' Le Cocon de St Tronc '

Marseille - 10e st tronc ' le cocon de st tronc ' situé dans une résidence verdoyante des années 70 très bien entretenue et sécurisée.

Le parking y est collectif et aérien puis facile dans la copropriété.

Un appartement de type 2 confortable de 48 m² situé au 1er étage et exposé à l'ouest réunissant un cadre agréable, chaleureux et cocooning.

Il se compose d'une entrée de 5.23 m², un dressing aménagé de 2.55 m², une chambre avec rangement de 12.29 m², une large salle de bain avec espace buanderie de 4.06 m², un wc indépendant de 1.02 m² et puis un confortable séjour / salon avec cuisine us pour 21.33 m² le tout beigné de lumière via ses deux grandes ouvertures.

Le tout décoré avec goût.

Charges : 140.00€ / mois (comprenant ouverture et fermeture de la copropriété, honoraire syndic, assurance immeuble, chauffage collectif au sol, gardien) taxe foncière de 1178.00€ / an dont 308.00€ de t.

O.M ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 5.89% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 151 000 €.

Dans une copropriété de 181 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.