Appartement à vendre 2 pièces NICE (06), 7 minutes du NEGRESCO, lire très attentivement l'annonce !!!

Nice, rue Bottero !

Nouveauté et bien évidemment en exclusivité.

Avant toute chose, j'attire votre attention sur le fait de bien prendre connaissance de cette annonce avant toute demande de visites !

En effet, cet appartement est situé au -1 soit au niveau des caves de la résidence, lesquelles nous devons donc traverser afin de rejoindre la porte dudit appartement.

Ce qui implique que la location n'y est pas autorisée !

C'est au sein d'un bel immeuble qui plus est très bien entretenu que vous apprécierez tout d'abord, son séjour équipé de double vitrage et ouvrant sur une terrasse de 17 m² !

Un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau tous d'eux fraichement rénovés !

Notons également que le sol a été entièrement habillé d'un magnifique parquet Enfin, retenons ses charges quasiment inexistantes de 25 euros / mois !

Climatisation réversible, fibre !

Cumulus plat de 6 mois !

Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.

Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale (proximité centre-ville immédiate).

Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité !

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.

966129.