Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Au coeur du pays du mont blanc, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, l'ascenseur valléen, et de la gare tgv, secteur particulièrement recherché, découvrez cet appartement soigneusement entretenu. Accessible par ascenseur, cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé, plein sud. L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien. Un garage privatif en sous sol, et une place de parking extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien. Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes, de ski, aux commerces et aux transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif. Contactez moi pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : c 78kwh / m2 ges : c 14kgco2 m² / an coûts annuels d'énergie du logement entre 430e et 640 e par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix de vente, charges vendeurs : 269 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460873yfb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Iad France - Jessica Buttner vous propose : CHÂTEL - APPARTEMENT - T2 24 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Châtel, situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offre 24 m² habitables avec une exposition ouest lumineuse. Construit en 1979 et en bon état général, il présente néanmoins quelques travaux à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux grâce à l'exposition ouest, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ce type de surface. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un stationnement extérieur complète le bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 35.10 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5456 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

MEGEVE EMPLACEMENT IDEAL Au cœur de Megève, découvrez ce superbe deux pièces rénové de standing, bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre. Parfaitement optimisé, il se compose d’une chambre, d’un coin montagne, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes, offrant un confort rare pour ce type de bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève. Vous profiterez pleinement de l’ambiance authentique et élégante de la station, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants réputés et de son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité immédiate des remontées mécaniques. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité – thonon-les-bains – résidence le président – grand t2 de 64 m² vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave. Rare sur le secteur ! Au cœur de thonon-les-bains, dans la très recherchée résidence le président, découvrez ce grand t2 de 64 m², situé au 3 ? Étage avec ascenseur. Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac léman. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence. Un grand t2 réunissant emplacement privilégié, belle surface, vue dégagée et stationnement privatif, dans un secteur prisé de thonon-les-bains. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 € honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : aurélie verdon, tél. : 07 66 62 15 19, e-mail : aurelie.verdon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonons-les-bains sous le numéro 982676538.