Appartement 2 pièces à vendre à Aucamville (31140)

Ce charmant appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - lydéric dieuaide vous propose : aucamville – t2 de 41 m² – jardin privatif – terrasse – parking – résidence récente à la recherche d'un appartement alliant confort, modernité et extérieur ? Découvrez ce charmant t2 de 41 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace salon-séjour, convivial et agréable à vivre, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique. L'espace nuit comprend une belle chambre au calme avec dressing intégré, offrant un rangement optimisé. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc viennent compléter ce bien avec un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 6 m² prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour partager des repas en extérieur, se détendre ou accueillir vos proches aux beaux jours. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, fibre optique, vmc, résidence sécurisée avec digicode et interphone. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Enfin, une place de parking privative complète les prestations de cet appartement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lydéric dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes PMR, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale). Emplacement premium : Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien. Prestations soignées : Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus : un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif. Revenus immédiats : Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour. Sérénité & Rentabilité : Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure. Contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

Appartement T2 en rez-de-chaussée, Aucamville, à moins de 10 minutes du centre commercial de Fenouillet Cet appartement d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché d'Aucamville. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'une terrasse couverte donnant sur un jardin privé d'environ 55 m², parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en très bon état et prêt à être habité. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Iad france - anne-marie garcia vous propose : spécial investisseur – belle opportunité à saisir ! Aucamville (31) - hyper centre - situé dans un secteur recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. appartement fonctionnel et bien agencé faibles charges bonne demande locative sur le secteur potentiel de valorisation après quelques travaux selon votre projet idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier bien locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Très recherché au centre ville, à proximité des écoles, des transports en communs, des commerces et d'un parc. * venez visiter ce bel appartement t2, de 32 m² en rez de chaussée, refait à neuf, situé dans une petite résidence calme, arborée, sécurisée avec piscine. * vendu avec une place de parking extérieure numérotée. Entrée avec placard de rangement, 2 ventaux, ouvrant sur un séjour très lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur). Accès par une grande baie vitrée sur une terrasse et un jardin privatif et clôturé. Chambre avec un grand placard de rangement, 3 ventaux, baie vitrée donnant sur la terrasse. Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque,. Toilettes séparées. * équipements : ballon d'eau chaude 200 l neuf - volets roulants manuels - menuiseries pvc double vitrage - carrelage au sol. * atouts : . Appartement entièrement repeint,. Radiateurs électriques neufs,. Résidence calme et arborée,. Proche des commerces, des transports en commun, établissements scolaires, cinéma, marché de plein vent tous les dimanches matin. Parking privé,. Piscine. Transparence financière : . Charges de copropriété : 79,35 euros / mois,. Taxe foncière 2025 : 778 euros. contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À decouvrir : 'exclusivité - aucamville- n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.35€ par mois (soit 952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aucamville proche Saint Alban, notre agence vous propose ce charmant appartement de type 2 en parfait état situé au sein d' une agréable copropriété bien entretenue et arborée avec piscine datant de 2006. Au calme, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnnant sur une terrasse et jardin attenant, une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé complète ce bien proche de toutes les commodités. Référence agence : 2578.

Exclusivité sur la commune. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé à Aucamville proche de toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les visuels présentés incluent certains aménagements réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces projections ont pour seul objectif d'aider les acquéreurs à se représenter le potentiel du bien et ses possibilités d'aménagement. Un seul numéro 05 61 45 16 69 pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 983.44 euros. Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Offre spécial investisseur sur aucamville – investissement locatif clé en main dans résidence sénior - appartement t2 - terrasse - parking - sécurisé - calme - idéal pour un investissement serein, cet appartement t2 situé dans une résidence sénior récente à aucamville offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une clientèle stable et fidèle. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La chambre, calme et confortable, une salle d'eau avec accès pmr complète l'ensemble. Vous avez également la possibilité de combiner cet achat avec une offre de gestion locative complète : pas de gestion quotidienne, pas de vacance locative, tout est pris en charge. La résidence propose également des espaces communs conviviaux : une salle climatisée avec cuisine pour les activités en intérieur, et un terrain de pétanque pour les moments de détente en extérieur. Les points forts : construction récente, une place de stationnement sécurisé, un environnement calme, forte demande locative dans ce type de résidence. Une très belle opportunité d'investissement clé en main, ces visuels présentent une proposition d'emménagement non contractuelle, sécurisée et rentable. Dossier complet sur demande. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2745.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Aucamville 31140 – Aux portes de Toulouse Investissement locatif sécurisé – T2 vendu loué en résidence sénior – Rentabilité brute env. 8,4 % Situé à Aucamville, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un locataire déjà en place. À proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing… Résidence sénior récente, sécurisée et arborée La résidence, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et adapté aux séniors, avec de nombreux services : Régisseur sur place Animations incluses Club-house Ascenseur Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Entretien des espaces verts Services à la carte Téléassistance en option Appartement T2 vendu loué d’environ 38 m² Situé en rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur jardin. Il se compose de : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre séparée avec accès à la salle d’eau Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne, barre de maintien et siège rabattable WC rehaussés avec barre de maintien Balcon / terrasse d’environ 8,6 m² Exposition plein sud Vue jardin, au calme Stationnement L’appartement dispose de 2 places de parking privatives, un vrai plus pour la location et la valorisation du bien. Investissement locatif Prix de vente : 89 500 € Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2021. Bail en cours jusqu’en avril 2027. Loyer actuel : 625 € charges comprises / mois Loyer annuel : 7 500 € / an Charges de copropriété : 2 240 € / an, régisseur inclus Taxe foncière : 903 € / an Rentabilité Rentabilité brute Calcul : 625 € × 12 mois = 7 500 € / an 7 500 € ÷ 89 500 € × 100 = 8,38 % Rentabilité brute : environ 8,4 % Rentabilité nette avant impôts Calcul : 7 500 € - 2 240 € - 903 € = 4 357 € / an 4 357 € ÷ 89 500 € × 100 = 4,86 % Rentabilité nette avant impôts : environ 4,9 % Un placement sécurisé et pérenne Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un placement déjà en place, avec une résidence adaptée, un locataire installé depuis plusieurs années et une rentabilité attractive. À visiter sans tarder. Complément d’information sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Appartement 2 pièces moderne avec balcon – Résidence sénior sécurisée et ultra calme à Aucamville Vous recherchez un appartement calme, sécurisé et confortable, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement ? Ce 2 pièces moderne, situé dans une résidence de standing récente (2015), pourrait bien être votre coup de cOEur. Bien que l’appartement soit situé dans une résidence senior, l’achat est ouvert à tous, sans aucune condition d’âge. Un vrai atout aujourd’hui : plus de sécurité, plus de tranquillité… et moins de nuisances. Un intérieur agréable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien agencé et lumineux : Un séjour chaleureux, baigné de lumière Une chambre confortable et cosy Une salle d’eau moderne avec douche Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours au calme Résidence sécurisée avec régisseur Ascenseur, fibre optique, VMC Place de parking privative, un vrai plus au quotidien L’appartement bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Achat possible pour tout profil (résidence principale, pied-à-terre, investissement) Résidence plus sécurisée et plus calme qu’un immeuble classique Charges maîtrisées et cadre valorisant Bien rare sur le secteur avec une rentabilité brute de 7% Location très demandé avec liste d'attente ! Un appartement rassurant, moderne et facile à vivre. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par le confort et la tranquillité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucamville en plein centre : dans une petite copropriété (10 lots) au premier étage, bel appartement t2, entièrement rénové avec un agréable balcon sans vis à vis et exposé sud ouest ! Il offre une jolie pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un wc séparé et une chambre spacieuse avec un grand placard. Les atouts : une place de parking privative, une cuisine neuve et entièrement équipée, toutes les commodités à pied et sans aucunes nuisances sonores l'appartement donnant côté cour ! Vous pourrez faire de ce charmant bien votre résidence principale ou alors un bon investissement locatif ! Contactez votre agence laforêt au 05 34 40 00 69 (5.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros.

T2 vendu loué dans résidence sénior - spécial investisseur ! À 3 minutes à pied de toutes les commodités, charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert le côté nuit composé d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau adaptée PMR. La résidence offre ascenseur, régisseuse sur place et salle d'activités conviviale commune avec cuisine. Environnement calme - Résidence bien gérée et entretenue. Locataire en place. Investissement locatif stable et sans souci, à venir découvrir ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Toulouse - Limite Aucamville À vendre, beau T2 en duplex de 54 m² au sol, au dernier étage, situé dans une résidence calme avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au calme, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol. DPE : C Prix : 119000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1784132235.

Toulouse - Limite Aucamville À vendre, beau T2 en duplex de 54 m² au sol, situé dans une résidence calme avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au calme, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol. DPE : C Prix : 119000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1784132235.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Launaguet. Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans la paisible ville de Launaguet, offrant un design contemporain et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 40,84 m² a été construit en 2012 et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon confortable de 19,76 m², une chambre accueillante de 14,17 m² et une salle d'eau pratique de 6,92 m². La configuration optimale des pièces offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet. La terrasse de 10,37 m², exposée au sud, constitue un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, prendre un bain de soleil ou partager des repas en plein air. Profitez de moments de tranquillité et de convivialité dans cet environnement extérieur agréable et ensoleillé. En termes de confort, cet appartement est équipé de nombreuses commodités modernes telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique et des convecteurs pour assurer un chauffage optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible avec un interphone. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée pour garer facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne avec une magnifique terrasse à Launaguet. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif Venez découvrir ce charmant T2 dans un cadre CALME et ARBORE donnant sur l'arrière de la copropriété. Cette résidence récente, sécurisée et bien entretenue est située au 430 Avenue de Fronton, au cOEur des commerces et de la vie d'Aucamville. Pour vos déplacements vous aurez une place de parking en sous-sol ou la proximité des transports en commun (arrêt Salvy devant la résidence, lignes 29,69, 169 et Linéo 10). Il est composé d'une entrée avec rangements desservant le séjour / cuisine ouverte avec son accès à son balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez ses belles performances énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations : contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de toulouse, dans un secteur calme du nord toulousain entre aucamville et borderouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 300 mètres et le métro (ligne b – trois cocus) à 1,3 km, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les commerces de proximité se situent entre 800 mètres et 1,5 km, offrant tout le nécessaire à quelques minutes seulement. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, ce t1 bis de 30,3 m² en rez-de-chaussée propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, apporte un vrai confort, complété par une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, accessible par portail automatique, avec un accès direct à la résidence via ascenseur. Un appartement facile à vivre, bien situé, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge ) : 723€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 883 653 - greffe de agen) sébastien arragon entrepreneur individuel 07 72 40 96 49 - réf. 955182.

Iad france - laura sompayrac vous propose : toulouse 31200 – proche aucamville – t1 bis avec balcon – vue degagee - parking sous-sol – résidence récente – libre de toute occupation à toulouse 31200, à proximité immédiate d’aucamville, découvrez ce t1 bis d’environ 31,59 m², situé dans une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée. L’appartement est lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace bureau / nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Vous profiterez également d’un balcon, agréable au quotidien, d’une grande place de parking en sous-sol sécurisé et d’un grand local vélo au sein de la résidence. Les plus : appartement libre de toute occupation résidence récente, fermée et sécurisée balcon avec vue dégagée grande place de parking en sous-sol grand local vélo faibles charges de copropriété secteur pratique, proche commerces et transports côté emplacement, le bien bénéficie d’une situation idéale, à la limite d’aucamville, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles, arrêts de bus, ainsi qu’aux axes principaux. Le métro ligne b – la vache se situe à environ 4 km, soit 8 à 12 minutes en voiture selon circulation. L’accès rocade / a62 est également rapide, en seulement quelques minutes. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le nord toulousain. Appelez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au sein d'une résidence de standing très recherchée (Monné Decroix, construite en 2005), découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, niché au 1er et dernier étage. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, tranquillité absolue et prestations de qualité. Les points forts de l'appartement : Rénovation contemporaine : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une chambre cosy avec rangement et une salle de bain soignée. Confort optimal : Logement entièrement équipé d'une climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux. Intimité préservée : Profitez d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis exposé Sud avec store banne, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le cadre de vie (Les prestations de la résidence) : Calme absolu : Un environnement paisible et sécurisé, en retrait de l'agitation urbaine. Nature & Loisirs : Accès exclusif à un grand parc arboré et magnifiquement entretenu, ainsi qu'à une piscine privative réservée aux résidents pour les beaux jours. Côté pratique : Le bien est vendu avec deux places de parking aériennes privatives, un atout rare et indispensable au quotidien ! diagnostic en cours de renouvellement Référence agence : 1872.

Fonbeauzard t2 terrasse coeur fonbeauzard, dans une jolie résidence contemporaine, agréable t2 en étage de 41 m² bien agencé en bel état. Espace séjour et cuisine sur une vaste terrasse de 11 m² sur la verdure. Calme, environnement vert et parties communes finiront de vous séduire. Parking en sous-sol privatif. Exclusivité saint ex immobilier.

Fonbeauzard t2 jardin fonbeauzard, dans une résidence sécurisée et paysagée autour de sa piscine, agréable t2 de 48 m² au calme certain. Séjour et cuisine équipée sur jardin privatif clos de 27 m². Chambre avec salle de bains communicante. Toilette séparé. L'environnement verdoyant et l'etat général du bien finiront de vous séduire. Vendu avec un parking privatif (un second possible).

Entre Castelginest, Fonbeauzard, Launaguet Venez découvrir ce grand appartement T2 de 50 m² habitables, ou vous poserez vos valises et profiterez de sa bonne exposition avec vue dégagée. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine équipée et donnant sur le balcon couvert. La luminosité sera un atout avec sa verrière en angle, une chambre de style parentale avec dressing et salle de bains attenante, et des wc indépendants. De plus, vous profiterez d'un parking en sous-sol et d'une place de stationnement aérienne. Ne tardez pas, ce bien n'attend que vous et vos valises pour ravir vos envies de devenir propriétaire. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 576 lots - dont 187 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

TRAVAUX EN COURS ! Green City Immobilier vous présente sa résidence : « PAVILLON FLORA », située dans un quartier pavillonnaire à proximité de Toulouse. Situé dans la première couronne de Toulouse, ce quartier est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher. Ses habitants s’accordent pour dire qu’il y fait bon vivre. Le « Pavillon Flora » se compose de deux petits collectifs comportant 52 appartements allant du T2 au T4, entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. Chaque appartement de la résidence « Pavillon Flora » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Les logements profitent également d’une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N’attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Appartement T2 situé en retrait de la route de Launaguet, au calme. La copropriété date de 2015, il s'agit d'une copropriété à taille humain avec 45 appartements. Elle se situe au 367 route de Launaguet 31200 à proximité d'Aucamville et Launaguet. L'appartement a été parfaitement entretenu, la peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec une kitchenette, l'accès à une belle terrasse avec peu de vis-à-vis. Côté nuit une salle d'eau avec wc, douche, simple vasque, puis une chambre avec placards. L'appartement est chauffé par chaudière individuelle au gaz, L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Côté transports : - Ligne 61 (chemin des izards) à 2min - L10,29, 69 et 169, (arrêt Lapparou) à 11min à pied, amenant soit aux Trois Cocus ou à La Vache. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.