Vente appartement 2 pièces 43 m² Royan (17200)

Iad France - Angelique Denechere vous propose : À 200 mètres de la plage de Pontaillac – Appartement F2 avec ascenseur Situé dans une impasse au calme, à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement F2 construit en 2023, au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains aux prestations soignées. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement peut également être vendu entièrement meublé. Un bien récent, élégant et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l'un des secteurs les plus prisés de Royan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249990 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement récent à Royan, à proximité de la mer, tout en profitant du calme d'une résidence moderne ? Ce T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, réunit de nombreux atouts. À seulement 650 mètres de la plage et du quartier animé de Pontaillac, et environ 2 km du centre-ville de Royan, son emplacement permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations du secteur. L'appartement offre une belle pièce de vie de 27 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par un balcon de 5 m² avec store banne, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec parquet et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, interphone et portail motorisé. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. La construction récente et la proximité de Pontaillac en font une belle opportunité, aussi bien pour y vivre à l'année que pour disposer d'un pied-à-terre à Royan ou réaliser un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 964570.

Royan Pontaillac - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 48 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité des plages et des commerces de Pontaillac. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, exposée au nord pour préserver une agréable fraîcheur durant les nuits d'été. Une salle d'eau complète ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif. Il dispose également d'une cave privative et d'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare à Pontaillac, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC. Prix hors honoraires : 255.000€. Date de réalisation du diagnostic : 30 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

En exclusivité l'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 65.42 m² avec une très belle vue océan et environement boisé au 3 ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, un séjour de 25 m² avec du travertin au sol, grande chambre / salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine indépendante. Cave et parking exterieur compètent cet ensemble immobilier. Charges annuelles : 1 726,82 eur, pas de procédure en cours.

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m² (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m² sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m², un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d’aménagement en chambre d’appoint), une salle de bains & des toilettes séparés. Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds, revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre) Travaux copropriété 2025 / 2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche.

Royan, 550m du marché central et 1,5km de la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un très bel appartement exposé sud-est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. L'appartement de 43 m²env. Se compose d'une entrée avec vestiaire, un cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement en sous-sol. La résidence met à disposition un local poussette et un double local vélo. Des prestations de qualité au coeur d'une copropriété neuve à proximité des commodités.

L'agence chartreux immobilier vous présente : un appartement situé au premier étage d'une magnifique residence historique de royan, située face à la plage, au casino, aux restaurants et à proximité immédiate de tous les commerces de la station balnéaire. En bon état, il développe une surface habitable de 51.35 m² et dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Chauffage électrique. Une place de stationnement privative et une grande cave (11.93 m²) complètent le tout. Possibilité de conserver les meubles en place. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractere sur la bande cotiere du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente à ROYAN (17200) à proximité immédiate des commerces, à moins de 300 mètres de la Plage de la Grande Conche et de la Gare ainsi qu'à 800 mètres du Marché Central, au deuxième et dernier étage, un Appartement traversant développant 76,27 m² de surface Carrez. Cet appartement de charme comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant chacun sur un balcon filant de près de 16 m², 3 chambres dont deux avec accès sur un second balcon / terrasse de plus de 10 m², salle d'eau, WC. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

L'agence côté plage immobilier pontaillac. Vous propose à la vente cet appartement type t2 dans une résidence récente au 3 ème étage avec ascenseur, comprenant un espace de vie de 29 m² donnant sur balcon. Grande chambre avec dressing et salle et salle d'eau donnant egalement sur le balcon. Wc indépendant. Parking couvert et cave. Local à vélo commun. Vendu avec locataire en place, loyer de 650 eur / mois cc. .