Appartement 2 pièces à vendre à Aucamville (31140)

Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes PMR, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale). Emplacement premium : Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien. Prestations soignées : Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus : un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif. Revenus immédiats : Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour. Sérénité & Rentabilité : Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure. Contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

Aucamville : Coup de coeur pour ce magnifique rez-de-jardin refait à neuf, entièrement rénové et en excellent état. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un espace extérieur au calme. La cuisine est équipée et possède de nombreux rangements. L'appartement est fonctionnel et bien agencé. La copropriété est bien entretenue, verdoyante et paisible. Les bonus : Climatisation installée, finition soignée, aucun travaux à prévoir, classement énergétique en C ! Idéal primo accédant ou investisseur, logement clé en main, facile à louer. Contactez nous pour une visite 05 34 40 00 69 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1157.00 euros.

Iad france - carole jouin vous propose : appartement t2 avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée avec piscine. Découvrez ce bel appartement à seulement quelques minutes de toulouse. Avec une surface habitable de 47.95 m², offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous découvrirez cette entrée avec rangement, une chambre lumineuse avec 2 placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Pour la partie jour, une cuisine équipée (four, lave vaisselle intégré, micro ondes intégré, plaque de cuisson, réfrigérateur américain) ouverte sur un agréable séjour climatisé. Celui-ci donne sur une jolie terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Elle est entourée d'un jardin clos de 93 m² avec éclairages extérieurs ou s'y trouve un abri de jardin. L'appartement est orienté au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La tranquillité et le charme de ce bien sauront vous séduire, que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Une place de parking aérien vient compléter ce bien. Les + : climatisation réversible / double vitrage / fibre optique / bon etat / terrasse et jouissance privative d'un jardin clos / local vélo / calme / pas de vis à vis / piscine contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.17€ par mois (soit 1082.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 en rez-de-chaussée, Aucamville, à moins de 10 minutes du centre commercial de Fenouillet Cet appartement d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché d'Aucamville. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d'une terrasse couverte donnant sur un jardin privé d'environ 55 m², parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en très bon état et prêt à être habité. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Iad france - anne-marie garcia vous propose : a decouvrir : 'exclusivité - aucamville- hyper centre', résidence principale ou spécial investisseur. Très recherché au centre ville, à proximité des écoles, des transports en communs, des commerces et d'un parc. * venez visiter ce bel appartement t2, de 32 m² en rez de chaussée, refait à neuf, situé dans une petite résidence calme, arborée, sécurisée avec piscine. * vendu avec une place de parking extérieure numérotée. Entrée avec placard de rangement, 2 ventaux, ouvrant sur un séjour très lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur). Accès par une grande baie vitrée sur une terrasse et un jardin privatif et clôturé. Chambre avec un grand placard de rangement, 3 ventaux, baie vitrée donnant sur la terrasse. Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque,. Toilettes séparées. * équipements : ballon d'eau chaude 200 l neuf - volets roulants manuels - menuiseries pvc double vitrage - carrelage au sol. * atouts : . Appartement entièrement repeint,. Radiateurs électriques neufs,. Résidence calme et arborée,. Proche des commerces, des transports en commun, établissements scolaires, cinéma, marché de plein vent tous les dimanches matin. Parking privé,. Piscine. Transparence financière : . Charges de copropriété : 79,35 euros / mois,. Taxe foncière 2025 : 778 euros. N.B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.35€ par mois (soit 952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aucamville proche Saint Alban, notre agence vous propose ce charmant appartement de type 2 en parfait état situé au sein d' une agréable copropriété bien entretenue et arborée avec piscine datant de 2006. Au calme, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnnant sur une terrasse et jardin attenant, une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé complète ce bien proche de toutes les commodités. Référence agence : 2578.

Exclusivité sur la commune. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé à Aucamville proche de toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un seul numéro 05 61 45 16 69 pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 983.44 euros. Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Offre spécial investisseur sur aucamville – investissement locatif clé en main dans résidence sénior - appartement t2 - terrasse - parking - sécurisé - calme - idéal pour un investissement serein, cet appartement t2 situé dans une résidence sénior récente à aucamville offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une clientèle stable et fidèle. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La chambre, calme et confortable, une salle d'eau avec accès pmr complète l'ensemble. Vous avez également la possibilité de combiner cet achat avec une offre de gestion locative complète : pas de gestion quotidienne, pas de vacance locative, tout est pris en charge. La résidence propose également des espaces communs conviviaux : une salle climatisée avec cuisine pour les activités en intérieur, et un terrain de pétanque pour les moments de détente en extérieur. Les points forts : construction récente, une place de stationnement sécurisé, un environnement calme, forte demande locative dans ce type de résidence. Une très belle opportunité d'investissement clé en main, ces visuels présentent une proposition d'emménagement non contractuelle, sécurisée et rentable. Dossier complet sur demande. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2745.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, Sporting Liva s'intègre avec harmonie dans son environnement et propose une résidence contemporaine, pensée pour allier qualité de vie, intimité et convivialité. Au sein de deux bâtiments en R + 1 et de villas élégantes, la résidence rassemble 55 logements du T2 au T5, bénéficiant de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses en étage et d'un cœur d'îlot végétalisé propice à la détente et aux échanges entre voisins. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des habitants, avec des agencements optimisés et des matériaux de qualité. Ses lignes sobres et modernes s'inscrivent dans un cadre paysager soigné, enrichi de plus de 1 100 m² d'espaces verts communs qui apportent une véritable respiration végétale. Un parking aérien de 99 places en evergreen complète la résidence, tout en renforçant le respect de la nature et en garantissant une circulation fluide et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Aucamville 31140 – Aux portes de Toulouse Investissement locatif sécurisé – T2 vendu loué en résidence sénior – Rentabilité brute env. 8,4 % Situé à Aucamville, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un locataire déjà en place. À proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing… Résidence sénior récente, sécurisée et arborée La résidence, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et adapté aux séniors, avec de nombreux services : Régisseur sur place Animations incluses Club-house Ascenseur Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Entretien des espaces verts Services à la carte Téléassistance en option Appartement T2 vendu loué d’environ 38 m² Situé en rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur jardin. Il se compose de : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre séparée avec accès à la salle d’eau Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne, barre de maintien et siège rabattable WC rehaussés avec barre de maintien Balcon / terrasse d’environ 8,6 m² Exposition plein sud Vue jardin, au calme Stationnement L’appartement dispose de 2 places de parking privatives, un vrai plus pour la location et la valorisation du bien. Investissement locatif Prix de vente : 89 500 € Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2021. Bail en cours jusqu’en avril 2027. Loyer actuel : 625 € charges comprises / mois Loyer annuel : 7 500 € / an Charges de copropriété : 2 240 € / an, régisseur inclus Taxe foncière : 903 € / an Rentabilité Rentabilité brute Calcul : 625 € × 12 mois = 7 500 € / an 7 500 € ÷ 89 500 € × 100 = 8,38 % Rentabilité brute : environ 8,4 % Rentabilité nette avant impôts Calcul : 7 500 € - 2 240 € - 903 € = 4 357 € / an 4 357 € ÷ 89 500 € × 100 = 4,86 % Rentabilité nette avant impôts : environ 4,9 % Un placement sécurisé et pérenne Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un placement déjà en place, avec une résidence adaptée, un locataire installé depuis plusieurs années et une rentabilité attractive. À visiter sans tarder. Complément d’information sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence seniors recherchée, cet appartement offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial, à proximité immédiate des commerces et des services. Implanté dans le bâtiment principal, au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement serein et d'un large balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence propose un véritable art de vivre grâce à : - un club-house favorisant les échanges, les rencontres et les animations, - un régisseur présent sur place, garant de la sérénité, du bon fonctionnement et de la qualité de vie quotidienne. Les atouts : ? Résidence calme, entretenue et sécurisée ? Ascenseur ? Balcon confortable ? Vue dégagée sur coulée verte ? Proximité immédiate des commerces ? Ambiance conviviale et rassurante Ce bien conviendra parfaitement : * À un acquéreur senior, en quête d'un lieu de vie confortable, rassurant, favorisant le lien social tout en préservant son indépendance. * À un investisseur, souhaitant réaliser un placement serein au sein d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une demande locative constante et d'une liste d'attente de locataires. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, sécurité et sérénité, au cœur d'une résidence pensée pour le bien-être de ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Appartement 2 pièces moderne avec balcon – Résidence sénior sécurisée et ultra calme à Aucamville Vous recherchez un appartement calme, sécurisé et confortable, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement ? Ce 2 pièces moderne, situé dans une résidence de standing récente (2015), pourrait bien être votre coup de cOEur. Bien que l’appartement soit situé dans une résidence senior, l’achat est ouvert à tous, sans aucune condition d’âge. Un vrai atout aujourd’hui : plus de sécurité, plus de tranquillité… et moins de nuisances. Un intérieur agréable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien agencé et lumineux : Un séjour chaleureux, baigné de lumière Une chambre confortable et cosy Une salle d’eau moderne avec douche Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours au calme Résidence sécurisée avec régisseur Ascenseur, fibre optique, VMC Place de parking privative, un vrai plus au quotidien L’appartement bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Achat possible pour tout profil (résidence principale, pied-à-terre, investissement) Résidence plus sécurisée et plus calme qu’un immeuble classique Charges maîtrisées et cadre valorisant Bien rare sur le secteur avec une rentabilité brute de 7% Location très demandé avec liste d'attente ! Un appartement rassurant, moderne et facile à vivre. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par le confort et la tranquillité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose ce magnifique T2 au calme au dernier étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, proche de toutes commodités. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert le coin nuit ou vous trouverez une belle chambre avec un grand placard, une salle de bain et un wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus : Proche toutes commodités à pieds, écoles, transports, commerces, mode chauffage économique chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir. Réf : 3286 (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aucamville en plein centre : dans une petite copropriété (10 lots) au premier étage, bel appartement t2, entièrement rénové avec un agréable balcon sans vis à vis et exposé sud ouest ! Il offre une jolie pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un wc séparé et une chambre spacieuse avec un grand placard. Les atouts : une place de parking privative, une cuisine neuve et entièrement équipée, toutes les commodités à pied et sans aucunes nuisances sonores l'appartement donnant côté cour ! Vous pourrez faire de ce charmant bien votre résidence principale ou alors un bon investissement locatif ! Contactez votre agence laforêt au 05 34 40 00 69 (5.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros.

T2 vendu loué dans résidence sénior - spécial investisseur ! À 3 minutes à pied de toutes les commodités, charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert le côté nuit composé d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau adaptée PMR. La résidence offre ascenseur, régisseuse sur place et salle d'activités conviviale commune avec cuisine. Environnement calme - Résidence bien gérée et entretenue. Locataire en place. Investissement locatif stable et sans souci, à venir découvrir ! (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Toulouse - Limite Aucamville À vendre, beau T2 en duplex de 54 m² au sol, au dernier étage, situé dans une résidence calme avec commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une grande baie vitrée donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé au calme, cet appartement offre également une place de parking en sous-sol. DPE : C Prix : 119000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur - LSI_1780822882.