Vente appartement 2 pièces 43 m² Nice (06000)

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable (32 m² loi carrez) offre un beau potentiel après rafraichissement. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration, ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts : * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

L'agence Forimmo vous propose en exclusivité un appartement 2P + C composé d'une cuisine separée et entièrement équipée d'une chambre confortable d'une salle d'eau et d'un vc independant le tout pour une surface de 44 m² Situé sur le boulevard saint augustin cet appartement beneficie d'une double exposition Sud Nord constitue une belle oportunité, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet d'habitation. il se trouve au 4iem étage d'un immeuble de 8 étage et nous avons un apperçu mer ce qui confére a ce biens beaucoup de luminosité tout au long de la journée. Les plus de ce biens proches des commodites, axes routiers et services, proches des universités,  apperçu mer, appartement traversant, bonne rentabilité immédiate. Appartement vendu loué 700EUR / mois dont 71EUR de charges  .

Nice secteur pasteur / à deux pas du tramway et de la fac de médecine dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au 2 ? Étage, à proximité immédiate de lhôpital pasteur. Lappartement se compose dun dégagement dentrée, dune pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, dune cuisine aménagée et équipée avec son propre balcon, dune spacieuse chambre avec accès extérieur, dune salle deau moderne et dun wc indépendant. Un bien aux prestations soignées, à lemplacement stratégique : proche des commodités, des transports (tramway au pied de limmeuble) et des pôles universitaires et hospitaliers.

Special investisseurs - vendu loue nice - avenue beau site, nous vous proposons ce bel appartement atypique. L'appartement est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et 2 deux mezzanines. Une terrasse et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Bail vide en cours jusqu'au 30 janvier 2028 - loyer 759 € hc + 30 € provisions sur charges honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000531.

Proche faculte de droite et du centre. Dans une petite copropriété, studio de 21 m² en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, faculté de droit et commerces.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Situé idéalement à mi-hauteur du boulevard de la Madeleine à deux pas du Super U et de toutes les commodités ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Nice. Situé au quatrième étage avec ascenseur ce bien traversant se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre équipée d’un placard intégré ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un confort moderne avec le double vitrage et une climatisation réversible installée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. Un atout majeur de ce logement réside dans ses très faibles charges de seulement 75€ mensuels ce qui est exceptionnel pour le secteur. Une cave complète ce bien et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage sécurisé directement dans la copropriété. Pour toute information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Eric au 06 63 23 37 60 ou Julia au 07 68 09 22 82.

Idéal pied à terre ! Dans beau palais 1930 avec ascenseur, F1 de 25 m² donnant au calme sur cour intérieure, très agréable. En bon état il offre une grande cuisine indépendante, une belle salle de bains et une pièce de vie très agréable. Nice Saint Philippe, rue calme (rue Valensin) proche du centre, et de Gambetta.

Iad france - james lefebvre vous propose : ideal investissement locatif ! Dans le quartier de la bornala à nice à proximité du campus universitaire carlone (accessible à pied) et du quartier de magnan (tram & commerces) studio de 26 m² avec cuisine indépendante et balcon avec aperçu mer exposé sud / sud-ouest dans un immeuble au 5ème étage avec ascenseur des travaux de rafraichissement et de modernité sont à prévoir afin de profiter de ce beau studio les charges de copropriété sont de 2040€ annuel ==> baisse de 30% des charges d'ici la fin de l'année en raison des nouvelles mesures votées ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.