Investisseurs ou premier achat

Lyon 7 l'agence Avay Immobilier vous propose ce charmant T2 en rez de chaussée situé à proximité des commerces, transports et écoles.

Il se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon.

Une grande chambre, une salle de bain.

Un WC séparé.

Pour un investissement locatif en meublé possibilité de le louer 859,88€ hors charges en meublé, 762,05 € hors charges en nu Nous avons aimé la localisation, le calme et le parc des berges du Rhône et les transports (métro, tram, bus) et commerces.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied.

Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement.

Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km.

Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs.

Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste.

Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 200 000 €.

Dans une copropriété de 76 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).