Vente appartement 2 pièces 51 m² Toulouse (31100)

À vendre – Appartement T2 – Quartier des Trois Cocus Situé dans le quartier recherché des Trois Cocus, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Au premier étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte qui offre de nombreux rangements, d'une chambre confortable et spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour un confort quotidien. Le balcon d'environ 7 m² offre une touche de convivialité appréciable à ce logement lumineux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La résidence est sécurisée par un portail et un digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Actuellement loué, il s'agira d'un investissement locatif qui est idéal car cet appartement bénéficie de la proximité des transports, commerces et commodités. Actuellement loué 585€ charges comprises cela représente une rentabilité à 6.5%. Localisation : Trois Cocus Stationnement : 1 place de parking Résidence années 1970,1er étage sur 4. Sécurité : Portail et digicode Taxe foncière : 843€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

À découvrir au pied du métro Mermoz ! En résidence sécurisée et rénovée (dont isolation extérieure), lumineux appartement T2 de 46 m² en bon état, sans vis-à-vis et orienté sud. Vendu libre de toute occupation. L'agencement y est idéal : une entrée matérialisée, un séjour distribuant d'un côté une cuisine ouverte et de l'autre une confortable chambre. La salle de bains dispose d'un double accès par la chambre ou l'entrée. Les toilettes sont indépendantes. Un dressing, un séchoir, une cave et une place de parking attitrée et sécurisée s'ajoutent à ce lot. Chauffage au gaz. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 459€ et 621€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). En copropriété de 838 lots dont 212 appartements. Charges prévisionnelles annuelles de 1100€. Le syndicat de copropriété a des procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".

Roseraie / amouroux ii - grand 2 pièces entièrement à rénover. Il se compose : d'une grande entrée, un dressing, un séjour, une vaste cuisine doonant sur loggia, une chambre, une salle de bains avec w. C. Cave et possibilité d'un parking pour compléter le tout à rajouter au prix de 9.500 €. Ideal deficit foncier ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 776. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

TOULOUSE BAZACLE. À 2 pas des universités, ESC, TBS, centre-ville, commerces, transports. Réalisez un investissement locatif de qualité et optimisé. Appartement 1 pièce dans résidence étudiante bien entretenue (ravalement 2025, parties communes rénovées). Parking sous-sol. Vendu loué avec loyers garantis et avec rénovation du logement récente. Profitez d'un investissement sans contrainte de gestion et à la fiscalité attractive. Les loyers sont garantis par Nexity Studea, leader de la location étudiante en France et locataire exploitant de la résidence; qui vous verse directement votre loyer prévu par le bail (révisé chaque année) sans intermédiaire ou faux frais, que le logement soit occupé ou non. Idéal pour se créer un complément de revenu sûr, et peu ou pas fiscalisé. Loyer de 340ht tous les mois, revalorisé chaque année, soit une rentabilité de 5.45%Exclusivité de votre agence Lamy, syndic de l'immeuble.

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