Appartement 2 pièces à vendre à Châtillon-sur-Cluses (74300)

Iad france - dan aslanian vous propose : chatillon-sur-cluses, à proximité des commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport, café. ) venez découvrir, à seulement 200 mètres du centre de châtillon-sur-cluses, ce bel appartement t2 d’environ 24,38 m², lumineux et exposé plein sud. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de parking ce trouve juste devant le logement ! Les atouts de ce bien : - exposition sud. - localisation proche des commodités. - parking. - parfait pour avoir un pied à terre. - possibilité de louer le bien 530€ hc / mois - parfait pour investisseur rentabilité brute 6.4% - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 rénové à châtillon sur cluses en exclusivite, t2 de 46,39 m² loi carrez en parfait état, traversant, situé à chatillon-sur-cluses dans une maison individuelle de 4 lots, 1er étage, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En annexe, une place de parking et un garage de 17,26 m² chauffage via pompe à chaleur climatisation réversible individuel, chauffe eau, double vitrage, aucun travaux, exposition sud-nord. Syndic bénévole, 1 place visiteur, faibles charges, dpe classe e,. À visiter ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 814 euros par an. Niveau de consommation énergétique : 267 - e niveau d’émission des gaz à effet de serre : 10 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 neuf de 41 m² - Chatillon sur Cluses Chatillon-sur-Cluses est idéalement située : d'un côté, le dynamisme économique de Cluses animent vos journées mettant à votre disposition commerces, services et infrastructures. De l'autre, un environnement intégralement naturel vous fait profiter des sports de montagne, été comme hiver, au coeur des plus beaux massifs montagneux de Haute-Savoie. Accord boisé est composée de 34 appartements seulement du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins privatifs pour profiter des panoramas uniques de la région. Des pièces de vie généreuses vous permettent d'agencer votre intérieur à votre image et de larges baies vitrées enveloppent votre quotidien d'une lumière chaleureuse. Livraison 1er trimestre 2024. Zone Pinel B1. T2 de 41 m² en expo NE avec balcon de 5 m² au prix de 199.900 euros stationnement inclus. Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Appartement neuf type 2 de 39,65 m². La résidence a été imaginée comme un îlot aéré et protégé, à proximité des commerces et des services, à 2 minutes du centre-ville en voiture, moins de 5 minutes en vélo. Véritable havre de paix veillé par les montagnes, elle est ainsi en prise directe avec la ville et la vie de Cluses, offrant à ses résidents un refuge accueillant dans lequel tout a été pensé pour leur bien-être. Eligible Loi Pinel.

Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, la résidence arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements ont tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 ont même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol, complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement t2 sur cluses à saisir. Neuf avec une surface au sol de 50 m², orienté nord. Comprenant : un appartement de 43 m², une terrasse de 6,60 m² deux places de parking l'appartement se situe au 3 -ème étage avec un séjour-cuisine de 22,5 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 1 chambre de 12,4 m², une salle de bain wc, un balcon. De plus vous avez aussi une place de parking en intérieur et une place en extérieur. En basse consommation rt 2012 nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire, la résidence s'implante idéalement dans un environnement ouvert sans vis-à-vis proche. Alliant élégance et performance, la résidence a été conçue pour offrir le meilleur de l'immobilier neuf. Choix des matériaux, toitures végétalisées. Tout a été pensé pour optimiser le fonctionnement de la résidence. L'appartement révèlent une parfaite habitabilité avec son agencement soigné, pensé pour répondre aux aspirations actuelles. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, le séjour offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En ce moment, ne le ratez surtout pas jusqu'au 15 mars une offre promotionnelle est en cours. Frais de notaire offerts, cuisine offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses 74300, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires. Du T1 au T3, la résidence sécurisée avec gardien, répond aux besoins des séniors où 900 m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous. D'autres lots sont disponibles. Livraison 2ème T 2021 Prix de vente total TTC meublé 168 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cluses : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 79.02 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé au centre ville de Cluses, cet appartement rénové d'une surface de 30,74 m² loi Carrez offre un emplacement idéal dans une ville dynamique des Alpes, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, Cluses séduit par sa convivialité et ses diverses activités de plein air, proche des stations des Carroz et du Grand Massif vous pourrez pratiquer la randonnée en été ou le ski en hiver, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités. Ce charmant T2 de 30 m², niché au premier étage d'une maison comprenant 6 appartements, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 pièces bien agencées, sa salle d'eau et son WC séparé, cet appartement offre tout le confort souhaité pour une vie citadine agréable. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par sa localisation pratique et son agencement cosy. Bien disponible à partir de novembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Appartement neuf de 47,4 m² avec balcon de 12,38 m² Séjour / cuisine de 27,22 m², chambre de 10,54 m² Parking inclus La résidence est implantée au coeur de la ville de Cluses, le long de l’Avenue de la Sardagne. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. La résidence profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature. La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Elle est entourée d’espaces verts arborés et les plantes grimpantes sur certaines façades renforcent l’effet d’un cadre naturel et intimiste pour les résidents. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures et grands balcons proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Cluses centre ville, résidence récente et de standing le clos séréna. Pour investisseur, T2 de 49 m² offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc, cave et garage en sous sol. Vendu avec locataire en place. Bonne rentabilité, nous contacter pour plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveau ! Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, le programme CIMÉ’O offre depuis son dernier étage une vue à 360° sur les montagnes et la nature abondante qui l’entourent. Aux espaces intérieurs pensés pour profiter d’un confort de vie optimal en famille s’ajoutent de larges balcons aux dessins arrondis. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence CIMÉ’O offre 31 logements du rez-de-chaussée au 3e étage, avec des attiques. Chaque appartement dispose de généreux espaces extérieurs, véritables pièces à vivre. Contactez-nous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cluses centre ville. Idéalement situé à 2mn à pied de la gare, de la mairie et des commerces dans un immeuble historique, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité offre de belles prestations. Cuisine équipée, salle de douche moderne et chambre indépendante. Faibles charges de copropriété. Cave. Sa récente rénovation vous permettra de poser vos valises rapidement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 952537.

Appartement T2 48 m² Thyez (secteur résidentiel) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Thyez, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², lumineux et bien agencé, proposant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes ont été intelligemment pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur un balcon ou, selon la configuration, sur une terrasse avec jardin privatif. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et attractif.

Appartement au coeur des Esserts Appartement T2 avec chambre cabine au cœur des Esserts, à Morillon 1100 au premier étage de la résidence Grande neige. Profitez d'une surface de 20 m² très bien rénove, aux espaces optimisés et à l'ambiance cosy. Il comprend une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec une cuisine toute équipée, une chambrette avec 3 couchages superposés, une salle de bain avec WC. La pièce de vie donne sur un balcon spacieux exposé Nord-Est avec une jolie vue sur le clocher et les montagnes. Vendu meublé, avec un casier à ski. Bien en copropriété : 54 lots Charges courantes : 1236 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 105 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 570 Euros et 820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

T2 - residence le criou i morillon les esserts - ski aux pieds résidence le criou i - cet appartement t2 de 32.90 m², situé au 1er étage est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, un coin montagne, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès au balcon avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture refaite en 2016 travaux prévus prochainement dans l'immeuble. Bien en copropriété : 41 lots principaux charges courantes : 2247 euros / an pas de procédure en cours prix : 165 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T2 - Residence LE CRIOU I Morillon Les Esserts dans la Résidence Le Criou I - Cet appartement T2 de 33.03 m², situé au rez de chaussée et facile d'accès est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec un coin montagne, placard, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès à la terrasse avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double avec placard. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture du batiment refaite de 2016 - Travaux à prévoir dans la copropriété. Bien en copropriété : 41 lots principaux Charges courantes : 2400 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 153 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T3 au coeur de station MORILLON 1100 Ski aux pieds. Appartement de 37,52 m², pratique et spacieux avec de nombreux rangements. Il propose une chambre double ainsi qu'un coin montagne fermé, une cuisine équipée et une salle de bain et WC séparés. La pièce de vie, lumineuse donne accès à un balcon confortable avec une vue sur les montagnes et le majestueux Criou. Situé à quelques mètres du télésiège, vous pourrez profiter des pistes du Grand Massif en toute facilité l'hiver. Vendu Meublé avec parking privé, cave et casier à ski. Bien en copropriété : 42 lots principaux Charges courantes : 2771 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 170 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements, cet appartement traversant de 52 m² habitables (65 m² de surface utile) offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Les possibilités de transformation sont nombreuses, l'appartement ne comportant aucun mur porteur. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, l'emplacement garantit un cadre de vie pratique et agréable. Les stations des Gets et de Morzine sont accessibles en 15 et 20 minutes en voiture, un atout indéniable pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été remplacées. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel locatif du bien, avec un loyer estimé aux alentours de 900 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 941746.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements, cet appartement traversant de 43,5 m² habitables (59 m² de surface utile) offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Les possibilités de transformation sont nombreuses, l'appartement ne comportant aucun mur porteur. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave, idéale pour le stockage. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, l'emplacement garantit un cadre de vie pratique et agréable. Les stations des Gets et de Morzine sont accessibles en 15 et 20 minutes en voiture, un atout indéniable pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été remplacées. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel locatif du bien, avec un loyer estimé aux alentours de 900 € par mois. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 941743.

T2 avec belle terrasse à Taninges EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces meublé, au rez de chaussée d'une petite copropriété, de 42,33 m² loi carrez, lumineux, récemment rénové et avec une belle terrasse de 22 m². Il est composé d'une entrée avec salon / salle à manger avec de belles baies vitrée donnants accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc et d'une partie bureau. En annexe, deux places de parking privatives. Si vous recherchez un bien sans travaux, avec du charme et un bel extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 248 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 031 euros et 1 395 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce bien au charme unique, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison… Imaginez-vous dans cette belle surface de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Récemment rénové, ce bien offre un subtil mélange de charme, de modernité et de confort — parfait en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et des rangements ingénieux viennent compléter ce véritable cocon. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, propice au calme et à la détente. La véritable rareté : un grand terrain privatif, un véritable havre de paix où la nature vous entoure. Sur celui-ci trône un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Il y a un accord de la mairie pour transformer ces espaces. S’ajoute également une cave voûtée, pleine de caractère et très pratique au quotidien. Nichée dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un style de vie doux et authentique. Un coup de cOEur pour les amoureux de charme, de tranquillité et d’espaces extérieurs. À noter : Le DPE ne reflète absolument pas la qualité réelle du bien, sa rénovation et son confort. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.