Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

TOULOUSE-quartier LES CARMES-APPARTEMENT type 3 dernier étage avec climatisation et ascenseur. Véritable coup de cœur pour ce T3 niché au calme en hypercentre, idéalement situé au pied des commodités et des transports. Il prend place au sein d'un bâtiment ancien entièrement réhabilité en 1995. Vous découvrirez une vraie entrée dotée de rangements et de toilettes séparées. La pièce de vie traversante, baignée de lumière et empreinte du charme de l'ancien (briques, poutres apparentes), bénéficie d'une belle vue sur la Garonne. La cuisine aménagée peut être aisément ouverte sur le séjour, tandis qu'une buanderie et une grande chambre avec placards et salle d'eau privative complètent cet étage. Le premier étage, équipé de la climatisation, accueille une seconde chambre avec placards ainsi qu'une grande salle de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un espace au rez-de-chaussée pour stationner vélos et poussettes Atout majeur : les charges de cette petite copropriété sont intégralement couvertes par un contrat de location avec Free. Référence agence : 6417.

À Quint-Fonsegrives, dans une résidence intimiste, venez découvrir ce T2 libre de toute occupation, situé au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve équipée et une chambre avec placard. Il bénéficie d'une grande terrasse fermée sans vis-à-vis et d'un parking privatif. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la rocade. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 594.

Toulouse 31200 Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2, niché au sein d'une petite copropriété neuve, sous garantie décennale. Vous profiterez d'un agencement bien pensé, un vaste séjour cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambres spacieuse. Une place de parking sécurisée complète cet appartement Libre de toute occupation, A visiter sans tarder ! Référence agence : 458.

Toulouse Bourrassol, entre Saint-Cyprien et Patte d'Oie, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,60 m², séduisant par sa luminosité et sa vue dégagée sur la Garonne. Situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Son balcon de 8 m², permet de profiter pleinement de cette ouverture sur la Garonne; vous apprécierez également son garage. Actuellement loué, il conviendra parfaitement à un investisseur locatif pérenne, ou à une résidence principale à l'issue du bail. Référence agence : 20174774.

Investisseur ou premiere acquisition situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse, à deux pas de la place dupuy et des commerces, découvrez t2 de 50 m² plancher vendu en plateau offrant un fort potentiel d'aménagement. En rdc dans une charmante et bourgeoise petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur le port saint-sauveur. Il bénéficie d'une vue directe sur le port. Les atouts du bien : emplacement premium place dupuy lot de 50 m² à aménager selon vos envies vue directe sur le port saint-sauveur exposition sud-ouest petite copropriété pleine de charme idéal premier achat ou investissement patrimonial une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un secteur prisé du centre-ville toulousain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6037.

Toulouse, quartier residentiel, tres bel appartement en rez de chaussee dans le quartier bonhoure, à 30 mètres de la place pinel, à 7 mn à pied de la place dupuy, proche des écoles privés (caousou, st joseph) dans une rue au calme, au rez-de-chaussée d'une maison, petite copropriété comprenant 5 appartements. Cet appartement lumineux, avec de belles prestations, sans vis-à-vis, offre de beaux espaces bien optimisés et une ambiance cocooning. Il se compose d'un agréable séjour donnant sur une terrasse et un jardinet privatifs, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle chambre, un dressing, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Localisation super intéressante, car à 5 mn de l'accès autoroute, et les lignes bus à 100 mètres de l appartement pour le centre ville. ) contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement qui allie confort, tranquillité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 3022.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant T2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et recherchée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative, sécurisée et située en sous-sol. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec le Linéo 1 à quelques minutes à pied, commerces, centre commercial et accès rapide au périphérique. La future station de métro de la ligne C se trouvera également à proximité. Les bords de Garonne ainsi que le Stade Toulousain sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au cœur d'Aucamville (hyper centre), au 1er étage d'une petite résidence calme des années 90, découvrez ce grand appartement T2 de 48 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Hall d'entrée Séjour agréable avec espace cuisine séparée et ouvert, possibilité de fermer avec une verrière. Grand balcon accessible depuis la pièce de vie Une chambre avec placard de rangement Une salle de bain Un WC séparé Les + du bien : Place de parking aérien privative Emplacement idéal en hyper centre : commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied Belle surface de 48 m², rare et très bien agencée pour un T2 Rafraîchissement à prévoir Informations financières : Charges courantes de copropriété : environ 90 € / mois Pas de procédures en cours Référence agence : 1363.

Aucamville, Hyper centre Investisseurs, optimisez votre fiscalité et assurez vos revenus locatifs grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme des années 90, ce T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper-centre d'Aucamville. Une localisation recherchée garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année. Les atouts pour votre rendement : Emplacement N°1 : Commerces, services et transports au pied de l'immeuble (profils d'actifs et jeunes pros très demandeurs en meublé). Agencement fonctionnel : Hall d'entrée, séjour lumineux avec espace cuisine, chambre séparée, salle de bains et WC indépendant. Le + indispensable : Place de parking aérienne privative (fort argument de valorisation du loyer). Référence agence : 1362.

Iad france - marianne renaud vous propose : toulouse - appartement t2 - 40 m² - bordeblanche ideal premier achat ou investissement immobilier. Au coeur du quartier de bordeblanche, dans une residence securisee de 2 étages, cet appartement de 40 m² construit en 2016 se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Situé au 2e niveau, le logement bénéficie d'un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La piece de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, tandis que la cuisine, pensée de manière ergonomique, complète l'espace. La chambre, bien dimensionnée, donne sur un agreable balcon, orienté nord. Une salle d'eau / wc complète les prestations de ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un thermostat, garantissant une maîtrise de la consommation énergétique. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une place de parking interieure est comprise avec ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 831440581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce ravissant appartement T2 de 43 m², un véritable cocon de douceur baigné de lumière naturelle. Situé au 2ème étage sur 4, d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit d'emblée par son atmosphère apaisante et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un agréable balcon. C'est l'endroit parfait pour profiter de beaux moments en extérieur, au calme absolu et face à une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, bien séparé, offre tout le confort et la sérénité recherchés. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés de Castanet-Tolosan, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : vous profiterez de la vie de quartier avec l'ensemble des commerces, des transports et du centre-ville accessibles à pied en quelques instants, tout en accédant facilement aux grands bassins d'emplois du Sud-Est toulousain. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien construit en 2020 et sans aucun travail à prévoir, idéal pour poser immédiatement vos valises ou réaliser un placement pérenne Référence agence : 2944.

Dans le quartier Andromède, à proximité immédiate des commodités et du tramway, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 67 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante construite en 2010. Il bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, ainsi que d'un emplacement permettant de stationner deux véhicules en enfilade et d'une place de parking supplémentaire (possibilité d'aménagement en box). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 642 €, fonds travaux ALUR et consommation d'eau froide inclus. Honoraires à la charge du vendeur. VENDU LIBRE. Référence agence : 592.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 3 000 € offerts / pièce. * Aérovel est une résidence intimiste composée de 25 appartements, du T2 au T4, et de 4 villas T3 duplex, imaginée pour conjuguer élégance architecturale, confort et qualité de vie.  Son architecture contemporaine et élégante s’inscrit avec harmonie dans l’identité toulousaine. La façade se distingue par une brique de parement moulée à la main, déclinée dans de chaleureuses teintes rouges et blanches, faisant écho aux codes architecturaux emblématiques de la Ville Rose.   Les façades prennent vie au fil des jeux de volumes, retraits et avancées, créant une silhouette dynamique et singulière. Des garde-corps métalliques aux tonalités brunes viennent souligner cette écriture architecturale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Balcons, loggias et terrasses prolongent naturellement les logements et offrent à chacun un agréable espace extérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire.  Les points forts de la résidence : - Villas neuves T3 avec jardin - Appartements neufs du T2 au T4 - à 900 mètres de la station de métro ligne C "Ormeau" - Résidence moderne et sécurisée - Places de stationnement - Commerces et services accessibles rapidement - Cadre résidentiel agréable : quartier de l'Ormeau * Résidence Aérovel : jusqu'à 3 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3 et T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir rapidement ! Situé dans un secteur calme et agréable à proximité de Toulouse, venez découvrir ce charmant T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? Les atouts du bien : • ? Grand séjour lumineux de 26 m², climatisé • ? Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • ? Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours • ? Chambre de 10 m² avec dressing • ? Salle d'eau avec douche et lavabo • ? WC séparé • ? Place de parking aérienne sécurisée • ? Local à vélos sécurisé L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant situé à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Son agencement fonctionnel, sa climatisation, son extérieur et son stationnement sécurisé en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. ? Un emplacement pratique pour profiter du calme tout en restant proche de Toulouse. ? Vous recherchez un T2 avec extérieur et stationnement ? Venez le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Dans un bel immeuble ancien de seulement 6 appartements Charmant T1 bis en rez de chaussée sur cour privative, calme, entièrement refait à neuf et fonctionnel. Excellent emplacement Idéal location meublée ou location de courte durée. Une opportunité à ne pas rater. Référence agence : 15177.

Toulouse, dans le quartier prisé des Chalets à proximité immédiate de toutes les commodités, facultés et métro Jeanne D'arc. Dans un petit immeuble toulousain de standing sécurisé et rénové, au rez de chaussée, venez découvrir ce magnifique appartement 2 / 3 pièces de 83 m² au sol et 67 m² loi carrez. Au rez de chaussée vous trouverez un Hall avec rangements, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC, le tout tournant autour d'une terrasse patio de 19 m². Au niveau inférieur vous aurez une buanderie et une grande pièce aménageable à votre convenance. Le bien a été rénové et dispose de la climatisation réversible gainable. Libre en Avril 2027. Produit rare sur le secteur. Référence agence : 454.

À vendre - t2 de 40 m² - quartier capitole - secteur 31000 venez découvrir ce charmant t2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du capitole, à seulement quelques pas du métro, des écoles et facultés, et de toute commodités. Vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 24 m², avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, il se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain ainsi qu'un wc. Magnifique t2 alliant tranquilité et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au cœur du quartier très prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en duplex de 57 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste et calme. Alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé : • Au premier niveau : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. • À l'étage : Une agréable mezzanine qui distribue une salle de bain fonctionnelle, une buanderie dédiée (un vrai plus pour le quotidien) et un espace bureau indépendant, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint pour vos invités ou le télétravail. L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Carmes, des commerces de bouche, du célèbre marché et de la vie de quartier animée, tout en profitant du calme d'une petite copropriété. Les atouts : -Emplacement n°1 aux Carmes, au pied du métro -Belle surface de 57 m² sans perte de place -Petite copropriété à taille humaine -Espace polyvalent à l'étage (bureau / chambre d'appoint) -Buanderie indépendante très pratique Parfait pour un coup de cœur résidentiel au centre de Toulouse ou pour un investissement patrimonial de premier choix. Référence agence : 1039.

31200, Bel appartement lumineux de 38.86 m², construit en 2014, idéal pour investisseur ou primo-accédant. Situé dans un quartier recherché de Toulouse, à proximité d'une école et des transports en commun, il offre un séjour confortable, une chambre et une cuisine fonctionnelle. La copropriété est bien entretenue et l'état général est bon. Atout rare : une place de parking en sous-sol sécurisée. Commerces et transports à deux pas pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Référence agence : 432.

Iad france - déborah floris vous propose : blagnac, secteur andromede / grand noble - appartement - 50 m² - parking en sous-sol - très bon état à proximité : tramway t1, des lignes de bus, des écoles, d'un collège, du lycée saint-exupéry, ainsi que des commerces du secteur grand noble et du centre commercial de blagnac. Site airbus / aéro-constellation environ 1 km, l'aéroport à environ 2 km. Appartement t2, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010. Il se compose d'une entrée, suivi d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte et équipée, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et wc. Le bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisé en sous-sol. Ainsi que 2 locaux à vélos sécurisés. Un appartement fonctionnel idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi et proche de toutes commodités. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. N / b une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.64€ par mois (soit 1051.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial chesnelong et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de la dalbade 31000 toulouse - vente interactive résidence sénior les jardins d'arcadie. Idéal investisseurs ou pour unes personne retraité souhaitant profiter du cœur de ville et du quartier des carmes. Situé 5 rue de la dalbade 31000 toulouse au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un vaste parc arboré et entièrement aménagé, avec des prestations et services disponibles 24h / 24, découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 50,89 m², situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Une cave en annexe complète ce bien. Visites sur rendez-vous. Premiere offre 50 000 € honoraires de négociations inclus pas des offres : 1 000 € dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier. Notaires. Fr » début des offres : jeudi 5 novembre 2026 à 15h00. Fin des offres : vendredi 6 novembre 2026 à 15h00. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue). Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander un agrement. Prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité (projet de financement,. ). Contact et demande d'agrément : nathalie lukac - contact : 07 56 47 68 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 15 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chesnelong et associés - notaires à toulouse - n° siret : 33031811400015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - emilie lavallette vous propose : toulouse - appartement en rez de chaussée - t2 51 m² - box-terrasse - très bon état borderouge / croix-daurade à seulement quelques minutes à pied du métro b borderouge, des lignes de bus l12 et 19, des commerces et du parc de la maourine. Accès rapide au périphérique et aux principaux axes toulousain dans un cadre de vie agréable à toulouse, cet appartement en rdc de 51 m² séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. Situé au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, il bénéficie d'une exposition est. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée et aménagée. La chambre, bien dimensionnée avec placard. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La terrasse apporte une agréable touche extérieure à cet appartement, adaptée pour profiter des matinées ensoleillées grâce à l'exposition est. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons et de chauffages individuel électrique. Un box en sous sol complète les atouts pratiques de ce bien. Les + aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Disponible 7j / 7 * ( certaines photos ont bénéficier de l’ia pour supprimer les effets personnels présents lors de la prise de photos). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Toulouse (31300), ce ravissant appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et offrant une vue sur la Garonne, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement paisible. Cet appartement moderne, construit en 2020, est situé au 6ème étage et dispose d'un balcon offrant une vue imprenable. Avec une chambre confortable, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une cuisine moderne et fonctionnelle, ce bien saura satisfaire les exigences des acheteurs en quête de confort et de praticité. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol, ajoutant une valeur supplémentaire à ce lot. Ce T2, présente des finitions soignées et une superficie bien agencée. Pratique et lumineux, cet appartement est un véritable cocon où il fait bon vivre, parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien clé en main dans un quartier dynamique de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Au cœur du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 de 50 m² vendu loué, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée forme un espace central qui distribue naturellement l'appartement entre partie jour et partie nuit, tout en intégrant un espace de rangement de belle capacité. Côté jour, le séjour et la cuisine indépendante disposent chacun d'un accès au grand balcon. Avec sa vue dégagée, cet extérieur prolonge les espaces de vie et constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. À l'écart, l'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vendu avec locataire en place, ce T2 permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement demandé, son dernier étage avec ascenseur, sa surface de 50 m² et son grand balcon en font un bien cohérent pour un investissement locatif à Toulouse (Loyer 711€ CC) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

Dans le joli quartier des Chalets, proche commodités et transports, rue du Printemps, charmant petit T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il donne sur cour, donc très calme. Il se compose d'un salon lumineux avec deux fenêtres et briques apparantes. La chambre avec placard donne aussi sur cour. Petite cuisine séparée avec possibilité de mettre un lave linge. Double vitrage. Chauffage électrique. Petit plus une cave. L’appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulouse. Vendu loué : 603 euros charges comprises avec locataire sérieux. Un appartement plein de charme, idéal pour un investissement dans l’un des quartiers les plus appréciés de Toulouse. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 47 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.