Appartement 2 pièces à vendre à La Grande-Motte (34280)

Situé dans le quartier calme et recherché du Golf, cet agréable appartement de type 2 pièces d'environ 40 m² de surface habitable en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée profite d'un environnement agréable et d'une exposition sud-ouest très appréciée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec kitchenette ouvrant directement sur une terrasse en dur d'environ 16.34 m² et un espace pelouse d'environ 16 m² parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 6.45 m² vient compléter ce bien. Donnant sur une allée piétonne, ce bien offre un cadre de vie calme et plaisant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur du quartier du Golf. ( loi carrez : 32.80 m² + 6.73 m² de loggia bien intégrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : À vendre – Appartement duplex de 47 m² rénové Situé au cOEur du quartier du Ponant à La Grande-Motte, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du golf international, du lac du Ponant et des restaurants. L’environnement privilégie les déplacements à pied ou à vélo grâce aux nombreuses allées et pistes aménagées. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d’un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace de travail ou être aménagé selon les besoins. L’étage comprend une chambre et sa salle d’eau attenante, formant un espace nuit indépendant. Grâce à sa rénovation récente, à son emplacement et à son niveau de charge réduit, ce bien présente un potentiel intéressant pour une occupation personnelle un investissement saisonnier ou en location courte durée dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les activités de plein air, notamment l’accès direct au parcours de golf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 29,51 m² loi carrez, à 400 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse de 5,43 m² plein sud, et son grand garage de 21 m² en complément de prix. Au deuxième étage sans ascenseur, avec son profil de t2, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce en partie à sa cabine séparée avec fenêtre, qui peut accueillir un lit double jusqu'à 140 cm, ou un lit superposé. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant et du grand travers à 5 minutes à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 600 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (950 mètres) et lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour : 15,881 m² (baie vitrée volet électrique) cuisine : 2,271 m² cabine : 3,665 m² (fenêtre et volet en bois). Largeurs pièce 1,67m / 1,73 et longueur 2,10 m salle d'eau avec wc masqué par cloison : 3,454 m² entrée : 4,246 m² avec placard intégré terrasse : 5,453 m² orientée sud dans l'axe, avec store banne manuel. Résidence-appartement - achevée en 1985 - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée par vidéoprotection - pas de lettres de dpe appartement = pas de système de chauffage = attestation diagnostiqueur - dpe immeuble 2025 = d-249 et c-29 - etanchéité terrasse appartement refaite en 2025 - possibilité de raccorder la fibre internet via l'armoire des parties communes - local à vélos charges a prévoir - charges 2025 sans garage = 1304,73€ (eau froide et eau chaude incluses) dont 739€ de locatif récupérable - charges 2024 sans garage = 820,93€ (eau froide et eau chaude incluses) dont 555,56€ de locatif récupérable - taxe foncière 2025 (si sans garage 150€ à déduire) = 836€ dont 148€ de locatif récupérable (ordures ménagères) - taxe d'habitation 2025 =1089€ garage et / ou stationnement externe - garage en option 21 m² à 53 900€ : profondeur 5m16 (gauche) à 5m14 (droite), et largeur de 3m77 (au début) à 4m37 (au fond). Hauteur hors porte allant de 2 m²2 à 2 m²7. Hauteur d'accès voiture limitée à 1m87 à la porte et largeur à 2m36.90 places gratuites de stationnement sur le parking couchant 3 proche de la résidence, et au moins autant dans les rues aux alentours, d'octobre à mai inclus. De juin à septembre abonnement résident 20€ / mois possible, ou abonnement touristique à 45€ / semaine, 9€ / jour, ou 0,80€ / heure. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 930258.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 29,51 m² loi carrez, à 400 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse de 5,43 m² plein sud, et son garage de 21 m². Au deuxième étage sans ascenseur, avec son profil de t2, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce en partie à sa cabine séparée avec fenêtre, qui peut accueil un lit double jusqu'à 140 cm, ou un lit superposé. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant et du grand travers à 5 minutes à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les commerces de plage du couchant sont également proches à 600 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (950 mètres) et lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour : 15,881 m² (baie vitrée volet électrique) cuisine : 2,271 m² cabine : 3,665 m² (fenêtre et volet bois). Largeurs pièce 1,67m / 1,73 et longueur 2,10 m salle d'eau avec wc masqué par cloison : 3,454 m² entrée : 4,246 m² avec placard intégré terrasse : 5,453 m² orientée sud avec store banne manuel résidence-appartement - achevée en 1985 - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée par vidéoprotection - pas de dpe appartement = pas de système de chauffage - dpe immeuble 2025 = d-249 et c-29 - etanchéité terrasse appartement refaite en 2025 - possibilité de raccorder la fibre internet via l'armoire des parties communes - local à vélos charges a prévoir - charges 2025 = 1304,73€ appartement (eau froide et eau chaude incluses) + 303,20€ garage > 739€ + 169,20€ récupérables en locatif - charges 2024 = 820,93€ appartement (eau froide + eau chaude) + 138,80€ garage > 555,56 € + 75,95€ récupérables en locatif - taxe foncière 2025 = 836€ dont 148€ de locatif récupérable (ordures ménagères) - taxe d'habitation 2025 =1089€ garage et / ou stationnement externe - garage 21 m² (voir photo et plan) : profondeur 5m16 (gauche) à 5m14 (droite), et largeur de 3m77 (au début) à 4m37 (au fond). Hauteur d'accès limitée à 1m87 et largeur à 2m36. La voiture en photo est une peugeot 2008 (dimensions = 4m30 de long x 1m97 de large avec rétroviseurs x 1m55 hauteur). 90 places gratuites de stationnement sur le parking couchant 3 proche de la résidence, et au moins autant dans les rues aux alentours, d'octobre à mai inclus. De juin à septembre abonnement résident 20€ / mois possible, ou abonnement touristique à 45€ / semaine, 9€ / jour, ou 0,80€ / heure. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1608€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 930262.

Fiche id-sit178445 : exclusivité, dans le quartier résidentiel du ponant, coquet appartement 2 pièces au 1er étage d'une jolie résidence bien tenue. Agréable terrasse avec véranda ensoleillée et calme, proximité des commerces et transports. Possibilité parking privatif sécurisé. Contactez christophe kincher pour informations et visites - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 11 / 2025 - bien en copropriété - charges annuelles : 690 euros / an (soit 58 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Exclusivité à La Grande-Motte : Situé dans le quartier du Couchant, charmant appartement T2 avec terrasse, rénové. Il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Entièrement rénové avec goût, cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace salon confortable. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de détente extérieur. La résidence possède une piscine. Il y également un accès au parking commun de la copropriété. Construit en 1984, cet appartement se trouve dans un immeuble de deux étages. L'ensemble de la résidence est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique et le chauffage individuel procurent un confort optimal tout au long de l'année. Avec des forces airs, vous bénéficierez d'une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La résidence comprend également une belle terrasse commune, idéale pour apprécier les couchers de soleil sur la mer Méditerranée. De plus, un parking est disponible pour les résidents et leurs visiteurs, ce qui est un avantage précieux dans cette station balnéaire animée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové à La Grande-Motte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un charmant appartement 2 pièces avec une belle terrasse et un jardin dans un cadre paisible sur le quartier du couchant de la grande motte à proximité de la plage et au pied des commerces ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Dans une résidence très bien entretenue dotée d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces et de la mer, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 24 m² où vous n'aurez qu'à profiter de l'agréable extérieur avec vue arborée. Il se compose d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec lit double et d'un séjour avec rangements donnant sur une très belle terrasse et un jardin. Vous ne manquerez pas de remarquer cette belle opportunité immobilière, idéale pour y habiter à l'année, votre pied à terre sous le soleil, votre investissement et toutes vos envies. Les plus : saine gestion de copropriété, emplacement idéal, appartement et extérieur très agréables. Pour plus d'informations, contactez votre duo de conseillers en immobilier, guillaume au 06 35 21 69 69 et laetitia au 06 08 34 75 11. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia turoche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 899 500 722 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36204) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à 2 pas du Golf de la Grande-Motte. Venez découvrir ce beau 2 pièces cabine d'environ 33 m² avec sa terrasse de 13.83 m² donnant sur une allée piétonne au calme. Il se compose d'une entrée avec coin cabine pour lits superposés, pouvant faire office également d'un coin bureau ou dressing, d'une belle salle d'eau refaite à neuve avec les toilettes séparées. Vous profiterez d'une pièce de vie très agréable avec cuisine ouverte et équipée. S'y ajoute une chambre avec placard de rangement. Sur le même palier se trouve 2 celliers pour du rangement complémentaire ainsi qu'un garage en sous-sol avec porte électrique. Tout y est, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Appartement en très bon état dans quartier calme et verdoyant du Golf. Résidence avec ascenseur et parking collectif.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * La Grande-Motte * Quartier Couchant Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans le cadre idyllique de La Grande-Motte. Avec ses 24.5 m², ce bien offre un confort optimal et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. L'appartement se compose d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon accueillant ainsi que la cuisine,. L'ensemble des pièces a été rénové avec soin pour offrir un espace agréable et fonctionnel. Un parking privatif est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Profitez de l'exposition plein Sud de l'appartement, qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence où se situe le bien bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique assurant un air sain en permanence. Idéalement situé à La Grande-Motte, vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité, des plages de sable fin, des commerces locaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est un véritable bijou pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. À quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf. Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) * les prix indiqués comprennent le mobilier. * prix affichés en hors taxe. La récupération de TVA est possible uniquement dans le cas d'un achat sous le régime para-hôtelier. En cas d'achat en résidence secondaire, la TVA de 20% sera appliquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 de 46 m² en excellent état avec terrasse et parking, situé au 3ème étage sur 4, idéalement placé dans le quartier prisé du Ponant à La Grande Motte au calme et sans vis à vis. La pièce de vie offre un espace lumineux avec sa cuisine équipée ouverte d'une superficie de 25 m². L'appartement dispose d'une belle entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une grande terrasse exposée Sud-ouest d'une superficie de 12 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose de la climatisation réversible, des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019 : Cuisine, salle d'eau, changement du cumulus et création d'un grand placard de rangement dans l'entrée. Vous apprécierez la commodité d'un parking privatif, un atout rare en centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Au pied de la résidence, la ligne de bus 606 vous amène en 20 minutes à la gare de Montpellier Sud de France. Vous pourrez également l'emprunter pour vous rendre à Aigues-Mortes, au Grau du Roi et à Carnon. La ligne de bus 4 vous amènera à Carnon et au terminus de la ligne 3 du tramway de Pérols (arrêt Pérols - Etang de l'Or). Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Ref : JOCH Référence agence : 192.

Fiche id-sit176085 : au cœur du centre ville, agréable studio de 18 m² en étage, au calme, vendu avec locataire 485 € / mois. À proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Contactez christophe kincher pour information et visite - mentions légales : proposé à la vente à 76000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Secteur couchant à la grande motte, venez découvrir ce joli t2 cabine avec sa terrasse de 80 m² environ et son parking privé. Séjour, kitchenette équipée, une chambre séparée, un coin cabine, une sdd, et un wc, le tout pour une superficie de 33 m² environ. Climatisation, rez de jardin avec une grande terrasse de 80 m² environ. Cuisine extérieure, store banne et parking privé. La résidence est dotée d'une très jolie piscine et elle est située à 200m de la plage et des commerces. Visite 7 / 7j prix : 258000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 319. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412454- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (180) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 319 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit175519 : centre ville, agréable 2 pièces traversant de 42 m², en étage avec ascenseur, lumineuse terrasse avec vue mer. Séjour exposé au sud avec cuisine ouverte, coté nuit une belle chambre avec salle de bains et loggia. Situé dans une résidence de prestige et toujours bien tenue. À proximité immédiate des commodités et commerces. Vendu avec son parking privatif et sécurisé. Contactez christophe kincher pour plus informations et visites. - mentions légales : proposé à la vente à 329000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 06 / 2025 - classe-energie c : 159 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 616 et 834 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein centre ville, dans une résidence sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, joli appartement très lumineux avec balcon exposé sud-ouest offrant une vue latérale port. Aucun travaux n'est à prévoir, baies vitrées double vitrage, climatisation. Idéalement situé face à l'office de tourisme, au pied de tous les commerces et du port.

Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence en plein centre ville de La Grande Motte. Joli appartement 2 pièces, très lumineux profitant d'une terrasse de 15 m² sans vis à vis et exposée sud-ouest. Idéalement situé à proximité de la mer et de tous les commerces. Parking privatif dans la résidence.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant situé en plein coeur de La Grande Motte. Donnant sur une ruelle piétonne, cet appartement bénéficie d'une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Avec l'appartement profitez de deux belles terrasses et d'une double exposition. Place de parking privative vendue avec l'appartement.

Sur le port de La Grande Motte, dans une jolie résidence sécurisée. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 2pièces de 49 m² habitable dont 12,55 m² de loggia intégrée. La loggia vous fait profiter d'une vue port latéral. Idéalement situé en plein centre ville.

En exclusivité à l'Agence du Golf, Découvrez ce bien rare sur le marché ! Situé au deuxième étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement de 37 m² bénéficie d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez ainsi d'une très belle vue sur l'étang du Ponant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m², idéale pour savourer la vue et le calme environnant. Pas de commerces au pied de la résidence ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Atout majeur : un garage de plus de 20 m², un véritable luxe dans ce quartier où ils sont très rares. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : la grande-motte (34)  surface : 29,48 m² rénovation : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : belambra   informations financières :   prix de vente : 75400 eur loyer annuel garanti : 4600 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % charges annuelles : 468 eur  taxe foncière : 260 eur bail commercial jusqu'au 30 / 10 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 au rdc localisation : rue saint louis, la grande motte (34280) bâtiment : le ponant résidence tourisme surface : 29,59 m² année de construction : 1971 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 82 272eur loyer annuel garanti : 5 317eur ht rendement locatif brut : 6,5 % charges annuelles : 203 eur taxe foncière : 257eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2026 gestionnaire : belambra avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 42 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 47 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 44 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lgm - votre agence laforet vous propose un superbe t2 rénové, situé dans le quartier du couchant qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une chambre de 11 m² et d'une belle loggia. Vous apprécierez également sa place de parking privative.