Appartement 2 pièces à vendre à Nantes (44)

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – BUTTE SAINTE-ANNE / Appartement 37 m² - 2 pièces : Dans une rue prisée du quartier de la Butte Sainte-Anne, découvrez ce 2 pièces plein de charme, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue. Un emplacement idéal, au cOEur de la vie du quartier : commerces, transports et ambiance conviviale à deux pas ! L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle). La spacieuse chambre de 16 m², sur parquet ancien et agrémentée d’une cheminée décorative, offre un véritable cocon chaleureux. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement rare, bon état général et luminosité. Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 avec balcon, ascenseur, parking et cave Situé dans le secteur de l'Eraudière à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose : D'une entrée avec placard, D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, D'une cuisine aménagée et équipée, D'un WC séparé, D'une chambre avec placard intégré. En complément, vous bénéficierez : D'une place de parking privative en sous-sol, D'une cave, idéale pour le rangement. Proche des transports en commun, des commerces et des bords de l'Erdre, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1533.00 euros.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À Nantes Chenaie, Appartement récent T2 de 51 m², une pièce de vie de 25 m², lumineuse, T2 lumineux avec balcon et parking – Nantes La Chénaie Confort moderne, calme et tout à pied, verdure, modernité et proximité. Cet appartement T2 récent de 51 m² séduit par sa pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir ou télétravailler. Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 10 m², avec une vue dégagée et une belle exposition. La chambre de 12 m², équipée d’un dressing miroir et d’une large baie vitrée, offre un cocon intime spacieux et apaisant. La salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble avec élégance. La résidence, récente et de standing, dispose d’un local à vélos, d’un parking privatif aérien sécurisé. La coursive intérieure : véritable puits de lumière et de fraîcheur en été. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable. => Les atouts qui font la différence : Construction récente : 2018, de qualité supérieure Bilan énergétique exemplaire : isolation thermique et acoustique performante Résidence calme et bien entretenue Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour Quartier jeune, dynamique et verdoyant, Tram, bus, commerces, services, parcs. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif serein => Un appartement prêt à vivre, prêt à louer, où confort et rentabilité se rencontrent. => Visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rond point de rennes au pied des commerces et transports en commun en étage avec ascenseur, appartement traversant de type 2 entièrement refait à neuf la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donne sur l'arrière au calme avec un balcon donnant sur jardin exposition ouest. Une chambre séparée avec balcon, salle d'eau, wc séparés, un grand placard. Parking couvert et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant T2 lumineux d'environ 40 m², situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien. Situé quartier Decré, à proximité des galeries lafayette, vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet exposée sud, d'une cuisine donnant sur cour, d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - mathilde diat vous propose : - charme de l’ancien au cœur du boulevard schuman - laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans un immeuble des années 1900, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux soigneusement entretenue dans lequel reigne bienveillance et bonne humeur. L'avantage d'une petite copropriété comme celle-ci est que chaque copropriétaire peut compter sur son voisin. Il conserve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, tuyaux apparents, et volumes généreux. La cuisine a été rénovée cette année, et la chaudière changée en 2023. Il offre une chambre spacieuse, une petite salle de bain avec wc, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’une vue dégagée et très lumineuse. Le séjour, orienté sud-ouest, profite d’une agréable clarté tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La localisation est idéale : * transports en commun à seulement 85 m * pharmacie à 250 m * u express à 270 m * picard à 51 m * station essence à 140 m * cabinets médicaux (dentistes) à 100 et 300 m * boulangerie à 170 m * crêmerie et épicerie fine à 140 m * boucherie effet boeuf à 190 m * opticien à 140 m * bureau de tabac à 170 m le stationnement est gratuit dans le quartier, et la petite copropriété confère un cadre de vie calme et convivial. Un bien rare alliant authenticité et situation recherchée, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes-Canclaux : à deux pas de la Chézine et des commerces, découvrez ce T2 situé dans une copropriété de standing. Il offre une entrée avec placard et wc, un séjour lumineux sur parquet avec cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'un box et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - kevin foucault vous propose : en exclusivité boulevard des belges à nantes, t2 32 m² appartement t2 de 32 m², emplacement prémium à 2 pas de l'erdre situé sur jardin pour un environnement calme. Le bien comprend, une chambre, un espace cuisine, un espace de vie, un jardin privatif de 30 m² et 2 dépendances. Locataire en place, idéal pour investisseur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement 2 pièces – Rue Maréchal Joffre. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nantes, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Gare et du CHU. Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1900, découvrez cet appartement au calme, donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), ce 2 pièces de 23 m² offre un agencement optimisé et sans perte d’espace. Il se compose d’un séjour exposé Nord-Ouest avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Les faibles charges de copropriété (55 € / mois) et la localisation en font un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Performance énergétique : DPE actuel en G, avec un passage en F prévu au 1ᵉʳ janvier 2026 ! Quelques travaux, pour un budget estimatif de 10000€, pourraient permettre d’améliorer sensiblement le confort énergétique de l’appartement (DPE D). Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Cité des Congrès Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le secteur gare sud, au sein d'une copropriété récente. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard et WC. Le séjour lumineux et la chambre s'ouvrent tous deux sur un large balcon de 16 m², exposé ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Loire, sans aucun vis-à-vis. La salle d'eau attenante à la chambre est à la fois fonctionnelle et bien agencée. Possibilité de se stationner à proximité. Un bien rare, alliant confort moderne, belle exposition et cadre exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.00 euros.

Idéalement situé, dans une rue calme proche du Parc de Procé, venez découvrir ce vaste appartement lumineux dans une copropriété de bon standing. Offrant de beaux volumes à redistribuer et un très beau potentiel, il offre notamment une grande pièce de vie ouverte sur un balcon agréable, une vaste cuisine aménagée et équipée et une belle chambre. L'état général est bon, permettant une entrée rapide ou quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son charme. Les atouts sont nombreux : luminosité généreuse, parking en sous-sol sécurisé, ascenseur dans l'immeuble et belles perspectives d'aménagement. Proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3808.

Vous apprécierez son grand salon-séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une chambre spacieuse de 12 m², une cuisine fonctionnelle de 10 m², une salle de bain et des WC séparés. Côté pratique : • Cave privative • Place de parking extérieure • Proximité immédiate des transports : bus C20 et C26, tram ligne 2 • Accès rapide aux facultés et commodités Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant combiner confort, emplacement stratégique et valeur patrimoniale. Un appartement qui allie praticité, tranquillité et potentiel : venez le découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

44300 Nantes * Apt T2- 40.64 m² * Proche du Cardo, en rez-de-jardin, sur cour intérieure, toutes les commodités et des transports en moins de 5 mn * Il se compose- d'une cuisine ouverte sur le salon-très lumineux (grande baie), qui donne sur la terrasse, au calme, ensuite le couloir vous mène à la chambre, la salle d'eau avec son toilette * Pour compléter ce bien un box en sous sol privatif, un local à vélo collectif Pas d'encours, copro de 48lots principaux, charges mensuelles d'en 120€, construit en 2015 * pour plus de photos et plus d'infos dispo 6 jours 7 * 118,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Uniquement chez BRAS Immobilier. Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon / séjour et son balcon exposé SUD / EST, une chambre. En complément, un box fermé en sous-sol. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / rond-point de rennes : appartement de 40 m², au premier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur. Cet appartement propose une jolie pièce de vie qui se prolonge vers une terrasse de 8,5 m², kitchenette attenante au séjour, une chambre qui donne également sur la terrasse. Un grand placard dans l'entrée. Chauffage électrique. Activite professionnelle possible ! Place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ravalement prévu à la charge des vendeurs. Proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit170218 : situé sur l'île de nantes, à proximité du futur centre hospitalié, dans un secteur proche toutes commodités à pieds. Agréable t2 équipé d'un beau jardin d'hiver, loggia. Cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard. Place de stationnement couverte dans la copropriété. Au coeur d'un immeuble d' architecture moderne avec des infrastructures au pied. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 54 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme elise telega (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Route de saint herblain - dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement t2 lumineux situé en rez-de-jardin. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur complète la vente. Proximités : tram 1, tous commerces quartier zola, plaine de jeux de la durantière.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes bouhier vous êtes investisseurs, vous recherchez un appartement avec locataire en place ! Ce bien vous attend ! Situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu au calme bd de launay, venez découvrir ce bien unique et atypique de 18 m² (55 m² au sol - mansardé avec beaucoup de cachet). L’appartement a été joliment rénové. Il comprend : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un espace séparé utilisé en chambre, une salle d’eau avec wc, le dpe passe en e. Bel emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, l’hyper centre-ville à pied et les bords de loire. Une visite s'impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 404 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / centre-ville : emplacement idéal pour cet appartement situé rue, bonne louise à nantes, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement mesure 40 m² avec une chambre, une cuisine aménagée très récente, et une salle d'eau rénovée ! Chauffage individuel électrique, et en annexe trois greniers en sous-pente situés au-dessus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes - la beaujoire appartement t2 avec grand balcon et place de parking au sous-sol charmant t2 de 43.75 m², situé dans un résidence de 2015, très bien entretenue, au niveau 2, avec ascenseur et entrée digicode. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau spacieuse avec un wc, une chambre avec accès au balcon et une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte) la pièce de vie avec baie vitrée donne sur la balcon et le cellier - accès pmr - local vélo - chauffage gaz, double vitrage, vmc - fibre - volets électriques et manuels - proximité immédiate des transports et commerces - dpe c / ges la présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.98 euros par mois (soit 971.76 euros annuel) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : spécial investisseur / quartier talensac - rue yves bodiguel / type t1 bis de 30.35 m² avec locataire en place / situé en rez-de-chaussée : pièce à vivre de 17.60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-hotte-four-réfrigérateur), un placard, un coin nuit séparé de 7.60 m² agrémenté d’un dressing, une salle d’eau avec un emplacement lave linge et un toilette séparé. Ses atouts : localisation - proximité transports et commerces - luminosité - peinture, sol, salle d’eau rénovés en 2024. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T2 avec terrasse privative et parking – Nantes Michelet / Petit Port À 100 m du tram et à deux pas des facs, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse. Situé dans une résidence récente (2008) en cours de ravalement, cet appartement de 38 m² propose une configuration fonctionnelle avec une vraie chambre et une belle pièce de vie. Son atout charme : un petite extérieur à aménager à votre goût. L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie lumineuse, orientée Est et Nord, avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente. Le coin cuisine est aménagé et fonctionnel, avec meubles haut et bas. Côté nuit, on poursuite la visite avec une chambre avec placard, une grande salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, et des toilettes séparées. 
Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue, dispose d’un local à vélo, et le ravalement de façade est en cours (à la charge des vendeurs). Précédemment loué pour un montant de 660 € CC. Les points positifs : Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Proximité immédiate des commerces et transports (tram 2 Petit Port à 200m) DPE : D / GES : B Plus de photos disponibles sur demande. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre. Venez découvrir cet appartement 2 pièces rénové de 33 m² en rez-de-chaussée surélevé sur l'arrière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de presque 20 m², d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. À deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement stratégique : au cœur du quartier prisé de chantenay, à deux pas de la mairie de quartier, des commerces, et des transports en commun (tram, bus). Accès rapide au centre-ville de nantes. Investissement clé en main : ce t1 bis de 29,53 m², situé au 2ᵉ étage, est loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de preneur. Caractéristiques du bien : séjour lumineux avec coin nuit distinct cuisine séparée fonctionnelle salle d'eau et wc configuration optimisée pour un confort maximal dans un petit espace points forts : locataire en place quartier dynamique et recherché de chantenay proximité immédiate des commerces, tramway et bus idéal pour constituer un patrimoine immobilier à nantes 75,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 13.33%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - samuel tanguy - agent commercial - ei - rsac nantes 989 094 222.

À deux pas des commerces, des transports en commun et des bords de Loire, découvrez cet appartement T2 de 35 m², idéalement situé au cœur du quartier du Bas-Chantenay, un secteur dynamique et en plein renouveau de Nantes. Les points forts du bien : Salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine séparée et fonctionnelle Chambre confortable Salle d'eau et WC indépendants Bonne distribution des espaces et potentiel d'aménagement intéressant Cet appartement, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier recherché. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, bus et tramway Quartier calme, résidentiel et bien desservi Faibles charges de copropriété Prix : 130 990 € FAI Surface : 35 m² Une belle opportunité pour investir ou s'installer à Nantes, dans un secteur en plein essor ! 112,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.