au 1er étage dans charmante petite copropriété au calme. Entrée avec placard, séjour, avec cuisine us aménagée, chambre avec placard, loggia, salle de bains avec wc. Place de parking. Faible charges 75 / mensuel taxe foncière : 967ideal 1er achat ou pour de l'investissement !

Iad France - Nicolas Auge vous propose : Appartement 2 Pièces de 36 m² environ avec jardin privatif de 20 m² environ – Fort Potentiel avec Travaux Importants Description : À saisir, appartement de 2 pièces de 36 m² environ avec petit jardin et place de parking en sous sol, situé dans un quartier en plein développement. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de transformer cet espace en un véritable cocon sur mesure. Il s'adresse aux bricoleurs prêts à relever un défi de taille. Points clés : - Travaux à prévoir : Rénovation totale indispensable, avec un grand potentiel d'aménagement. Électricité, plomberie, sols, murs. tout est à refaire. - Prix attractif : En raison des travaux à effectuer, le prix est fixé pour offrir une belle opportunité de plus-value après rénovation. - Quartier en plein essor : Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent rénover entièrement un appartement à leur goût et profiter de son potentiel de valorisation. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et évaluer les travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, découvrez ce superbe 2 pièces à l'allure de maison de ville. Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour : Un premier achat sans travaux, Un investissement locatif sécurisé, Ou un pied-à-terre pratique pour professionnels en déplacement. Caractéristiques principales : Grande terrasse éclairée, parfaite pour vos moments de détente Cuisine fonctionnelle avec électroménager de qualité Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasques Place de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : environ 1 750 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'accès au portail / interphone et la gestion courante de la résidence. Taxe foncière : 765 € On aime particulièrement : L'impression d'habiter une maison en plein centre-ville La qualité des matériaux et des finitions Une adresse rare et recherchée, à deux pas des commodités Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer À qui s'adresse ce bien ? Jeunes actifs travaillant sur Roissy ou Paris Nord Primo-accédants recherchant confort, extérieur et sécurité Investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif Les voyageurs fréquents ou cadres aériens en quête d'un pied-à-terre proche de l'aéroport Investissement rentable et sécurisé Loyer estimé (meublé) : entre 950 € et 1 000 € / mois Prix de vente : 235 000 € Rentabilité brute : entre 4,85 % et 5,11 % Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : entre 3,78 % et 4,04 % Charges annuelles : environ 1 750 € Taxe foncière : 765 € Charges totales (foncier + syndic) : ≈ 2 515 € / an Emplacement premium pour cadres, personnels navigants, consultants, etc. Un placement idéal pour une location meublée longue durée ou professionnelle, dans un secteur à forte demande locative grâce à la proximité immédiate de Roissy Charles-de-Gaulle, des zones d'activités tertiaires, et des axes routiers A1 / A104. Bon à savoir : Copropriété bien entretenue – résidence “Villa du Parc” (2001) gérée par le cabinet BSGI. Aucun gros travaux voté ni à venir à court terme. Derniers travaux réalisés : rénovation du portail motorisé, installation de la vidéosurveillance, nettoyage des toitures et gouttières. Travaux votés et à réaliser : remplacement de la platine d'interphone et réparation d'un balcon (parties communes). Diagnostic énergétique global (DPE collectif) et plan pluriannuel de travaux prévus courant 2025 (obligation légale). Fonds travaux déjà constitué et charges maîtrisées. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. Attention : une simulation financière sera exigée pour valider votre capacité de financement. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf. 930052.

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Opportunité d'investissement – lmnp avec bail commercial – résidence de tourisme & affaires – zac de la feuchère – mitry-compans 77230 découvrez cet appartement t2 duplex meublé et équipé de 46,88 m² (loi carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur, proposé en investissement locatif lmnp avec bail commercial en cours. Le bien bénéficie d'une gestion entièrement déléguée par cap west, exploitant reconnu. Description du bien - chambre spacieuse en mezzanine de plus de 20 m² - kitchenette ouverte sur séjour - salle d'eau avec wc - balcon de 5 m² - dpe : c – bonne performance énergétique - résidence de 85 appartements fermée, sécurisée, paysagée, avec services hôteliers investissement clé en main - loyer ht garanti : 7 300 € / an - charges de copropriété : 1 100 € / an - bail commercial en cours : 2023 – 2032, renouvelable - revenus sécurisés et gestion totale par l'exploitant - cap west, disposant de plus de 40 établissements en france - excellent taux d'occupation annuel - pas de vacance locative localisation & attractivité - environnement dynamique au cœur de la zac de la feuchère - à proximité immédiate de la zone aéroportuaire roissy–cdg - accès rapides aux grands axes routiers (a1, a3, a104, n2, n3, etc.) - transports en commun - emplacement stratégique offrant une clientèle régulière un produit de rendement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans gestion, dans une résidence performante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien gomès, tél. : 06 71 41 20 67, e-mail : julien.gomes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510 611 742.

Vous recherchez un apprtement pour investir : je vous propose cet appartement type f2 proches de toutes commodités : a vos telephones ! Prix de vente 167 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina karou 06 26 59 49 42 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 167 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina karou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 517 408 357 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36994) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Proche de la gare rer b d'aulnay sous bois, je vous propose un appartement t2, de 40 m², lumineux, bien agencé et bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien se compose d'une belle entrée qui mène vers les différentes pièces de cet appartement : un salon lumineux, une chambre avec des rangements, une cuisine avec une fenêtre, équipée et aménagée, une salle d'eau et un toilette séparé. Cette petite copropriété est sécurisée par une entrée avec code. Ce bien se trouve à 10 min à pied de la gare rer b, des arrêts de bus tout proches, l'autoroute a3 à moins de 2km, également situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert, de l'école de musique et de danse, des groupes scolaires, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays et des petits commerces de proximité. J'attends votre appel pour visiter cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 908342.

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : Charmant Appartement avec Coin Nuit – Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet appartement idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence très bien entretenue. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous serez séduit par son séjour très lumineux ainsi que son coin nuit avec dressing. Sa cuisine séparée, très spacieuse, permet d'y partager un repas en toute tranquillité. Son entrée et sa salle d'eau avec son toilette indépendant permettra une praticité au quotidien ! L'appartement est situé dans le Quartier Tour Eiffel, secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tram T4) et à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Ses atouts majeurs : sont son emplacement Premium, ses faibles charges grâce à la petite copropriété bien gérée, et son agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina fessart vous propose : ideal investisseur ou primo accédant, quartier nonneville à 2 pas du canal de l'ourcq et situé à 10min en bus du rer b, venez découvrir cet appartement de type t2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et un salon ou bureau. Le syndic bénévole vous garantie de faibles charges, aucune procédure n'est actuellement encours. Cet appartement est modulable, vous pouvez laisser libre court à vos envies. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina fessart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier vieux pays à aulnay-sous-bois, proche des commerces, écoles, marché, parc ballanger et future ligne 16 (mise en service prévue en 2027). Appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée de 2023 de 39,5 m² habitables avec jardin sans vis à vis et une terrasse privatifs de 48,6 m², soit 88,1 m² de surface totale à jouissance exclusive. Plus ! 1 place de parking en sous-sol. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage individuel gaz, fibre optique, parking en sous-sol, ascenseur. Rer b gare du nord. Arrêt de bus à 15 mètres à pied de la résidence. : prix : 169 000 eur fai dpe : c disponibilité : immédiate 1.

Aulnay-sous-Bois (93600) – Dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce 2 pièces de 44 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cet appartement fonctionnel et bien agencé constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Descriptif du bien : • Séjour lumineux de 15 m² • Chambre confortable de 12 m², au calme • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle d'eau • WC indépendants • Cave privative Prestations et atouts : Place de parking extérieur en sus du prix pour 9 000 €, rare sur le secteur Aucune vacance locative depuis 7 ans avec une valeur estimée à 920€ / mois. 7ᵉ étage avec ascenseur pour un calme et une luminosité naturelle Environnement et localisation : Transports accessibles rapidement Commerces de proximité Écoles et services à quelques minutes Un bien fiable et rentable, répondant aussi bien aux attentes d'un primo-accédant qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur le secteur d'Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 599744 ).

Iad France - Lucie Vitale vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement à Rénover - Aulnay-sous-Bois * Bienvenue à Aulnay-sous-Bois, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des parcs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à rénover, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1930. * Description des Pièces * Cet appartement d'environ 29 m² loi Carrez et 45 m² au sol offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour, d'une entrée, d'un palier et d'une mezzanine. Bien agencé, il peut être transformé en un espace de vie confortable selon vos préférences. * Avantages * - Situation privilégiée à proximité des commodités essentielles - Potentiel de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût - Espace de vie lumineux et modulable - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal * Travaux à Prévoir * Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un espace unique et personnalisé. * Localisation * Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement offre un accès facile aux principaux axes de transport, établissements scolaires, zones commerçantes et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité * Cet appartement représente un investissement judicieux pour créer votre cocon personnalisé. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Coup de COEur - Appartement Lumineux et Économe Quartier Tour Eiffel Opportunité rare ! Découvrez sans tarder cet appartement traversant de 55 m² au sol (35 m² Carrez), véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété paisible (maison divisée). Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel : Luminosité maximale : Baigné de lumière naturelle grâce à ses six fenêtres, avec l'avantage précieux d'être sans vis-à-vis. Maîtrise budgétaire : Profitez de charges de copropriété inexistantes et d'une taxe foncière extrêmement basse (seulement 606 €). L'intérieur est en parfait état et agencé avec soin : un très beau volume pour le séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque, WC séparé, dressing, et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Localisation Stratégique : Transports : RER B à seulement 7 minutes. Accès rapide : Autoroutes A1, A3, A86, A104 accessibles immédiatement. Vie pratique : Toutes les commodités (commerces, écoles, centre commercial) sont à proximité directe. Ne laissez pas passer cet appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Visite rapide conseillée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.