Vente appartement 2 pièces 43 m² Bègles (33130)

Iad france - fabienne bonjour vous propose : charmant appartement t2 idéalement placé à begles quartier sembat, à 5 minutes de la mairie et à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface de 40.5 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2015, il se compose d'un palier, d'une selle d'eau avec toilettes, d'une chambre lumineuse, d'une très agréable pièce de vie ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif de plus de 15 m². Un place de parking en exterieur vient compléter la visite. Pratique et sécurisé. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau à bègles (33) offre de lancement : frais de notaire offerts * jusqu'au 31 mars !  découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! Dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4- loggias- stationnement pour tous les logements- arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied- rocade accessible en 5 min. En voiture- gare saint-jean à 17 min. En tramway- supermarché à 4 min. En voiture- centre commercial à 10 min. En voiture- parc de mussonville à 4 min. À vélo- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles !* offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 9 février au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 16 février 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

Découvrez cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018, à Bègles. Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 27,70 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé avec digicode. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École Jeanne d'Arc, ainsi que des transports en commun avec la Gare de Bègles et le tramway. Profitez également des espaces verts comme le Parc de Mussonville. Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE, proposé au prix de 205 000 €. Ne manquez pas cette opportunité ! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d'une résidence récente (2021). Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Human Bègles Centre vous propose, au coeur de Bègles, à proximité immédiate du Tram ansi que des commerces, cet appartement à restaurer entièrement dans une copropriété très bien entretenue et sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au deuxiéme étage du batiment D2 lot numéro cent huit (108) Un appartement D204 type 2 compôsé : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un perron et un balcon. Une place de parking en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche Gare Saint Jean, Tram C et commerces, dans une résidence de 2014, appartement T3 comprenant salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 66 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, salle de bain. L' appartement bénéficie d' une climatisation et d' une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéal premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Superbe T2 de plus de 42 m² avec très confortable Loggia et local de rangement, à Bègles; secteur Vaclav-Havel; à deux pas du tramway ! C'est au 4ème étage sur 5 que vous attend cet appartement aux volumes bien pensés et aux prestations appréciables. Grande chambre avec placard; belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine; loggia très agréable; sans vis-à-vis de 9 m². Résidence de 2015,1 place de parking privative. À voir absolument ! Stéphane Plaza immobilier Bègles - Villenave d'Ornon Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).