Agence Passy

Situé Boulevard Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 95 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal grâce à sa triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse 4 chambres Une salle d'eau moderne avec douche Une salle de bain avec baignoire De nombreux espaces de rangement Une exceptionnelle terrasse de 75 m², idéale pour profiter des beaux jours Un garage en sous-sol pourrait compléter ce bien. Les + : ? Entièrement rénové ? Triple exposition ? Grande terrasse rare sur le secteur ? 4 chambres ? Garage en plus Contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Idéalement situé, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,80 m² (Loi Carrez) niché au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2012. Cet appartement traversant et parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards de rangement. La pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donne un accès direct à une agréable terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de près de 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose de prestations de qualité garantissant un excellent confort thermique et acoustique, avec notamment des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et des volets roulants en aluminium. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie C, témoignant d'une gestion énergétique efficace. Pour un confort total en centre-ville, ce bien est vendu avec un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et privatif. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement sain et sans travaux à prévoir constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Bien en collaboration Interkab. 1.

Situé au 13, Avenue Frémont à Nice, au sein de la résidence sécurisée 'Le Coralia', nous vous proposons ce parking privatif en rez-de-chaussée L : 5m l : 2,10m h : 1,97m     Idéal pour un résident du quartier ou pour un investissement locatif serein, ce lot offre un accès pratique et une sécurité optimale pour votre véhicule au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu.  Bien en collaboration Interkab. 1.

NICE CHAMBRUN / ST MAURICE Une Maison individuelle de 1926 entiérement rénovée offrant 100 m² en surface habitables, parkings et garage. Ce bien propose un confort optimal avec trois chambres : Le rez-de-chaussée dispose d'une première salle d'eau avec WC, tandis que l'étage inférieur accueille une salle de bains complète et un second WC indépendant. La pièce de vie de près de 44 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi que d'équipements de sécurité incluant un système de caméras et un portail électrique. L'extérieur se distingue par une magnifique terrasse de 48,92 m² agrémentée d'un jacuzzi et d'un système d'arrosage automatique, complétée par une bande de terrain privative, un garage et une cave. Contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À Bormes-les-Mimosas, quartier Ravel, boulevard du Levant, au sein d'une résidence avec piscine, sublime appartement 2 pièces de 42 m² situé en rez-de-chaussée. L'appartement, en parfait état, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 29 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Possibilité garage sécurisé en sous sol (en sus ). Résidence soignée, environnement résidentiel, bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Un ensemble rare réunissant 42 m² habitable, 28 m² de terrasse, prestations Premium avec piscine (4 m x 21 m ). Un cadre de vie d'exception, à quelques minutes seulement des commerces & des plages du lavandou. Copropriété 25 lots charges annuelles 1224EUR pas de procédure en cours contactez Mme FORESTIER pour planifier une visite au 06 60 63 48 99. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

'SOUS COMPROMIS' Rare opportunité à Nice Saint-Barthélemy avec cet appartement-villa de 100 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est pratiquemment sans vis-à-vis profite d'une luminosité bonne grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 25,91 m², d'une cuisine indépendante de 13,56 m² ainsi que de trois chambres spacieuses. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs rares en ville, comprenant une terrasse de 70 m² et la jouissance privative et exclusive d'un jardin de 169 m². Niché au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce bien offre un accès immédiat aux commerces et transports du quartier Villa Arson. 1.

Au coeur du Parc Impérial, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 80 m² situé au premier étage d'une adresse de caractère. Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée élégante qui distribue une cuisine ouverte fonctionnelle. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, est sublimée par un authentique parquet massif en chêne et des détails de plafond soignés avec moulures avec accès à un petit balcon privatif également disponible. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de très grande taille exposée plein Sud. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable intégrale, d'un double vitrage performant et d'un chauffage individuel au gaz par chaudière. Ce bien dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau séparées. Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Libération, de ses halles gourmandes et de ses transports (tramway et bus), ce bien en très bon état est complété par une cave. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 130 EUR par mois. Contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Idéalement situé au sein d'un secteur calme et résidentiel très recherché de Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 72 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien en excellent état offre un cadre de vie contemporain et raffiné. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un très large plan de travail idéal pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les prestations sont haut de gamme : parquet massif posé en bâtons rompus dans les pièces de vie et chambres, béton ciré élégant pour les dégagements, climatisation réversible intégrale de marque Daikin, et menuiseries en double vitrage aluminium. À l'extérieur, une agréable petite terrasse vous permet de recevoir confortablement pour vos repas au calme. À proximité immédiate des transports (station Fabron), des écoles et de la Promenade des Anglais, cet appartement traversant allie parfaitement sérénité et praticité urbaine. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

L'Agence Passy est fière de vous présenter cette propriété rare, une villa haut de gamme alliant modernité, vastes espaces et une performance énergétique remarquable dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Cette villa d'exception se distingue par son excellente performance énergétique (DPE Classé B), garantissant des coûts annuels d'énergie très faibles et son cadre de vie calme et sans vis-à-vis sur un vaste terrain de 3061 m². Le jardin est un véritable atout, agrémenté d'une grande piscine de 6x8m et d'une quinzaine d'oliviers, offrant un charme méditerranéen unique. Ses 300 m² habitables sont répartis sur trois niveaux et offrent de beaux volumes, notamment un salon-séjour de plus de 91 m². Les prestations sont haut de gamme avec une installation électrique sans anomalie, une isolation de qualité, une cheminée, une climatisation réversible Daikin, et des menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. La maison dispose de six chambres, de deux salles de bain et de trois WC, dont des espaces extérieurs attrayants comme des balcons et une trés grande terrasse. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M. DOMINGO Olivier au 06 16 94 40 97 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

BORMES-LES-MIMOSAS-Le Pin  Appartement 2 pièces de 44 m² situé dans une résidence de Haut Standing  qui se caractérise par une architecture moderne & élégante , parfaitement entretenue & entourés d'espaces verts complantés. - Prestations Premium avec piscine  ( 4 M X 21 M ), espaces verts soignés & garage sécursés en sous sol. Un cadre de vie d'exception , à quelques minutes seulement des commerces & des plages. Accès sécurisé, ascenseur, parties communes impeccablement entretenues. Ce beau 2 pièces beneficie d'une spacieuse terrasse d'environ 47 m² veritable prologement du sejour. Il se compose : - Dun sejour lumineux avec coin cuisine ouvert semi equipée  * climatisation reversible -D'une chambre ouvrant directement sur la terrasse  -Dune salle d'eau moderne -D'un wc  -Chauffage individuel par climatisation reversible - Eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude thermodynamique. Eau froide individuelle  - Volet roulant electrique, porte à code, local vélo. Un garage en sous sol inclus. Ce bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel, garantissant une stabilité locative. - Fin du bail : 19 janvier 2028 -Loyer actuel : 721 EUR + 80 EUR de charges mensuelles. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Contactez Mme FORESTIER Cécile : 06 60 63 48 99  ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À BORMES LES MIMOSAS, au coeur d'un environnement calme, découvrez ce spacieux studio de 28.38 m², situé au  sur 2eme etage sur 3  d'une résidence  sécurisée  ( 2014) bien entretenue et accessible PMR. Il se compose de : - un sejour de 18 m² lumineux ouvrant sur un balcon de 7.50 m², ideal pour profiter du climat méditerranéen. - une kitchenette aménagée et semi équipée (four, 4 plaques vitro ceramique, hotte) - Une grande salle d'eau avec wc Les atouts supplémentaires : - Une cave  - Une place de parking privative exterieure - Résidence avec accès PMR. Un bien idéal pour primo accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif.   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr' 1.

Spacieuse place de parking couverte située dans une résidence sécurisée du secteur Nice Ouest  ( avenue des mandariniers ). Accès de plain-pied, très facile de manoeuvre, idéale pour voiture citadine, berline ou deux-roues.  Caractéristiques : - Largeur : 3 m²7 - Profondeur : 5 m - Située dans copropiété sécurisée - Anciennement créée pour un stationnement PMR (plus attribuée aujourd 'hui pour cette fonctionnalité )  - Possibilité de stationner moto + voiture selon gabarit  Pour plus d'informations ou organiser une visite : allo Cécile : 06 60 63 48 99    1.

Imaginez-vous vivant dans ce charmant appartement situé dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur. Bormes les Mimosas, avec son climat ensoleillé et ses paysages pittoresques, est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Cet appartement de 3 pièces est situé dans un immeuble récent, offrant ainsi tout le confort moderne que vous recherchez. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les deux chambres spacieuses vous offriront un espace de repos idéal, tandis que la salle de bains moderne vous permettra de vous détendre après une longue journée. Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose également de 2 balcons ensoleillée où vous pourrez prendre votre café le matin. D'une cave, et également d'un emplacement de stationnement privatif au sous-sol de la résidence. En plus de tous ces avantages, l'appartement est également idéalement situé. Vous serez à quelques minutes du centre-ville de Bormes les Mimosas, avec ses commerces, ses restaurants et son marché provençal coloré. De plus, les plages de sable fin ne sont qu'à quelques pas, vous offrant ainsi la possibilité de vous baigner dans les eaux cristallines de la Méditerranée. Résidence sécurisé et fermée, Alors, qu'attendez-vous pour venir visiter cet appartement ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Bormes les Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bienvenue à SAUVE, un village cevenol d'une beauté pittoresque, médiéval situé entre Nimes, Montpellier & le Vigan. Sauve offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités. Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété, une ancienne gare en pierre datant de 1850 entiérement rénovée et restaurée avec gout qui allie charme historique et confort contemporain. Erigée sur une surface batie de 472 m², ce joyau immobilier est implanté sur un terrain clos de 1489 m². Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine, bénéficiant d'une notoriété regionale etablie, cet etablissement prospère sur le quai de l'ancienne gare offrant une atmosphère unique et accueilante à ses convives. À l'etage, un appartement en duplex de type 6, d'une surface genereuse de 216 m², offre un espace de vie lumineux et spacieux, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne. Un studio independant de 28 m² complète ce bien. Les exterieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine ensoleillée et son pool house, idéaux pour se detendre et profiter du climat méditerrannéen. De plus, la propriété dispose de 10 parkings, assurant un stationnement facile pour les residents et les visiteurs. Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'utilisation. Que vous cherchiez une habitation principale spacieuse et prestigieuse ou que vous envsagiez de poursuivre l'exploitation du restaurant ou de le convertir en une autre activité commerciale, cette propriété saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui (Mme FORESTIER Cécile : t 06 60 63 48 99) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauve, village plein de charme et d'authenticité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www. géorisques. gouv. fr'. 1.