Appartement 2 pièces à vendre à Nantes (44000)

Dans un immeuble situé Quai de Versailles- rue de Chateaubriand, Appartement T2 en duplex avec cave. L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et en duplex d'un palier avec placard, d'une chambre et d'une salle de bains. En annexe, une cave. Emplacement privilégié, au calme et avec accès direct au bords de l'Erdre et au Centre Ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Nouveau classement DPE à compter du 01 / 01 / 2026 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759.41 euros.

Privilèges immobilier vous invite à découvrir, Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Viarme-Talensac à Nantes, ce bel appartement T2 Bis de 56 m² Carrez (65 m² au sol), niché au dernier étage, vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa vue imprenable au-dessus des arbres de la place Viarme. L'espace se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet au sol, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme et de la verdure en plein centre-ville. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou accueillir vos invités. Une localisation privilégiée à deux pas du marché de Talensac, des commerces, transports et animations du centre-ville. Les + : Dernier étage sans vis-à-vis Balcon avec vue arborée Emplacement recherché Surface optimisée et beaux volumes Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 978 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 3e étage d'une résidence, ce T2 de 56 m² propose une belle distribution et un agencement fonctionnel. Il se trouve dans l'angle Est du bâtiment, ce qui lui offre une belle luminosité et un cadre agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'un vestiaire, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements, d'un dégagement, d'un séchoir ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking, des atouts appréciables au quotidien. Un bien pratique et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.1 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  108, rue gambetta - 44000 nantes année de construction : 2013 surface : 21,07 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire :  les jardins d'arcadie informations financières : prix de vente : 175 384eur loyer annuel garanti : 7 892,28 eur ht rendement locatif brut : 4,5 % taxe foncière : 809 eur charges de copropriété annuelle : 0 eur fin du bail commercial en juin 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Double studio idéal investisseur ou colocation, vendu libre d'occupation. Secteur Saint Mihiel. Situé dans un quartier calme et recherché, découvrez ce double studio d'environ 32 m², parfait pour un investissement locatif ou pour une colocation étudiante. L'appartement se compose de : Deux espaces de vie indépendants, chacun offrant une belle luminosité et un aménagement pratique Une cuisine commune entièrement équipée Deux salles d'eau avec WC, offrant un confort optimal pour deux occupants - Bonne rentabilité locative - Idéal pour colocation ou location courte durée - Proche des transports, commerces et universités Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 667 lots - dont 199 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Saint pasquier hauts paves - felix faure au sein d'une résidence neuve, appartement de type 2 en étage avec ascenseur traversant. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec balcon donnant sur l'arrière au calme exposé ouest. Chambre exposée est avec salle d'eau privative. Wc séparés. Buanderie parking en sous sol frais d'acte reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes Centre Cathédrale - Beau T2 donnant sur cour au calme, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, offrant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec lave-linge et wc indépendant. Au pied des commerces et des transports, Cathédrale et Pont Saint-Mihiel à proximité. Libre de locataire (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Cathédrale appartement coup de coeur, à deux pas de la cathédrale et du château, dans une petite copropriété au calme sur cour commune, t1 bis en duplex d'environ 29 m² au sol (22 m² carrez), vendu avec locataire en place. L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace nuit en mezzanine. L'environnement, central et recherché, ainsi que la tranquillité sur cour, en font une valeur sûre pour un placement locatif. À noter : dpe classé g = travaux d'amélioration énergétique à anticiper à moyen terme. Locataire en place / loyer annuel : 5 820 euros hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces traversant de 32,10 m² Carrez, situé quartier Dalby à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (cuisine, salle d'eau, isolation, sol, peinture, radiateurs. ). Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une belle pièce de vie sans vis-à-vis et exposée sud de 17 m². D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,28 m² au calme donnant sur la cour. D'une salle d'eau attenante à la chambre avec toilettes suspendues et une place pour la machine à laver. Le système de chauffage et d'eau est électrique. La taxe foncière annuelle est de 486 €. Les charges de copropriété sont de 280€ par trimestre. La ligne de tram T1 (arrêt moutonnerie) est à proximité immédiate à pied. Vous serez à 10 minutes à pied de la gare et du Jardin des plantes. Vous serez également à proximité à pied des commerces et supermarchés. Appartement T2, sans travaux pour un budget de 150000€ frais de notaires inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge > Système de vidéosurveillance > Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne > Espace commun avec kitchenette au rdc > Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 avec place de stationnement et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Idéal primo-accédant ou investisseur. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant, entièrement rénové, vous séduira par son charme et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud avec une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, une chambre au calme garantissant tranquillité et confort donnant sur la cour, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre confort l'appartement vient d'être rénové : radiateurs neufs, isolation des murs par l'intérieur, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, ainsi que la cuisine et la salle de bain. Idéalement placé, à deux pas de l'arrêt de tramway Moutonnerie (ligne 1), à proximité de l'Hyper U, de la piscine, de la salle de sport et de la Gare Nord. Rentabilité locative attractive, un excellent investissement pour un investisseur ! DPE : C A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose cet appartement de 53,43 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, récemment ravalé. Idéalement situé rue de la Juiverie à Nantes, ce T2 offre le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir. Un grenier spacieux est également accessible au dernier étage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 24,40 m² exposée nord-ouest, dotée de grandes fenêtres en double vitrage bois et volets intérieurs ; - Une cuisine équipée de 11,50 m², avec puit de lumière ; - Une chambre de 8,90 m² avec deux placards et une verrière sur le salon ; - Une salle d'eau récente avec douche, WC et ventilation mécanique contrôlée, pratique et fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel récent. Il n'y a aucune anomalie électrique dans les diagnostics. La taxe foncière annuelle est de 890 €. Ce bien peut être loué meublé et en location courte durée. Cet appartement est situé dans le centre-ville de Nantes, dans un quartier piéton dynamique, à deux pas de la célèbre Place du Bouffay et des nombreux commerces, restaurants et lieux culturels des environs. Les transports sont facilement accessibles : la station de tramway Bouffay (ligne 1) est à 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus telles que les lignes C1, C6 et 54 sont également à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et les charges sont de 185 € tous les trois mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charmant appartement 2 pièces, situé au 9 allée de l'Erdre à NANTES, au premier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cheminée décorative, une cuisine équipée et aménagée (plan de travail, plaques de cuisson, hotte, four), dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. En annexe une cave. Nombre de lot 22 dont 13 lots d'habitation. DPE : C. Honoraires d'agence acquéreur : 6000,00 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.92 euros.

Dans un petit coin tranquille en impasse idéalement situé proche de l'Erdre venez découvrir ce joli T2 coup de coeur dans une petite copropriété. Vous disposerez d'une entrée avec un coin bureau, des wc séparés, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové, double vitrage, pompe à chaleur, très faibles charges d'entretien. Et vous disposerez d'un grand garage fermé.

SAINT-MIHIEL Idéalement situé à deux pas de l'Erdre, venez découvrir cet appartement de type 2 situé dans une résidence de standing de 2013 au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest de presque 5 m², une chambre sur parquet avec salle d'eau attenante et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Chauffage et eaux compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé en plein coeur de Nantes à deux pas de la place Graslin avec locataire en place. Il offre un espace lumineux et calme. Vous profiterez d'une belle chambre et d'un cadre de vie à proximité immédiate des commerces et transports. Un produit rare et pérenne pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 900 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes, chef-lieu de la loire atlantique, possède une histoire riche et bénéficie de sa proximité avec la côte ouest tout en restant accessible depuis la capitale. La situation de twin au nord-ouest de nantes lui permet de disposer d'un pôle santé, d'établissements scolaires, de nombreux commerces et de la proximité immédiate des transports en commun (bus, chronobus et tramway). Les habitants du quartier peuvent également profiter du parc de la gaudinière. Bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2025.

Ce programme immobilier neuf s’installe dans le quartier prisé du Vieux-Doulon à Nantes, offrant un cadre de vie idéal entre le calme résidentiel et le dynamisme urbain. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et services, répondant parfaitement aux besoins des familles. À quelques pas, le parc du Grand-Blottereau invite à des moments de détente et de loisirs en plein air. Cette résidence propose des appartements neufs de 2 pièces, répartis sur 4 étages. Les intérieurs spacieux et optimisés permettent un aménagement personnalisé et fonctionnel. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle tout au long de l’année, créant des espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie également d’un extérieur privatif, sous forme de balcon ou de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Pensée pour le confort et la praticité, la résidence est équipée d’un parking sécurisé, offrant une solution de stationnement sereine. Une adresse où fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, au cœur d’un quartier recherché. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES, proximité centre-ville rue des Hauts Pavés. Lumineux type 2 de 2014, entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Place de parking sous-sol. Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Découvrez une résidence d’exception implantée dans un cadre calme et verdoyant, agrémentée de venelles piétonnes qui mènent à un magnifique cœur d’îlot arboré. Ce projet offre un large choix d’habitations, appartements confortables du 2 au 5 pièces, avec séjours baignés de lumière prolongés par des balcons, terrasses (dont certaines plein-ciel) ou jardins privatifs & Maisons de ville de 4 et 5 pièces, toutes dotées de jardins privatifs pour un confort optimal. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de cette résidence entièrement sécurisée. Située dans le très prisé quartier Saint-Jacques, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible et d’un esprit village, recherché pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les commodités.  Situés dans les rues alentour à moins de 5 minutes à pied de la résidence, vous trouverez une école primaire et maternelle, des commerces, un petit supermarché, l’annexe de la mairie, la Poste, une banque, le gymnase Gobelets Ripossière qui propose des activités sportives variées, le superbe parc de la Crapaudine, ses potagers collectifs, ses mares et ses larges pelouses ombragées ainsi que de nombreuses lignes de bus pour parcourir la ville. Le Cinéma Bonne Garde, le marché de produits frais de la place Pirmil ouvert tous les mercredis matin et l’Hôpital Saint-Jacques sont situés quant à eux à une dizaine de minutes de marche. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence unique et ses logements encore disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint joseph - dans une petite résidence 2011, belles prestations pour cet appartement comprenant séjour avec cuisine semi-séparée donnant sur un rez de jardinet exposé plein sud, un dégagement distribuant une chambre avec une salle d'eau attenante, wc séparé.

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un appartement neuf à acheter sur plan, offrant un espace de vie moderne et élégant. D'une superficie de 42 m², cet appartement est conçu pour répondre à vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Il comprend une chambre spacieuse, idéale pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Vous apprécierez également les prestations de standing qui caractérisent ce bien immobilier. De la qualité des matériaux aux finitions soignées, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition, le tramway est situé au pied de l'immeuble à proximité de la place Viarme, du marché de Talensac et de nombreux commerces. Pour plus de renseignements contacter Quentin au 06 69 70 45 00.