Loft 2 pièces - Ancien atelier - Idéal profession libérale & investissement (usage mixte) - Rue De Paradis, Paris 10e

Hosman vous propose cet appartement esprit loft (ancien atelier) de 43,5 m² pondérés (40 m² Carrez + mezzanine de 6,5 m² au sol), Niché au calme absolu d'une cour pavée typiquement parisienne de la Rue de Paradis (Paris 10e), ce bien rare bénéficie du statut de commercialité (usage mixte), offrant un potentiel exceptionnel pour un pied-à-terre, une profession libérale, un indépendant, ou un investissement de premier choix.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

En très bon état, il comprend : - Une vaste pièce de vie de 19 m² sous une très belle hauteur sous plafond, baigné d'une lumière zénithale grâce à ses fenêtres de toit et sa grande verrière d'atelier.

Elle intègre un espace salon chaleureux sublimé par son mur en pierres apparentes, et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et parfaitement optimisée sous la mezzanine. - Une mezzanine de 6,5 m² au sol, un espace polyvalent idéal pour un espace nuit chaleureux ou un coin télé. - Une chambre séparée, au calme absolu, configurée comme un cocon intimiste en second jour - Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

Le bien dispose également de nombreux rangements intégrés bien pensés, et d'un espace bureau.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 414 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 780 euros.

Au cœur d'un quartier vibrant et recherché, à proximité immédiate de commerces de bouche variés, de nombreux restaurants et de lieux culturels.

Jardin Villemin à environ 7 minutes à pied.

Transports : Stations Poissonnière (Ligne 7) et Château d'Eau (Ligne 4) à 5 minutes à pied.

Les lignes 8 et 9 (Bonne Nouvelle) sont également accessibles rapidement.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.