BORDEAUX/Quartier St SEURIN / T2 libre

* exclusivite * situé dans une rue paisible du très recherché quartier saint-seurin, au centre de bordeaux, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.

Installé au sein d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion à taille humaine.

Son emplacement privilégié, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Une adresse recherchée, un fort potentiel et un projet de rénovation à personnaliser : une belle opportunité à découvrir.

Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf.

971803.