Titre : T2 Aucamville Centre — Idéal Investissement Meublé (LMNP) / Forte Rentabilité

Aucamville (31140)

92 000 €

2 421 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
38 m²
Surface

ParkingEnsoleilléMeubléCalme

Description du bien

Aucamville, Hyper centre Investisseurs, optimisez votre fiscalité et assurez vos revenus locatifs grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) !

Situé au 1er étage d'une copropriété calme des années 90, ce T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper-centre d'Aucamville.

Une localisation recherchée garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année.

Les atouts pour votre rendement : Emplacement N°1 : Commerces, services et transports au pied de l'immeuble (profils d'actifs et jeunes pros très demandeurs en meublé).

Agencement fonctionnel : Hall d'entrée, séjour lumineux avec espace cuisine, chambre séparée, salle de bains et WC indépendant.

Le + indispensable : Place de parking aérienne privative (fort argument de valorisation du loyer).

Référence agence : 1362.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 92 000 €(2 421 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 421 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 421 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aucamville (31140)

Aucamville

Localisation approximative

Adresse du bien : 8, Place Joseph Nougein

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr