Vente appartement 2 pièces 51 m² Limoges (87100)

En exclusivité, venez découvrir cet appartement type 2 avec garage et cave. Appartement en bon état général et situé dans une petite rue calme. Idéal investisseur ! Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété bien tenue avec ascenseur. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 912 euros. Pas de procédure en cours. À propos du dpe : classe energie : d valeur 175 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 37 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1 370 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 89 640 eur honoraires inclus / 83 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville sans la galère du stationnement ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement Type 2 est fait pour vous ! Les points forts qui vont vous faire craquer : Prêt à habiter : En très bon état, cet appartement lumineux offre des prestations soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Graal absolu : Une place de stationnement privative ! Un luxe rare et ultra-recherché en plein cœur de Limoges. Fini de tourner en rond pendant des heures. Espace optimisé : Une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Tout à pied : Commerces, cafés, restaurants et transports au pied de l'immeuble. Profitez pleinement de la vie de quartier ! Idéal pour : Un premier achat ou un pied-à-terre confortable Un investissement locatif ultra-sécurisé et à forte demande Dossier complet et visites sur demande. Référence agence : 7810.

Posez vos valises ! Cet appartement rénové avec soin allie confort, luminosité et faibles charges au sein d'une petite copropriété recherchée. À deux pas de la Place Denis Dussoubs et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte, d'un espace de vie bénéficiant d'un placard de rangement, d'une grande chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose de prestations appréciées : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et rénovation récente permettant une installation immédiate sans travaux. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services du centre-ville et avec un stationnement facile dans la rue. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un montant annuel d'environ 900 €. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son excellent état général, sa luminosité traversante et son emplacement recherché. Les atouts : - Appartement entièrement rénové - Traversant et lumineux - Dernier étage - Grande chambre avec placards - Cuisine aménagée ouverte - Double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz - Charges annuelles d'environ 900 € - Stationnement facile à proximité - À deux pas de la Place Denis Dussoubs et de toutes les commodités À visiter sans tarder ! Référence agence : 9138.

Limoges – Appartement T2 Vendu Loué – Résidence Récente avec Balcon et Parking Privatif L'opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, performant et 100 % sérénité. Situé à Limoges, au sein d'un secteur dynamique, parfaitement connecté et en plein développement, découvrez cet appartement T2 de 41 m² habitables. Installé au cœur d'une copropriété récente et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des commerces du quotidien, des infrastructures universitaires et des grands axes routiers avec un accès ultra-rapide à l'autoroute A20. Un emplacement clé qui garantit la pérennité de votre patrimoine immobilier. Des Revenus Locatifs Immédiats (Zéro Vacance Locative) : Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous permettant de percevoir vos revenus fonciers dès le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, sans aucune période de vacance locative ni frais de mise en location initiale. Loyer actuel : 466 € hors charges par mois. Performance financière : Une rentabilité brute attractive et immédiate sur un marché limougeaud à forte demande sur les petites surfaces. Profil de gestion : Produit patrimonial idéal pour se constituer un complément de revenus, démarrer un premier investissement ou diversifier un portefeuille de fonciers existant. Des Prestations Modernes et un État Général Irréprochable : Construit selon des normes récentes, l'appartement offre d'excellentes performances énergétiques (charges de copropriété maîtrisées, isolation phonique et thermique de qualité, aucun travaux de copropriété ou d'intérieur à prévoir à court ou moyen terme). L'aménagement intérieur, fonctionnel et optimisé, se compose de : Une pièce de vie principale spacieuse et très lumineuse, s'ouvrant directement sur un agréable balcon privatif, un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et conviviale. Une chambre indépendante confortable avec espace de rangement. Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Le Vrai Plus Confort : Une Place de Stationnement Privative En plus de ses prestations intérieures, ce lot comprend une place de parking attitrée au sein de la résidence. Dans un secteur où le stationnement est réglementé ou recherché, ce parking privatif constitue un argument majeur de rétention pour le locataire en place et apporte une forte valeur ajoutée patrimoniale à l'ensemble. Pourquoi ce bien est un placement intelligent et sans risque ? Achat sécurisé : Copropriété récente et bien entretenue, garantissant l'absence de lourds travaux de copropriété (façade, toiture, isolation) dans les années à venir. Gestion simplifiée : Locataire en place, historique des paiements à jour, produit "clés en main" ne nécessitant aucune intervention opérationnelle immédiate. Potentiel futur : À l'avenir, lors d'un changement de locataire, ce logement moderne se prêtera parfaitement à une transition vers de la location meublée (statut fiscal avantageux LMNP) pour optimiser encore davantage le rendement et réduire votre fiscalité. L'avis de l'expert : Un investissement "bon père de famille". La combinaison d'une construction récente, d'une place de parking et d'un locataire déjà en place fait de ce T2 l'un des produits de rendement les plus sécurisants du marché actuel à Limoges. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (rentabilité, charges, fiscalité) et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Iad France - Sarah Triel vous propose : Charmant Appartement T3 avec Balcon en Plein COEur de Limoges Situé au 5ème étage d'une résidence de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour et un charmant balcon de 7.24 m² et d'une cave avec possibilité de louer un garage. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage orientées au sud et à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Situé en plein cOEur de Limoges, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. De plus, la proximité immédiate des voies de communication facilite vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce charmant appartement style loft, lumineux et plein d'authenticité vous séduira par sa pièce de vie confortable avec son coin cuisine, aménagé progressivement, entièrement équipé et récent. Sur un demi-palier, vous trouverez une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offre un espace nuit agréable et intime. Faibles charges de copropriété ! Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 3172.

Découvrez cet agréable appartement traversant de type T3, idéalement situé à Limoges, offrant luminosité et confort au quotidien. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : Appartement traversant 2 chambres Séjour lumineux Garage privatif Proche des commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Chauffage individuel À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 7816.

Alerte investisseurs- venez découvrir cet appartement t2 loué 420€ hors charges par une locataire à la retraite comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Les plus de l'appartement : - façades neuves -chauffage individuel électrique -pvc double vitrage et volets roulants -place de parking privative dans -résidence sécurisée -résidence avec gardien référence agence : 3179.