Vente appartement 2 pièces 40 m² Marseille 14 (13014)

Découvrez ce charmant appartement dans le 15ème arrondissement de Marseille. Dans un quartier en pleine rénovation, à 50 metres de la zone Euromed 2, il constitue un placement solide dans un immeuble propre et bien entretenu. Idéalement placé au deuxième étage, il se compose d'un dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'un placard pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il a été rénové avant la mise en vente. Proposé à 75 000 EUR (dont 5 000 EUR de commission à la charge du vendeur), il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Mandat 771.

3ème arrondissement - La Belle de Mai - T2 de 39,47 m² The Agency vous propose à la vente, ce Type 2 de 39,61 m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare St Charles et son métro. L'appartement est au calme absolue, la pièce de vie ainsi que les chambres donnent vu sur un jardin et non du côté de la rue, et les huisseries sont en PVC double vitrage favorisant l'isolation également. Il est composé de la manière suivante : Une entrée avec à votre gauche une salle d'eau avec simple vasque et WC, à votre droite une pièce que vous pouvez emménager comme un dressing ou une pièce de rangements / stockage. Ainsi, le salon / séjour avec son coin cuisine et une chambre avec placard / penderie intégré. Il est disponible immédiatement. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Secteur les aygalades 13015. À la lucarne de l'immobilier vous propose ce charmant t2 de 45 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide aux autoroutes a7, a55 et l2. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une belle opportunité sur le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 176, soit c, ges : 5, soit a. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85022.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Le craquant du prado c'est une pépite que nous vous proposons aujourd'hui. Ce joli studio saura vous séduire par sa clarté et son aménagement parfait. Dans une résidence de standing, vous serez à quelques pas des tous les commerces et du métro. Ce bien se prête parfaitement à une première résidence principale. Ce cocon n'attend pas !

Studio meublé lmnp marseille 6ème loyers garantis sans taxation d' impôts et de csg. Résidence services etudiante - investissement - lmnp - bail commercial - au coeur de marseille, ville universitaire : o emplacement idéal près de la place castellane, en liaison directe avec les principales universités : la timone, st charles et luminy. O un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants. O bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare st charles à 10 mn en métro. Dans une résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m² donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel garanti de 3530eur, soit une rentabilité de 4,41% ttc. Les revenus sont nets d'impots et de csg. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558eur. Charges annuelles : 135eur. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Boulevard schloesing, studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 79500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 312 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Situé en plein cOEur de Marseille, ce charmant studio entièrement rénové offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un investissement locatif. Ce studio de 17,25 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de sommeil, d'une salle d'eau moderne et d'un coin cuisine équipé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, offrant ainsi un environnement moderne et confortable pour ses futurs occupants. Les tons clairs et les matériaux de qualité utilisés donnent une atmosphère cosy et chaleureuse à ce petit cocon urbain. Situé dans le quartier dynamique de Marseille La Joliette, vous profiterez d'un large éventail de commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, etc. La présence de l'optique fibre et du digicode assurent un niveau de confort et de sécurité supplémentaire. Bien que ce studio ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, vous pourrez facilement accéder aux espaces verts et parcs environnants pour vos moments de détente en plein air ainsi qu'à un espace commun pour étendre le linge dans la copro. En conclusion, ce studio rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre en plein cOEur de Marseille. Sa localisation centrale combinée à sa rénovation récente en font un bien attractif sur le marché immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe cristiano vous propose : murs commerciaux vendus loués – emplacement stratégique marseille 1er – forte rentabilité 10% idéal investisseur ! Situés en plein coeur du 1er arrondissement de marseille à deux pas du centre commercial centre bourse, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. adresse : 13001 marseille localisation premium : forte visibilité et flux piéton constant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du centre-ville. ⸻ le bien • local commercial en rez-de-chaussée • surface totale : 46 m² dont 1 studio indépendant de 17 m² • entièrement rénové • aucun travaux de copropriété à prévoir • bien entretenu situation locative • locataire en place : salon de coiffure • bail commercial 3 / 6/9 (date anniversaire : 19 / 12 / 2025) • loyer annuel : 7200€ net • locataire stable ayant réalisé des aménagements récents ⸻ rentabilité • rentabilité brute : 10 % • charges copropriété : 1200€ / an (payées en totalité par locataire) • taxe foncière : 877€ / an (payée en totalité par locataire) ️ excellent rendement pour un placement sécurisé en centre-ville ⸻ ️ informations complémentaires • dpe non requis • investissement clé en main avec revenus immédiats ⸻ pourquoi investir ? emplacement central recherché revenus locatifs sécurisés forte rentabilité (charges, tf-> 0 € ) aucune gestion de travaux à court terme détails, informations complémentaires, visite ? Appelez moi : ) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.