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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * La résidence Connexion Hestia prend place à Lormont, au cœur d'un nouveau quartier pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts. Dans ce cadre de vie agréable, nous vous proposons de devenir propriétaire d’appartements neufs. Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, loggia ou terrasse). Vous disposez également de places de parking sécurisées et d’un local à vélo. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Connexion Hestia à Lormont, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immo de France Aquitaine vous présente ce T2 situé à Lormont et proche de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles,. ). Il se situe au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vendu libre de toute occupation et disponible de suite. Une place de parking extérieure est également à disposition.
Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Lormont, idéal investissement locatif avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, 33310 Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif, situé au cœur de Lormont. D'une superficie de 45 m², cet appartement moderne a été construit en 2014 et se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,51 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine américaine aménagée offre un espace convivial pour les repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 563 € par mois, auquel s'ajoutent 40 € de charges, pour un total de 603 € par mois. Le bail en cours se termine le 14 février 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (ALDI, Carrefour), RN 89. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. CITYA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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L'agence ORPI vous propose à la vente cet appartement de type 2 en bon état au 1er étage avec ascenseur situé proche de la Buttinière, dans la résidence de l'arène Margaux avec commerces et transports pour le centre de Bordeaux accessibles à pied. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Sa luminosité et ses beaux volumes sauront vous séduire. Vendu libre d'occupant. Il y a en plus 1 extérieur qui vous offrira un espace. Vous profiterez de la piscine de la résidence aux beaux jours. Une place de stationnement dans la copropriété avec entrée par badge. Charges mensuelles de 100 €. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers Orpi pour plus d'informations : ) Référence agence : 2636.
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Lormont, idéal pour un premier investissement locatif, avec balcon, place de parking et locataire en place depuis 2021. - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2015, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un salon spacieux de 27,21 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien dispose également d'un balcon, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone. La résidence est sécurisée avec interphone et digicode. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 578 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est en place depuis 2021, garantissant une rentabilité immédiate. La gestion locative pourra être assurée par CITYA, syndic de la résidence, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (Carrefour, Sudmarché). De plus, le tram A, avec l'arrêt Iris et Buttinière, est facilement accessible, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier investissement locatif, avec de faibles charges de copropriété et un environnement dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 51 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Aux portes sud de Lormont, la résidence Villa Blanche s’inscrit dans un quartier particulièrement central et accessible. Au pied du centre commercial régional « Les 4 Pavillons », l’adresse est desservie par le Tramway A, à 400 mètres (b), et de nombreuses lignes de bus. Une entrée du parc de l’Ermitage, dont les 30 hectares réservent des vues imprenables sur la Garonne, est à seulement 300 mètres (b). Bien sûr, la rocade bordelaise et l’autoroute A10 se rejoignent très facilement. D’architecture contemporaine, sobre et lumineuse, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son quartier, composé d’immeubles récents. Repartis en deux bâtiments entourés de jardins, les appartements profitent de belles expositions et de vues dégagées, notamment vers l’Est. Tous sont prolongés par un balcon ou une vaste terrasse plein ciel. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). (b) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lormont s’impose en 2026 comme une alternative stratégique à Bordeaux, avec un marché immobilier accessible, dynamique et porté par une forte croissance démographique. Entre rendement locatif attractif et cadre de vie connecté à la métropole, la commune attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs.
