Agréable petit T2 - Quartier Saint-Louis

Nous vous proposons à la vente ce T2 bien agencé de 28,42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997.

Idéalement situé à 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D), et 3min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine.

L'entrée avec placard dessert le séjour avec kitchenette, la chambre, et la salle de bains avec WC et lave-linge.

Les deux fenêtres double vitrages sont exposées Nord-Est et ne donnent pas directement sur la rue, ce qui rend l'appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct.

Cette exposition permet de vivre confortablement dans ce bien été comme hiver.

L'appartement est habitable en l'état et vient d'être entièrement repeint.

La reprise de la façade sur rue a été votée à la dernière AG de Janvier 2026 et est à la charge du vendeur.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs d'eau froide.

Un local vélo est à disposition à l'entrée de la copropriété.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 49 lots - dont 35 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1442.00 euros.