Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06100)

Une très belle opportunité au coeur d'un secteur recherché de Nice ! Situé rue Caffarelli, découvrez ce très agréable 2 pièces de 48,63 m², au 2e étage, en excellent état et bénéficiant d'un atout particulièrement appréciable : deux balcons exposés Ouest, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis la chambre. L'appartement offre une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et parfaitement agencée, prolongée par un premier balcon de 3,10 m². Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre balcon de 3,10 m². Deux véritables espaces extérieurs qui apportent lumière et agrément au quotidien. La salle d'eau, moderne et soignée, dispose d'une grande douche, tandis que l'entrée offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. L'ensemble est harmonieux, chaleureux et parfaitement entretenu. L'appartement est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux. Sa localisation, son excellent état intérieur, son exposition Ouest et surtout ses deux balcons en font un bien particulièrement séduisant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement coup de coeur, à découvrir rapidement ! Copropriété 129 lots dont 77 à usage d'habitation Charges annuelles : 2264EUR (comprenant eau chaude / froide + chauffage)  - TF : 1104 EUR - pas de procédure en cours  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Gambetta / liberation 2 pièces dans petite copropriété, donnant au calme sur terrasse jardin privative de 12 m², entièrement rénové, prestations modernes, climatisation, tous commerces et transports à proximité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine avec îlot central entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Exposition est / ouest. Une cave complète ce bien. Référence agence : 701.

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon / terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice François Grosso – Grand 3 pièces traversant avec cave et parking Nouveau ! L’agence Istra vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces à acheter à Nice. Une vraie surface familiale et un emplacement pratique. Dans le quartier François Grosso à Nice, au sein de la résidence Les Romarins (réalisée en 1980 et signée de l'architecte Attilio-Mario Gigante), cet appartement traversant de 78,20 m² offre une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui sépare nettement les espaces de vie et la nuit : • Côté jour : Un séjour / salle à manger de 25,44 m² exposé à l’ouest, prolongé par une véranda de 3,20 m² donnant sur boulevard. La cuisine indépendante de 11,10 m² est équipée et s'ouvre sur une loggia à l’est. • Côté nuit : Deux belles chambres de 16,45 m² et 12,50 m² avec penderies, une entrée avec dégagement et rangements, une salle de douche récente et un WC séparé. Confort énergétique, stationnement et annexes : Atout majeur de ce bien : une excellente performance énergétique (classe C). Baies en double vitrage et climatisation réversible. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Proche des écoles, des transports, du parc Estienne d’Orves et des commodités. Soyons transparents : Le bien est ensoleillé le matin, mais sa luminosité est plus mesurée l'après-midi, et on aperçoit au loin la voie Mathis. En contrepartie : 78 m², volumes généreux, double exposition, parking et cave pour moins de 300 000 euros ! Une valeur sûre. D'ailleurs, les propriétaires actuels y vivent depuis près de 27 ans. Si cette annonce a retenu votre attention, je vous invite à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ agence@istra.fr • Copropriété : 75 lots (23 principaux). Charges : 133 euros / mois | Taxe foncière : 1 764 euros / an. DPE : C. Installation électrique avec quelques anomalies mais protégée. Pas d'amiante ni de termites. Risques naturels : inondation et sismicité (niveau 4). Infos géorisques. gouv. fr.

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE À vendre BAISSE DE PRIX A SAISIR– Appartement 3 pièces de 43 m² avec grande terrasse – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre – Parc Impérial – Belle hauteur sous plafond (3,10 m) Situé dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce charmant appartement 3 pièces de 43 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une magnifique terrasse de 26 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Climatisable Une cave de 7,5 m² complète ce bien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique, cet appartement est particulièrement adapté à un investissement locatif (location étudiante ou colocation) ou à un pied-à-terre. La résidence, de petite taille et bien entretenue, bénéficie de faibles charges. Façade refaite il y a 4 ans Vous profiterez d'un emplacement privilégié, juste a coté des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Le secteur offre un fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice madeleine; magnifique 2 pièces en dernier etage, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux. Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine us • d’une chambre confortable • d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ️prêt pour de la location saisonnière type airbnb. garage possible en supplément. Prix : 237 000 € infos et visites julia au 07 68 09 22 82 ou eric au 06 63 23 37 60.

Nice Ouest / Boulevard de la Madeleine Maison individuelle 2 pièces avec terrasse À seulement quelques pas du Boulevard de la Madeleine, tout en étant parfaitement au calme grâce à son implantation en retrait, cette charmante maison individuelle vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie. Accessible par un chemin piéton, elle offre une véritable sensation de tranquillité, loin des nuisances, avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, agrémentée d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose des espaces lumineux offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une véranda avec cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison individuelle En retrait du Boulevard de la Madeleine Terrasse d'environ 40 m² Belle vue dégagée Aucun vis-à-vis Aucune charge de copropriété Proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des commodités. Infos et visites Eric au 06 63 23 37 60 ou Joel au 06 67 02 14 84.

OFFRE ACCEPTEE NICE – PARC IMPÉRIAL Au cœur du très prisé quartier du Parc Impérial, dans une élégante résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce vaste appartement 2 pièces de 70 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Grâce à sa configuration optimisée, il offre la possibilité d'être facilement transformé en 3 pièces. Vous apprécierez son volume, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 45 000 €. Les plus : Résidence de qualité récemment ravalée 3ᵉ étage Terrasse Possibilité de transformation en 3 pièces Cave Garage en option Charges maîtrisées : 170 € / mois Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

APPARTEMENT 2 PIECES Charmant 2 pièces rénové situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Nice, Les Baumettes. Au calme, avec une belle vue sur la verdure et à deux pas de la mer, découvrez cet agréable 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence paisible. Baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, l’appartement offre une belle ouverture sur un jardin arboré et une vue dégagée sur la verdure, créant une atmosphère particulièrement paisible et agréable. L’immeuble fait partie de la résidence L’Oregon–Colorado, réalisée en 1958 par l’architecte Roger Vergé. Cette résidence se distingue par ses nombreux détails décoratifs. Actuellement libre, le bien a autrefois été exploité avec succès en colocation et en location saisonnière. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.