Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06)

Appartement 2 pieces nice – carré d’or | 2 pièces climatisé avec mezzanine | immeuble bourgeois avec gardien au cœur du très recherché carré d’or de nice, à quelques minutes de la mer et de la promenade des anglais, découvrez ce séduisant 2 pièces de 20,72 m² loi carrez avec mezzanine, situé au 3ème étage d’un élégant immeuble bourgeois avec gardien. Entièrement rénové il y a 3 ans, l’appartement offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement optimisé. Sa belle luminosité, sa climatisation et son agencement intelligent en font un pied-à-terre particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. La mezzanine constitue un véritable atout et apporte un espace complémentaire appréciable. Elle permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos et contribue à optimiser chaque mètre carré. L’emplacement est naturellement l’un des principaux atouts de ce bien. Le carré d’or réunit boutiques, restaurants, commerces de qualité et adresses emblématiques, tout en offrant un accès privilégié au bord de mer. Une adresse particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale à la recherche d’un pied-à-terre au cœur de nice. Au-delà de son usage résidentiel, ce bien présente également un intérêt patrimonial certain. Son emplacement premium, sa rénovation récente, sa climatisation et son immeuble bourgeois avec gardien en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant conjuguer plaisir d’usage et investissement immobilier. Un appartement clé en main, une adresse prestigieuse et un format rare : une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial au cœur de la côte d’azur.

Au sein d'une prestigieuse résidence sur le magnifique boulevard Dubouchage, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur de Nice : à deux pas de l'avenue Jean Médecin, de Nice Étoile, de la Place Masséna et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une grande terrasse de 17 m², d'une chambre avec placard, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que d'un WC. 7ème et avant dernier étage offrant une superbe luminosité constante sans le désagrément des fortes chaleurs estivales Equipé de double-vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible. Ascenseur et cave. Une adresse rare et recherchée pour un cadre de vie raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon / terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 pièces avec terrasse et vue port – nice port à seulement 50 mètres du port de nice, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet appartement bénéficiant d’une terrasse et d’un bel aperçu sur le port. Offrant un fort potentiel, il peut être aménagé en trois pièces ou optimisé en élégant deux pièces avec une pièce de vie d’environ 30 m². La chambre ouvre sur le balcon et l’ensemble profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et du littoral. Une cave complète ce bien et est incluse dans le prix.

Nice bas madeleine. À proximité des facs, commerces et transports, dans copropriété standing avec ascenseur, superbe 2 pièces entièrement rénové composé d'une entrée avec placard, séjour climatisé ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée ! Cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, salle de bains avec vasque et baignoire, wc indépendant. Une cave complète ce bien. Une proximité des commodités, une très belle rénovation, une vue dégagée sont les atouts de cet appartement ! Infos et visites joel au 06 67 02 14 84 ou eric au 06 63 23 37 60.

Dans une petite résidence de 2003, avec une très agréable piscine, cet appartement 2p de 51,30 m² vous attend. Il est situé sur les hauteurs de la lanterne au 2e étage, au calme et dans un environnement buccolique. Le séjour de 31,80 m² avec cuisine ouverte ainsi que la chambre donnent sur la grande terrasse de près de 20 m² sans vis à vis donnant sur la verdure. La salle de bain et un wc séparé complètent cet appartement en très bon état. Ses atouts : , aucune place de perdue, de faibles charges, une clim réversible, beaucoup de rangements, un parking intérieur avec un placard servant de cave et la possibilité de louer une 2e place de parking. Bus à proximité et chose rare, un emplacement parking pmr. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 968099.

Investissement locatif Nice quartier du Port, appartements vendus loués Dans le très recherché quartier du Port de Nice, derrière l’église et à deux pas de la Place Ile de Beauté, et du terminus de la ligne 2 du tramway, vente appartement de 48 m² + 28 m² hors carrez actuellement composé de deux studios formant un unique lot de copropriété. Situés au 2eme étage avec ascenseur, les appartements donnent au calme sur cour intérieure. 1er studio : superficie de 14,80 m² + 14 m² hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. bail donné en location meublé, loyer 620 € 2eme studio : superficie de 31.53 m² + 14.83 m² hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. Bail donné en location vide. Loyer 830 €. classe énergie D chauffage et eau chaude individuels électriques.

À deux pas des facultés et de la mer ! Composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine qui offre un bel espace de vie convivial et lumineux, d'une grande chambre avec balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cuisine peut être refermée pour ceux qui préfèrent un espace indépendant. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, pour le confort thermique et acoustique. Possibilité d'installation d'un système de climatisation. Un léger rafraîchissement permettrait de moderniser l'ensemble selon vos goûts, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état - aucun gros travaux à prévoir. Un potentiel locatif optimisé : Autre atout majeur de ce bien : la possibilité de cloisonner le séjour pour créer une configuration en deux chambres avec cuisine indépendante, idéale pour une mise en location en colocation étudiante - une solution particulièrement pertinente vu la proximité immédiate des deux facultés. Un potentiel de rentabilité locative rare sur ce secteur. En résumé : Quartier Madeleine, Nice - 15 min à pied des facultés Carlone et Trotabas, et de la Promenade des Anglais 2 pièces de 45 m², exposition Sud Balcon dans la chambre Cuisine ouverte, réversible en cuisine fermée Climatisation possible Double vitrage Rafraîchissement à prévoir, habitable immédiatement Configuration colocation possible (2 chambres + cuisine indépendante) Proche tramway / bus, commerces et écoles Un secteur qui séduit autant les étudiants et jeunes actifs que les investisseurs en quête d'un bien facile à louer toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

2 pièces terrasse au calme situé au calme dans le haut vieux Nice, bel appartement de 32 m² se composant d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc ainsi que d'une jolie terrasse arborée. L'appartement est en parfait état, climatisation, double vitrage.

Avenue cyrille besset - 2 pieces avec terrasse et cave (garage en sus) vendu loue venez découvrir cet appartement 2 pièces en bon état au 2éme étage / 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 1988 sur le haut de l'avenue cyrille besset. D'une superficie de 46 m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec terrasse exposé ouest, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon exposé est, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains et d'un w. C indépendant. L'appartement dispose également d'une cave dans la copropriété. Un garage dans la résidence est disponible en supplément. Double vitrage, climatisation réversible, traversant, excellent diagnostics. Font de cet appartement un vrai coup de cœur et un bon investissement. Charges : 85euros / mois foncier : 1157euros dpe : c et a (l'appartement est vendu loué avec une personne très sérieuse depuis 7ans / bail et modalités disponible. ).

Sous compromis 14 / 10 / 2026 nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 200 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) taxe foncière (1110 euros) - prix : 200 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Appartement 2 pièces avec balcon – Nice Gambetta * OFFRE ACCEPTÉE * Cet appartement de deux pièces est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’un charmant balcon exposé à l’est. D’une superficie d’environ 41 m², il se compose d’un séjour convivial ouvrant sur le balcon, d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une chambre confortable agrémentée de grandes fenêtres. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier de Gambetta, l’appartement se trouve à proximité immédiate des supermarchés, commerces, arrêts de bus et de tramway, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. La plage est également à seulement environ 500 mètres, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer.

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d’un parc arboré et sécurisé avec gardien. À proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53.

2 Pièces - Borriglione Découvrez ce bel appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé de Borriglione à Nice. Cet appartement 2 pièces lumineux dispose d'une chambre confortable, de fenêtres à double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité. Le séjour avec sa cuisine US vous offre un lieu convivial est parfait pour vos moments de détente devant la télévision. Les aménagements pratiques assurent un quotidien agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, parfait pour profiter de la vie niçoise. Laissez-vous séduire par ce bien rare où confort, praticité et emplacement central se conjuguent parfaitement pour une installation sans souci à Nice.

2 Pièces avec Terrasse - Rez-de-Jardin - Bas Gairaut - Nice Situé dans le secteur recherché du Bas Gairaut à Nice, ce 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une superbe terrasse de 45 m² venant prolonger les espaces de vie. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et extérieur généreux, un véritable avantage pour profiter pleinement du climat niçois au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. La chambre, agréable et bien agencée, permet de créer un espace nuit confortable et reposant. La cuisine fonctionnelle répond parfaitement aux besoins du quotidien, tandis que la salle de bains moderne apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le véritable point fort de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45 m². Rare pour un bien de cette surface, cet espace extérieur permet aussi bien de partager des repas en plein air que de profiter d'instants de détente tout au long de l'année. Cet extérieur constitue une réelle extension de l'appartement et offre un cadre de vie appréciable en toute saison. Afin d'assurer un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une climatisation neuve, apportant une qualité de vie supplémentaire durant les périodes estivales. L'agencement de ce 2 pièces permet une circulation fluide entre les différents espaces et met en valeur chaque mètre carré du logement. Grâce à son rez-de-jardin et à sa vaste terrasse, l'appartement propose un mode de vie particulièrement recherché, mêlant confort intérieur et espace extérieur généreux. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour profiter d'un pied-à-terre à Nice, ce bien dispose d'atouts rares sur le marché. Ce 2 pièces représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec un grand extérieur dans le secteur du Bas Gairaut à Nice. Un bien agréable à découvrir sans tarder.

Dans immeuble ancien agréable 2 pièces de 50 m², terrasse de 33 m², cave, 1er étage sans ascenseur, appartement à rénover, traversant, idéal premier achat ou investisseur, proche commodités, Fac St Jean D'Angely et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Nice exclusivité très beau 2 pièces de 54.02 m² plus terrasses 15 m². Les jardins de cessole. Coup de cœur assuré ! L’immobilière de roseland vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, idéalement situé à nice, au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition. D’une superficie agréable, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 34.23 m², donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable 11.38 m² plus un dressing de 1.90 m², ainsi qu’une salle de douche. Vous apprécierez également le confort d’un wc indépendant. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, offrant un véritable espace extérieur et de nombreux rangements. Les + : terrasses 15 m² au total séjour avec cuisine ouverte de 34.23 m² double exposition appartement lumineux et ensoleillé dressing salle de douche wc indépendant 3ᵉ étage avec ascenseur environnement agréable à proximité du terrain de boules de la ville, des transports et commodités. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale comme pour un investissement. Nouveauté exclusivité à visiter rapidement francis giraldi au 04 93 86 01 01 www. Immobiliereroseland. Fr.

NICE PORT Dans une résidence moderne à deux pas de la Place Île de Beauté, très beau 2 pièces de 52 m² refait à neuf avec beaucoup de goût. Belle pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une loggia exposée Est. Climatisation et double vitrage présents dans tout l'appartement. Grande chambre avec son rangement, salle d'eau contemporaine, wc indépendant. Une situation géographique unique qui vous permettra de rayonner dans le quartier du Port et tout le centre de Nice et vous donnera la possibilité de rejoindre directement l'Aéroport de Nice grâce au tramway à vos pieds. Faibles charges et présence d'une cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 796.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À quelques pas des commerces, du marché Libération, du tramway et de la gare venez découvrir ce beau 2 pièces de 58,50 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur de Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et de toilettes indépendante. Il bénéficie d'une climatisation dans le séjour et dans la chambre, double vitrage. Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, en parfait état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni investissement complémentaire. Son emplacement privilégié et la location saisonnière autorisée en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un pied-à-terre ou une résidence. principale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 28 - Charges annuelles : 900€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le très recherché quartier des Fleurs à Nice, à quelques minutes des plages, des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'un élégant immeuble bourgeois datant de 1910. Entièrement aménagé et vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être exploité immédiatement en location. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et cuisine entièrement équipée, offrant un confort optimal au quotidien. En complément, une grande cave d'environ 10 m² vient parfaire ce bien, idéale pour le stockage. Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, AIRBNB et professions libérale autorisée ! 259 000€ FAI.

Iad france - gwenaelle traina vous propose : * déjà en promesse de vente * 2 pièces 26 m² – nice pasteur – vendu loué à vendre, dans le secteur de pasteur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, agréable 2 pièces de 26 m² vendu loué. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine donnant accès à la pièce de vie avec balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un investissement locatif idéal grâce à un locataire déjà en place avec un bail courant jusqu’en septembre 2028. Loyer : 620 € charges comprises. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et d’une gestion locative sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenaelle traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Penchienatti, cet appartement se trouve à proximité immédiate du boulevard Carabacel, de la Coulée Verte et de la place Wilson. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois bien entretenu. Donnant sur la cour, il bénéficie d’un environnement calme. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée et ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’équipements récents, notamment d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffe-eau installés en 2026, ainsi que d’une double VMC. Les évacuations sont équipées de sanibroyeurs et de pompes de relevage avec système d’alternance, assurant un fonctionnement sécurisé. Un vide sanitaire sous le carrelage de la chambre complète ces installations, notamment pour prévenir les éventuels problèmes liés à l’humidité. Un appartement prêt à emménager, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location de courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite dans la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 933 € (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE PORT : À quelques mètres du bassin du Port et du tramway, appartement de un immeuble niçois. Un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambres. Une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très prisé de Nice. Parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif. Référence agence : 662.

Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway, Cet appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété niçoise bien entretenue aux charges très faibles. Au calme complet, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 30 m² loi Carrez et 41 m² au sol. Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée ainsi que d’un espace buanderie. À l’étage, on retrouve une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement offre des prestations actuelles : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage. DPE C Le bien est vendu entièrement meublé. Charges de copropriété et taxe foncière très faibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 850 € charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 6 % et une rentabilité nette d’environ 5,3 %. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 660 €Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

Nice Place Masséna Nice Place Masséna, dernier étage avec ascenseur et calme absolu. Emplacement de choix pour ce très bel appartement de 2 pièces de 61,00 m² Carrez (73,00 m² au sol) situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine de 37 m², d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec WC, D'UN WC invités séparé et d'une mansarde aménageable. Modularité offrant la possibilité de créer une 2ᵉ chambre (transformation en 3 pièces). Profession libérale autorisée.