Vente appartement 2 pièces 52 m² Paris 17 (75017)

Iad france - ludivine lysiak vous propose : dernier étage – 58 m² – 3 pièces possible boulevard pereire / ternes au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 1910, découvrez cet appartement traversant de 58 m², actuellement aménagé en 2 pièces et facilement transformable en 3 pièces selon son plan d'origine. Entièrement rénové en 2022 et en parfait état, il séduit par ses beaux volumes, son plan sans perte de place et son calme, l’ensemble de l’appartement donnant sur cour. La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte, offre un vaste espace salon et salle à manger. Traversante et bénéficiant d’une double exposition, elle profite également d’un puits de lumière apportant un éclairage naturel supplémentaire. L’espace nuit se compose actuellement d’une grande chambre de 16 m² avec placard, ainsi que d’une salle d’eau attenante. Un wc indépendant complète l’ensemble. Pour les acquéreurs recherchant deux chambres, le plan d’origine permet de recréer une seconde chambre moyennant travaux, tout en conservant un espace de vie quasiment identique. Une grande cave de 11 m² complète ce bien. Les atouts • 2ème et dernier étage • seul appartement sur le palier • 58 m² au plan modulable • possibilité de 2 chambres • appartement traversant et double exposition • pièce de vie de 33 m² • aucun espace perdu • calme sur cour sécurisée • entièrement rénové en 2022 • ravalement réalisé en 2025 • dpe e • grande cave de 11 m² • quartier pereire / ternes transports métro ligne 14 – rer e et c – bus 82 et 274 contactez-moi pour plus d’informations, découvrir le plan actuel et le plan en configuration 3 pièces, ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m² Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8 m² vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement d'une surface de 44 m² Carrez (45,30 m² au sol), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1937 avec gardienne, au cœur du 7ᵉ arrondissement, rue Chevert. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 17 m² exposé sud-est avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. De deux chambres de 8 et 9 m² très fonctionnelles avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement est très fonctionnel et entièrement rénové avec goût. Une cave complète ce bien. Situé au cœur d'un quartier prestigieux, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Champ-de-Mars et des Invalides pour des promenades agréables. Les commerces de la rue Cler, prisée pour son marché, sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, la station École Militaire (ligne 8) se trouve à environ 4 minutes à pied, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. La taxe foncière annuelle est de 1 185 €. Le montant des charges est de 966 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15200 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

- Rare sur le marché- Niché au 4ème étage d'un immeuble du XIXème siècle, le cabinet Evim Retail vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 41,94 m² offrant une vue unique et privilégiée sur l'Église de Saint-Germain-des-Prés. Ce bien possède tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, typiques du 6ème arrondissement. Il propose une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine intégrée, une chambre au calme sur cour avec son espace bain ouvert, et des toilettes indépendantes. Idéalement situé à quelques pas des galeries d'art, cafés historiques, librairies et commerces de la rive gauche, cet appartement est idéal comme pied à terre parisien ou investissement de premier choix. Une cave complète ce bien. Prix : 550 000€ net vendeur Frais d'agence 28 000€ Quote-part charges de copropriété : 1074€ / an Taxe foncière : 1014€ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Place des Victoires - Situé dans un quartier emblématique, cet appartement lumineux offre une opportunité unique dacquérir un pied-à-terre ou une résidence principale dans la capitale - Au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu du XVIIIe siècle, au calme sur cour pavée, ce T2 transformable en T3, comprant un séjour, une chambre, une cuisine et une vaste salle de douche. Une cave complète ce bien.