Vente appartement 2 pièces 63 m² La Mulatière (69350)

Coup de cœur assuré pour les amoureux de lumière et de panoramas ! Situé sur les hauteurs très prisées de La Mulatière (Chemin de Fontanières), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et dotée d'un grand parc privatif, venez découvrir cet appartement d'exception de 96 m² offrant un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Un espace de vie baigné de lumière et modulable : Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau cachet de cet appartement et sa triple exposition (Est / Ouest / Sud) qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande pièce de vie (double séjour / salle à manger) s'ouvre sur un large balcon exposé plein est, l'endroit idéal pour profiter d'une vue magnifique et panoramique sur Lyon et le Rhône. L'agencement permet de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier attenant très pratique. Côté nuit : L'espace bien séparé se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un grand dressing indépendant. Prestations et confort : L'appartement dispose du double vitrage PVC et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément. À visiter rapidement ! Référence agence : 4020.

APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon ! Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre ! Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité. Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C — une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.73 m².

La mulatiere spacieux appartement de 93 m² comprenant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) et offrant une vue dégagée. Il dispose d'une salle de bains et d'un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m² situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2011. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6,8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.1.

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 61 m² se distingue par la qualité de sa rénovation, son excellent classement énergétique (DPE C) et sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Entièrement rénové en 2020 avec près de 70 000 € de travaux, il offre aujourd'hui un niveau de confort rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de la manière suivante : - une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, - un séjour prolongé par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes, - une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - deux chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants, - une buanderie. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, pourra facilement être utilisée comme chambre, salle à manger ou espace de télétravail selon vos besoins. La rénovation réalisée en 2020 comprend notamment l'isolation thermique et phonique, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la cuisine, la salle de bains, le parquet chêne rénové, le visiophone ainsi qu'une porte sécurisée 5 points. Le DPE C constitue un véritable atout pour le confort quotidien comme pour la maîtrise des consommations. Une cave saine ainsi que des stationnements réservés aux résidents complètent le bien. La résidence a également bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : rénovation des parties communes, modernisation des ascenseurs, sécurisation des accès et réaménagement des espaces de stationnement. À quelques minutes seulement du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien clé en main dans une résidence durablement entretenue. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + : - volets roulants électriques - superbe terrasse commune avec vue panoramique sur lyon - garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000 euros prix de vente : 297 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage double en sus au prix de 30 000 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud-payan, au 06 87 10 52 20 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 444480 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 255 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.