Appartement 2 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Découvrez ces agréables appartements idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et à son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant : – l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; – le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ; – la réfection complète des peintures murales et des plafonds ; – la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement. Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Appartement t2 en parfait état, avec place parking une entré, wc, cellier, pièce a vivre, chambre avec placard, salle d'eau résidence sécurisé, ascenseur, je vous invite à voir les photos votre contact jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 85 000 euros dont 6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans une résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable ouverte d'avril à fin octobre, retrouvez cette maison T2 en duplex avec une pièce de vie, une chambre à l'étage et sa salle de bain et une terrasse, agrémenté d'une piscine chauffée. Egalement de nombreuses activités de loisirs (tennis de table, baby-foot. ) Honoraires inclus dans le prix : 21.74%.

Situé à Casteljaloux (47700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de lac, offrant un cadre paisible et naturel. La ville propose diverses commodités telles que des commerces, restaurants et activités de loisirs, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la proximité du lac permet de profiter de promenades relaxantes et d'activités nautiques tout en restant à portée des services essentiels. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur confortable pour se détendre. Une place de parking privée est également disponible, assurant un stationnement facile et sécurisé. Enfin, une piscine commune vient compléter les équipements extérieurs, offrant la possibilité de se rafraîchir et de profiter des journées ensoleillées sans quitter la résidence. À l'intérieur, l'appartement de 29 m² se compose d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HAYERE, Tél. : 06 72 72 57 64, E-mail : romain.hayere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823960778.

Découvrez cet appartement de type T2 situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen ! Vendu loué. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

À vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Situé à Casteljaloux (47700), cet appartement offre un cadre de vie paisible en bord de lac, idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques. La ville, renommée pour ses thermes et son golf, propose également des commerces et services à proximité, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement de 29 m² dispose d'un balcon de 6 m² offrant une vue sur le lac, invitant à la détente. Une place de parking privée, tandis que la présence d'une piscine commune constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est vendu sous bail commercial en cours avec Goélia, qui en assure l'exploitation conformément aux conditions prévues au contrat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HAYERE, Tél. : 06 72 72 57 64, E-mail : romain.hayere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823960778.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

À seulement 10 minutes de Nérac, appartement lumineux de type T2, situé au 1er étage d'une résidence calme avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse. Une place de parking est également incluse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², idéalement situé à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de vacances ouverte des vacances de Pâques au vacances de Toussaint vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espaces verts. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie ouvert et lumineux. La terrasse privative vous assure un espace personnel avec une vue dégagée sur la campagne. L'équipement moderne et le confort optimal font de cet appartement un investissement sûr et rentable. Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxante à chaque instant. Que vous envisagiez un investissement locatif saisonnier ou que vous recherchiez votre propre retraite tranquille en résidence secondaire, cet appartement de vacances est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à découvrir ce joyau caché, votre refuge de vacances vous attend. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Hyper centre-ville d’agen proche hôtel de ville & toutes commodités situé en plein cœur d’agen, à deux pas du quartier historique de l’hôtel de ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement t2 d’environ 67 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les atouts du bien : dernier étage d’une résidence exposition sud-ouest avec vue dégagée spacieuse pièce de vie d’environ 32 m², lumineuse deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables une chambre avec placards intégrés terrasse privative salle de bain + wc séparés bonus rare en centre-ville : une place de parking privative au sein du parking sécurisé reine garonne est incluse avec le bien. Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136€. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 € et 1 700 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.67% soit un prix net vendeur de 105 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement t2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : -une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -une salle d'eau indépendante -un wc séparé -un vaste cellier très pratique pour le rangement les plus : - double vitrage et volets roulant électrique - balcon agréable exposé est - dernier étage (pas de voisin au-dessus) petite copropriété = très faibles charges 50 euros / mois - très lumineux idéal pour -un premier achat a visiter sans tarder ! Prix de vente : 99900 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (243) ges = e (52) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, de la gare et d'un cinéma. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques : superficie : 48 m² 1 chambre lumineuse séjour convivial donnant sur un balcon cuisine séparée, fonctionnelle salle de bains avec toilettes cave pour un espace de rangement supplémentaire place de parking privative résidence sécurisée avec portail confort : chauffage collectif avec réglage individuel pour votre bien-être dpe : d / ges : d, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 45 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charges du vendeur. Mandat réf : 435433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1419.34 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen – Hausmanien - Libre – DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots) Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Agen – Proche centre-ville | Idéal investisseur Belle opportunité à ne pas manquer ! Situé à deux pas du centre-ville d’Agen, cet appartement T2 de 45 m² au 1er étage est vendu avec locataire en place : un investissement clé en main avec revenus immédiats. Fonctionnel et agréable, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. Un petit balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter d’un extérieur. ? En bonus : cave privative et garage, un vrai plus en centre-ville ! Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Locataire en place = rentabilité immédiate Balcon + buanderie Garage + cave (rare sur le secteur) ? Un bien idéal pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Grand appartement t 2 de 44 m². Une entrée avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Cuisine ouverte sur le séjour une chambre cet appartement bien agencé n'attend plus que votre réhabilitation pour lui redonner vie possibilité d'avoir un devis travaux appelez moi pour votre futur investissement. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 942508.

Agen - quartier du parc jayan - situé au 2ᵉ étage d’une résidence en très bon état, cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable balcon. Il dispose également d’un garage, d’un cellier et d’un petit grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Appartement vendu loué loyer mensuel : 557,91 € charges annuelles de copropriété : environ 1 416 € une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Classe energie : e - classe climat : e estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 710 € et 2 370 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 70 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur offrant une belle vue sur la campagne. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, chambre avec placards, salle de bains, wc séparés, buanderie, ainsi qu'une cave. Primo ou Inv ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À vendre à Marmande, Résidence Meyniel, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m², avec un DPE en D. À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges : 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Marmande, Résidence Meyniel, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m², avec un DPE en D. À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges : 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement de 39 m² est composée d'une entrée, un coin cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bains, et un balcon. Appartement lumineux et fonctionnel avec un locataire déjà en place pour un loyer de 455 EUR charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre-ville et du Stade Armandie Dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence intimiste, calme et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², niché au 2ᵉ et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu’offre son exposition plein Est, ainsi que par ses volumes rares pour ce type de bien. Un intérieur aux prestations recherchées : Une élégante pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir Une spacieuse chambre de plus de 13 m², offrant confort et sérénité Une salle d’eau soignée Des toilettes indépendantes ? Un extérieur agréable : Un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les toits d’Agen, parfait pour vos moments de détente ? Des prestations complémentaires appréciables : Un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée Une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (50 € / mois) ? Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. ? Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif à forte attractivité.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Appartement de type 2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, salon / séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC, un grand balcon de 17 m² et un cellier en sous-sol la résidence. Idéal pour un 1er achat ou investisseurs.