Appartement 2 pièces à vendre en Occitanie

Iad france - carole ferran vous propose : toulouse (secteur croix bénite) : appartement t2 de 46 m² exposé plein sud en dernier étage - ideal investisseur prenez de la hauteur et profitez d'une tranquillité absolue au sein de ce magnifique appartement t2 de 46 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 2016, ce bien sans aucun vis-à-vis supérieur offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable. Ses atouts majeurs : une grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein sud. Une chambre spacieuse avec parquet flottant et rangements, une salle d’eau moderne et une performance thermique optimale (dpe classe c) pour un quotidien serein et des charges maîtrisées. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. La mobilité est à votre porte avec la ligne de bus 33 au pied de l'immeuble, vous reliant à la ligne b du métro (station borderouge) en moins de 10 minutes. Axé aux rocades immédiat. Profitez également du calme résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces (spar) et des écoles. Offrez-vous ce havre de paix baigné de lumière : contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.87€ par mois (soit 994.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux avec balcon situé à auterive, découvrez cet appartement lumineux au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'une piscine. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Vous apprécierez également son balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 228 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier - legros manon - agent commercial - rsac n° 928 023 779 - 06 51 73 57 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 16).

Situé dans le secteur recherché des Sept Collines / Capouchiné à Nîmes, découvrez ce bel appartement en excellent état, au sein d'une résidence particulièrement propre, sécurisée et très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement soigné, propre et parfaitement entretenu, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux belles chambres. L'un des véritables atouts du bien est sa grande terrasse, bénéficiant d'une superbe vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'une chaudière au gaz neuve. Une place de parking privative et numérotée complète le bien. La résidence est elle aussi particulièrement agréable : parties communes propres, environnement soigné et copropriété très bien entretenue. Un appartement lumineux, confortable, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, avec une terrasse et une vue dégagée particulièrement appréciables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad france - caroline valot vous propose : à seulement 10 minutes à pied du centre historique d’uzès ! T2 avec terrasse au calme – dernier étage – ascenseur – parking – piscine découvrez ce très bel appartement t2 de 42,85 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée construite en 2025. Parfaitement agencé, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée largement ouverte sur une superbe terrasse de 10 m² (exposée ouest). L’espace nuit offre une chambre confortable avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Deux locaux à vélos son mis à disposition. Des prestations de grande qualité ! Normes rt 2012 excellente isolation acoustique appartement accessible aux personnes à mobilité réduite pmr climatisation réversible ascenseur interphone portail électrique la résidence dispose d’une très agréable piscine extérieure, réservée aux résidents et accessible par code privatif. Un véritable privilège pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Avec son emplacement idéal à proximité des commerces, cet appartement réunit confort, modernité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (location annuelle). Un bien rare sur le marché, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre historique d’uzès ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - T2 46 m² A seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nîmes, découvrez cet appartement rénové et bien entretenu. Ce 2 pièces de 46 m² au premier étage (avec ascenseur) offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à une superbe terrasse de 33 m² au calme, véritable atout de cet appartement. Une chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rénové, idéalement situé, avec un extérieur rare à quelques minutes du cOEur de Nîmes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : ⭐SUPERBE OPPORTUNITÉ À MOISSAC — T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ⭐ Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif ! Situé en plein cOEur du centre-ville de Moissac, au 1er étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux, venez découvrir ce T2 entièrement rénové avec soin. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, aussi bien sur le plan technique qu’esthétique : électricité entièrement refaite plomberie rénovée murs repris sols refaits plafonds rénovés Vous bénéficiez ainsi d’un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir. L’immeuble est géré par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété particulièrement faibles : environ 200 € par an. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif. Autre point fort : l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, ce qui constitue un excellent classement énergétique et permet d’envisager sereinement la mise en location avec l’obtention du permis de louer. Une opportunité à ne pas laisser passer, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T1 Bis de 30 m² et loggia avec vue sur lac à Port la Nouvelle. À moins de 300 m de la mer, dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ce appartement dispose d'un parking privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement avec sa vue lac. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une d'une cuisine ouverte. La chambre cabine offre un espace paisible pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de d'eau et les toilettes complètent cet espace de vie confortable. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts tels que la proximité des commerces et des transports en commun. Un lieu idéal pour les personnes recherchant un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et en plein essor.(Vendu meublé ! ). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo sur Montpellier et Littoral depuis plus de 25 ans vous suggère : À La Grande Motte, dans le quartier recherché du Couchant, cet appartement traversant de 42 m² s'ouvre sur plus de 64 m² de terrasses qui embrassent la mer et la lumière. Rénové avec soin il y a quatre ans, il offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine contemporaine, une chambre confortable et une salle d'eau raffinée, le tout dans un état irréprochable. Les terrasses pour près de 65 m², véritables espaces de vie extérieurs, invitent à profiter de chaque instant face à l'horizon. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Un garage électrifié en sous sol complète ce bien rare où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche, commerces, Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Le Grau du Roi, Aigues Mortes, Palavas, Montpellier, centre-ville, Golf, Plage, Boucannet, Port. Plus d'information : Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois, dont 150 € de provisions sur charges. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC / mois, dont 150 € de provisions sur charges • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 966747.

Montpellier (port marianne / rives du lez) - bel appartement t2 à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1998 et en très bon état, cette copropriété calme offre un logement lumineux de 47,58 m² habitables au cinquième étage, avec une belle terrasse de 13 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Séjour agréable et climatisé, une chambre, cuisine, place de parking incluse. Proche du tramway et des quais rives du lez, cet emplacement allie vie citadine et tranquillité. Prix demandé : 212 900 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2416.

À Port Camargue, dans une résidence agréable avec piscine, venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. D'une surface d'environ 39 m², il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements, un véritable atout pour une occupation à l'année ou en séjour vacances. Son emplacement recherché, au cœur de Port Camargue, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, le port et les activités estivales, il présente un beau potentiel de rentabilité sur la période touristique. Un appartement fonctionnel, bien placé et agréable à vivre, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie du Grau-du-Roi et de Port Camargue. Référence agence : 5128.

Vous recherchez un appartement lumineux dans une résidence récente ? Alors venez découvrir ce 2 pièces traversant situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée donnant sur une terrasse, d'un dégagement desservant 1chambre avec placard, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous serez séduits par son calme et sa luminosité. Une place de parking aérienne sécurisée vient compléter ce lot. Le tout à moins de 5 minutes à pied de la ligne bus linéo 6. À visiter sans tarder ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Cœur Croix-Daurade — T2 en trés bon état et très lumineux de 50 m². Profitez d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif. Parking inclus, commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Coup de cœur assuré - Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité. Côté médiathèque, à deux pas des halles de sète, type 2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux de 30 m², belle hauteur sous plafond, séjour / cuisine, une chambre, salle de bains et buanderie. Idéal pied à terre ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Dans une rue calme des Carmes, venez découvrir ce spacieux T2 de 53 m² rénové et entièrement climatisé. Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble du XVIè siècle, il se compose d'un séjour de 31 m² avec cuisine américaine, une grande chambre de 15 m², salle d'eau et WC séparés. Localisation idéale à deux pas des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Appartement 30 m² avec terrasse à 50 m de la plage – À rénover À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement du bord de mer et d’un quotidien où tout commence à quelques pas du littoral. Situé au 2ᵉ étage il offre une configuration permettant d’envisager un aménagement fonctionnel après rénovation. Le coin cuisine, installé dans un espace distinct du séjour, dessert la pièce principale. Celle-ci présente un volume permettant d’organiser plusieurs usages : espace salon, coin repas et espace nuit. L’ensemble bénéficie d’une ouverture directe vers l’extérieur, apportant de la lumière naturelle à la pièce de vie. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Le bien nécessite des travaux de rénovation laissant à son futur propriétaire la possibilité de repenser et moderniser l’ensemble selon ses besoins et ses envies. La terrasse, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et représente un atout appréciable pour profiter de l’extérieur à proximité immédiate de la plage. LES + DU BIEN À seulement 50 m de la plage Terrasse 2ᵉ étage Pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement Coin cuisine distinct Salle d’eau avec WC Potentiel de rénovation et de personnalisation Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : bel appartement t2 traversant de 50 m² au premier étage avec ascensceur, avec loggia, cave et garage ! Dans une copropriété bien entretenue et idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'amélie-les-bains et des promenades de la petite provence. Au 1er étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, avec une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. Il est possible d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour. L'appartement dispose également d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une chambre avec placard. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative d'environ 5 m² ainsi que d'un grand garage de 20 m² avec porte électrique. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur lea pièce à vivre, d'une pièce à usage de chambre séparée du séjour par une verrière, ainsi qu''une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Le logement est équipée de menuiseries en double vitrage. Stationnement facile à proximité. Vendu loué 399,95 € / mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif et offre une bonne rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 39.04 m².

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION. Dans une résidence ferméet et sécurisée, une piscine, une salle de sport, de beaux espaces verts bien entretenues, voici que propose donc cet appartement 2 pièces de grande surface : 50 m² ! Une pièce de vie lumineuse et bien orientée, une cuisine séparée mais facilement joignable (simple cloison) au séjour, ouvrant sur un balcon. Une entrée avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparés. Au fond du couloir, une chambre avec placard encastré de 11 m². Situé au premier et dernier étage, le palier ne compte que 4 appartements, respectant ainsi une intimité correcte entre chaque bien. Attitré à ce bien, une place de stationnement privative. À 800 mètres du centre ville. Un rafraichissement peinture à prévoir seulement. Notre avis : Ce bien ne restera pas longtemps à la vente ! Idéal investisseur, loyer assuré par notre service de gestion locative (supérieur à 550EUR).

LOCALISATION : À Grabels, rue François Ranchin, ce logement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, alliant calme et verdure. Il se situe au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et préservé, à l'écart des nuisances. Un emplacement appréciable pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'un cadre résidentiel aux portes de Montpellier. LE BIEN : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type T2, d'une surface habitable de 41 m², séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son très bon état d'entretien. Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, de 19.27 m² accueille un séjour avec cuisine équipée, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Elle se prolonge par une terrasse abritée de 7.5 m², sans vis-à-vis, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air et d'une exposition Sud / Est. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux normes PMR Autre avantage appréciable : le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol et côte à côte, un véritable confort pour les occupants et un atout supplémentaire pour ce type de bien. EN BREF : Bien entretenu, cet appartement moderne réunit de nombreux critères recherchés : une résidence récente, un extérieur préservé des regards, un environnement verdoyant et deux stationnements privatifs. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir pour son cadre de vie paisible et ses prestations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Dans le quartier animé des Carmes, bel appartement ancien situé dans un hôtel particulier classé. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un hall, d'un beau séjour avec parquet ancien, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un espace buanderie. Actuellement loué en RbnB. Très belle rentabilité. il saura également séduire les amoureux du centre ville. Appartement à triple destination : habitation, professionnelle et commerciale. Une belle opportunité à saisir Coup de coeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité béziers genève / zola. À proximité immédiate de l'immaculée conception, au premier étage d'une petite copropriété, orpi vous présente ce charmant appartement t2 de 52 m² rénové avec goût. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée disposant d'un coin buanderie, un w. C indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, salle d'eau, et petite terrasse à l'arrière. Un grenier permettant le stockage complète l'ensemble. Il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez-pas à le visiter ! Les plus : nombreux travaux récents, climatisation, double vitrage, faibles charges. Charge de copropriété : 33 euros / mois (eau incluse). Classe énergie c. Référence agence : 402.

Grand appartement T2 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Appartement T2 neuf de 46 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une terrasse exposition Est de 13 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

Appartement T2 neuf de plus de 48 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une belle terrasse en angle de 20 m² exposée plein Sud ou Ouest, ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.