DUPLEX 2 Pieces - NICE Canta Galet - 146 000 EUR

bus, Nice (06200)

146 000 €

3 174 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
46 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ClimatisationMeubléDernier étageAtypique

Description du bien

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable (32 m² loi carrez) offre un beau potentiel après rafraichissement.

Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec wc.

Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP.

Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain.

Après amélioration, ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs.

Atouts : * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Annonce publiée le 7 mai 2026

Caractéristiques

Climatisation
Meublé
Dernier étage
Atypique

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 146 000 €(3 174 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 3 174 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 770 € et 2 450 € par an

Prix dans la région

3 174 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

bus, Nice (06200)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr