Appartement 2 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans la très calme rue du Puits Neuf, ce charmant appartement de type 2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble. D'une superficie d'environ 30 m² loi Carrez, cet appartement parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard aménagé, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du centre historique, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 49 m² - LUMINEUX - PROXIMITÉ LA TIMONE Bien situé à Marseille, cet appartement de 49 m² expose ses pièces de vie plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1960, il bénéficie d'un cadre sécurisé et d'un accès facilité par ascenseur. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-ouest. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre exposée sud bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d’un accès direct au balcon. Une salle d'eau et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le balcon ensoleillé, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, d'un chauffage urbain distribué par plancher chauffant, d'une VMC, de la fibre optique et d'une porte blindée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme soyer propose : idéal investisseurs, bien vendu libre de toutes occupations. Sénas (13560), dans le centre ancien et proche de tous commerces. Un appartement en rez-de-chaussée de type f2 de 35 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le revenu locatif est de 6 840 € annuel. L'appartement est géré par un syndic bénévole (aucune charge supplémentaire à prévoir). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

À découvrir avec MARTIGUES IMMOBILIER, cet agréable appartement de type 2 d'environ 47 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dont les façades a été entièrement refaite. L'appartement, propre et bien entretenu, bénéficie d'un balcon avec une agréable vue sur le canal. Il dispose également du double vitrage et de la climatisation, offrant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative complète le bien. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, centre-ville, gare routière et axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Martigues et ses alentours. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. 1.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la Résidence Les Ombrées construite en 1990, découvrez ce bel appartement de type 2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans la pinède, la résidence séduit par son caractère particulièrement arboré, offrant calme, fraîcheur et qualité de vie à quelques minutes seulement des commodités de la ville. La résidence a récemment bénéficié d'un important programme de réhabilitation, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, la rénovation complète des salles de bains ainsi que l'installation de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces travaux contribuent au confort des occupants tout en améliorant les performances énergétiques des logements. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard intégré, d'un dégagement avec placard de rangement, d'une salle de bains avec WC. Son exposition Est permet de profiter d'une agréable luminosité naturelle dès le matin. La résidence est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Martigues, à proximité des principaux services : Arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, Centre-ville de Martigues situé à environ 2 à 3 km, accessible rapidement en voiture, en transports en commun ou à pied. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, dont l'école maternelle Robert Desnos. Lycée Brise-Lames accessible en quelques minutes à pied. Centre commercial Auchan et nombreux commerces de proximité (boulangeries, alimentation, pharmacie, services) à moins d'un kilomètre. Bibliothèque, équipements sportifs et services de santé rapidement accessibles. Cinéma, restaurants et animations du centre historique de Martigues à quelques minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié à Martigues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 785,52 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 109 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 01 / 11 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 01 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la Résidence Les Ombrées construite en 1990, découvrez ce bel appartement de type 2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Nichée dans la pinède, la résidence séduit par son caractère particulièrement arboré, offrant calme, fraîcheur et qualité de vie à quelques minutes seulement des commodités de la ville. La résidence a récemment bénéficié d'un important programme de réhabilitation, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, le remplacement des menuiseries par des fenêtres PVC double vitrage, la rénovation complète des salles de bains ainsi que l'installation de radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ces travaux contribuent au confort des occupants tout en améliorant les performances énergétiques des logements. L'appartement se compose - au rez-de-chaussée - d'un séjour lumineux donnant sur un jardin et d'une cuisine et - au 1er étage - d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. La résidence est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Martigues, à proximité des principaux services : Arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, Centre-ville de Martigues situé à environ 2 à 3 km, accessible rapidement en voiture, en transports en commun ou à pied. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, dont l'école maternelle Robert Desnos. Lycée Brise-Lames accessible en quelques minutes à pied. Centre commercial Auchan et nombreux commerces de proximité (boulangeries, alimentation, pharmacie, services) à moins d'un kilomètre. Bibliothèque, équipements sportifs et services de santé rapidement accessibles. Cinéma, restaurants et animations du centre historique de Martigues à quelques minutes. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié à Martigues. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 779,4 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 109 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 01 / 11 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 01 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58 boulevard longchamp 13001 marseille 1 - marseille, 13001 vente interactive 1ere offre possible : 84 000 € 58 boulevard longchamps, dans immeuble pierre de taille, au premier étage sans ascenseur, au calme avec vue dégagée sur verdure, appartement de type t2, d'une surface de 38,56 m² comprenant une entrée, placard, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec wc. À rénover. Chauffage gaz. Dpe : consommation énergétique : c émission de gaz : c visite libre et sans rendez-vous le 21 septembre de 11h à 12h30 et le 22 septembre de 15h30 à 17h00. Contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : le 21 septembre de 11h à 12h30 et le 22 septembre de 15h30 à 17h00 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 84 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Clervimmo la suite vous propose cet appartement t2 d'une surface de 54,23 m² situé au merlan dans le 14ème arrondissement de marseille. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte, un espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 39 m² exposé ouest. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Taxe foncière : 750eur charges mensuelles : 30eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-paul-lez-durance, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.39 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2128 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Votre agence Laforêt 4ème arrondissement vous propose en exclusivité ce type 2 de 51 m², au premier étage avec ascenseur, idéalement situé au coeur du quartier des Chartreux, à moins de 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Un atout rare dans le secteur : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon séjour, n d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec placard. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel : prévoir des travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût et créer un bien à votre image. Charges de copropriété : 200 € / mois, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et un gardien. Idéal premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché et bien desservi. Pour plus de rensignement, vous pouvez contacter M. PYCKHOUT Paul au O7 / .84 / .32 / .O7 / .5O Copropriété de 1136 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

T2 avec terrasse de 25,40 m² au calme absolu Proche Vieux-Port et Abbaye Saint-Victor Dans un secteur très recherché, à deux pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, découvrez ce charmant T2 de 37,20 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et rare en centre-ville : au calme absolu, sans vis-à-vis et donnant sur de la verdure, il profite d'une vaste terrasse privative de 25,40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose de : Un séjour avec cuisine américaine d'environ 20 m², ouvrant sur la terrasse; Une chambre de 11,60 m²; Une salle de bains avec WC; Une grande terrasse de 25,40 m², au calme et à l'abri des regards. L'appartement constitue une excellente base à personnaliser et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Sa situation est un véritable atout : Vieux-Port, abbaye Saint-Victor, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. DPE : C Charges de copropriété : 112 EUR / mois Taxe foncière : 1 088 EUR / an En complément, il est possible d'acquérir un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un emplacement privilégié et surtout une terrasse rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

À quelques pas de la plage du Bain des Dames, dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Marseille, cet appartement de type 2 bénéficie d'un environnement privilégié, entre douceur de vivre, proximité de la mer et calme résidentiel. Situé au 1er étage d'une très belle bâtisse du début du XXe siècle, cet appartement de 52 m² prend place au coeur d'une petite copropriété confidentielle de seulement quatre lots. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave d'une vingtaine de m2 complètent ce bien. La résidence, particulièrement calme, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre à Marseille. Les locations saisonnières y étant interdites, l'esprit des lieux demeure résolument résidentiel et préservé. Une adresse rare dans un environnement où Marseille révèle l'une de ses facettes les plus agréables et confidentielles.

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce deux-pièces de 25,25 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage, offrant de beaux atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Sa rénovation soignée permet de s'y installer ou d'envisager une mise en location sans travaux à prévoir dans l'appartement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, avec les commerces, le marché, le métro et le tramway à proximité immédiate, son emplacement permet de profiter pleinement d'une vie citadine où tout est à portée de main. Le quartier de Noailles s'inscrit dans une dynamique de requalification de ses espaces publics, notamment autour des Capucins, visant à améliorer le cadre de vie et la place des piétons. Une petite surface, des espaces bien définis et un emplacement central : des atouts à réunir pour développer votre projet locatif avec un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Taxe foncière : 580 EUR par an. Charges de copropriété : 50 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce lumineux deux-pièces de 34,80 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Entièrement rénové avec soin, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Un agencement fonctionnel et des rangements pratiques pour profiter pleinement de chaque espace. Prêt à habiter, cet appartement vous permet de poser vos valises ou de concrétiser un projet locatif sans travaux à prévoir dans le logement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, commerces, marché des Capucins, métro et tramway facilitent le quotidien : tout est à portée de main pour profiter de la vie marseillaise. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur d'un quartier vivant et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre-ville de Marseille, rue Longue des Capucins, découvrez ce deux-pièces de 38 m² entièrement rénové, offrant de beaux atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Lumineux et fonctionnel, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Sa rénovation soignée permet de poser ses valises ou d'envisager une mise en location sans travaux à prévoir dans l'appartement. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, avec les commerces, le marché des Capucins, le métro et le tramway à proximité immédiate, son emplacement permet de profiter pleinement d'une vie citadine où tout est à portée de main. Le quartier de Noailles s'inscrit dans une dynamique de requalification de ses espaces publics, notamment autour des Capucins, visant à améliorer le cadre de vie et la place des piétons. Une surface confortable pour un deux-pièces, des espaces bien définis et un emplacement central : autant d'atouts pour concrétiser votre projet immobilier avec un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix à Aubagne Pensée comme un véritable îlot de respiration au coeur de la ville, la résidence conjugue confort contemporain et bien-être au quotidien. Son architecture à taille humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, créant une atmosphère apaisante où nature et modernité se rencontrent. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour s'adapter à tous les styles de vie : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Tous bénéficient de beaux volumes lumineux et d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif afin de profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, la résidence offre un cadre pratique et serein. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un esprit durable et respectueux de l'environnement. Une adresse rare, où l'on respire la nature tout en profitant des avantages de la vie citadine.

Marseille saint antoine, appartement pouvant faire office de local commercial tout commerce en excellent état et sécurisé sur zone passante situé en zone franche. Il composé d'une grande de séjour ou de salle de réunion, chambre ou bureau, d'une kitchenette et d'un toilette. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lafleur patrick, au 06 60 93 81 54 ou par courriel à p.lafleur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lafleur patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461066 dpe vierge ges vierge le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4522€ net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE Un intérieur fonctionnel, une grande terrasse et une résidence récente : découvrez cet appartement de type 2 de 42,74 m², situé dans le quartier de La Duranne, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Le Soléa. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement convient particulièrement aux actifs souhaitant résider à proximité des pôles d'activité d'Aix-en-Provence. L'entrée dispose d'un placard, pratique pour organiser le rangement au quotidien. Elle dessert un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, formant un espace convivial pour préparer vos repas, vous détendre ou recevoir vos proches. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14,60 m², véritable atout de l'appartement. Sa surface permet d'envisager un coin repas et un espace détente pour profiter des beaux jours au calme. Un extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à savourer un café ou partager un dîner. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante. Des WC séparés complètent cet agencement, pensé pour le confort de tous les jours. Les rangements facilitent l'organisation de votre intérieur. Le chauffage est individuel électrique. Classé C au DPE, le logement présente une performance énergétique appréciable. Un grand parking collectif se trouve juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que d'un accès pratique aux pôles d'activité de La Duranne et des Milles, à la gare TGV d'Aix-en-Provence et aux autoroutes A8 et A51. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 160 € par an. Informations sur les risques : . Les photos 2,4,6,8 et 10 sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite !

Découvrez une nouvelle adresse résidentielle au cœur du quartier Biver à Gardanne. Installée dans un agréable décor provençal, la commune séduit par son atmosphère paisible, son environnement méditerranéen et sa belle qualité de vie. En seulement 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville et profiter de ses commerces ainsi que de ses commodités. La gare TGV, facilement accessible, permet également de rejoindre rapidement les principales villes du secteur. La résidence affiche une architecture traditionnelle et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Ses façades aux teintes claires lui confèrent une allure lumineuse et harmonieuse. Plusieurs typologies sont proposées pour répondre aux besoins de chaque projet immobilier : des appartements du studio au 4 pièces et des maisons de 3 et 4 pièces. À l’intérieur, chaque logement dévoile un aménagement bien proportionné et soigneusement étudié. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et profitent d’une agréable luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les prestations renforcent votre confort quotidien : salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, serrure 3 points et placards aménagés. Aux beaux jours, les appartements se prolongent par une grande terrasse. Les maisons bénéficient quant à elles d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour recevoir vos proches ou vous détendre au soleil. Enfin, la résidence clôturée et sécurisée dispose d’un parking ainsi que de boxes simples ou doubles. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'Aix-en-Provence, ville empreinte d'histoire, émerge un programme immobilier neuf situé dans le paisible quartier de Saint Jérôme. Ce secteur, apprécié pour son ambiance résidentielle tranquille, offre un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces et aux espaces de loisirs, constituant ainsi un cadre de vie idéal pour une diversité de résidents, des étudiants aux professionnels, en passant par les familles. Avec une gamme variée du studio au 5 pièces, les 24 logements neufs de ce programme promettent un quotidien marqué par le confort, la sécurité et une facilité d'accès incomparable, le tout à une quinzaine de minutes à pied du cœur battant de l’hypercentre. Les appartements sont conçus pour offrir de vastes espaces lumineux et des agencements ouverts, pour une atmosphère de liberté et une invitation à personnaliser son lieu de vie selon ses goûts. De la discrétion des chambres et salles de bain équipées à la convivialité d'un salon avec cuisine ouverte, qui s'étend vers une terrasse ou un jardin privatif (1 disposant même d'une piscine), ces espaces de vie invitent à la détente et au partage, sous le soleil de Provence. Quant au stationnement, le confort est également de mise grâce à un parking souterrain, éliminant ainsi les soucis de recherche de place en extérieur. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans les collines qui surplombent Aix-en-Provence, au-delà du centre-ville animé, un programme immobilier neuf voit le jour. Ce complexe résidentiel s'insère discrètement dans un cadre verdoyant, tout en rappelant le charme rural de la région. La rénovation d'une bastide traditionnelle offre un mélange raffiné d'éléments contemporains et classiques, associant des matériaux comme la pierre, le bois et la tuile pour créer une esthétique à la fois élégante et naturelle. Les appartements neufs, disponibles en configurations allant de 2 à 5 pièces, sont spacieux et lumineux, grâce aux larges baies vitrées qui captent la lumière du soleil provençal. Chaque logement est également agrémenté d'espaces extérieurs privés, tels que terrasses ou jardins, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour ce qui est des équipements, les résidents auront accès à des garages souterrains, tandis que des places de parking extérieures seront disponibles pour les visiteurs. Le complexe est également entouré d'espaces verts aménagés. Enfin, une salle de sport moderne est prévue, complétée par la proximité de sentiers pour des balades à vélo au cœur de la nature locale. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir rapidement ! Idéalement situé en plein centre-ville d'Istres, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable appartement de type 2 de 37 m² offre un agencement fonctionnel et de belles prestations. Situé au 2éme étage, il bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 5,80 m², parfaite pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter du soleil. La résidence, construite en 2019, est toujours couverte par la garantie décennale. Les atouts : Appartement T2 de 37 m² Terrasse de 5,80 m² Exposition plein Sud Sans vis-à-vis Résidence récente de 2019 Garantie décennale en cours DPE A Faibles charges Centre-ville d'Istres Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974.00 euros.

GARDANNE - 13120 - Idéalement exposé plein sud, cet appartement profite d'une agréable vue dégagée, sans vis a vis, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre ville de Gardanne, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Aix en Provence, Marseille et le pole d'activités de Rousset. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont modernes et de qualité : climatisation réversible, chauffage individuel par air pulsé, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, digicode, portail automatique, eau chaude collective et résidence parfaitement entretenue. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives intérieures à la copropriété. Faible consommation énergétique. Copropriété de 96 lots dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). charges annuelles : 960.00 euros. Mdt 6626 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.