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Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T2 récent avec loggia et parking à AGDE * Découvrez cet appartement récent de type 2, situé à Agde. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement situé au rez-de-chaussée sur un immeuble de 4 étages est composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'agencement optimal permet de profiter pleinement de la surface de 41.8 m². Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. Les équipements de chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible assurent un confort thermique optimal en toute saison. La résidence fermée offre sécurité et tranquillité aux résidents. Ce bien dispose d'une place de parking aérien au sein de la résidence. N'attendez pas pour investir dans ce projet immobilier à Agde. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Alibert vous propose : Appartement T2 avec terrasse & parking Magnifique vue dégagée Situé aux dernier étage dans un immeuble récent de 4 étages, cet appartement de type T2 offre : Un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte. Une chambre spacieuse Une salle de bain Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre espace de vie. La résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité. Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Une place de parking privative est incluse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au coeur du Grau d'Agde, découvrez cet agréable appartement meublé et traversant de plus de 40 m² récemment rénové offrant une belle vue mer depuis son balcon. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés, ainsi que d'une buanderie pratique. Climatisation réversible pour votre confort, l'appartement dispose également d'un balcon idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama, une grande terrasse commune est à votre disposition ainsi qu'un petit local de rangement au rez-de-chaussée. Menuiseries alu en double vitrage, volets électriques À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, ce bien est idéal aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Stationnement gratuit à proximité. Actuellement loué meublé 700EUR charges comprises Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite au : O618O3242O 1.
Appartement T2 Idéal primo-accédant ou investissement 29,34 m²À Agde, dans un environnement calme, découvrez cet appartement fonctionnel situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien offre une surface de 29,34 m² (Loi Carrez) comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, Une chambre séparée, Une salle d'eau. Une terrasse de 15 m² et un jardin de 27 m² Vous apprécierez le confort du double vitrage, garantissant tranquillité et isolation. Et une climatisation réversible L'immeuble, édifié en 1980, ne dispose pas d'ascenseur. Atouts du bien : Petite copropriété Dernier étage Environnement calme à Agde Idéal primo-accédant ou investisseur Prix de vente : 109 000 EUR Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 3I 6I R Immobilier Pro Agde. 1.
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L'appartement qui sent bon les vacances ! Les enfants auront leur cabine magique, vous, votre chambre cocoon, et tout le monde profitera d'une grande terrasse idéale pour la sieste pendant que les plus courageux iront faire quelques longueurs à la piscine ! Et le top du top ? La plage Richelieu est à seulement 300 mètres. Vendu avec place de parking privé. Et en plus. Le ravalement de façade a été voté et payé par le vendeur Loi Carrez : 24.62 m² + 14.24 m² de terrasse Contactez Coralie KELLER au O6 O1 7O 16 93 ou passez à l'agence R immobilier, 25 avenue des Sergents au Cap d'Agde 1.
Idéal pour les vacances ! Les enfants disposeront de leur propre cabine, les parents profiteront d'une chambre confortable, et chacun pourra savourer un moment de détente sur la grande terrasse pendant que d'autres se baignent dans la piscine. La plage Richelieu se trouve à seulement 300 mètres, un véritable atout pour vos séjours au soleil. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 01 70 16 93 ou rendez-vous directement à l'agence, 25 avenue des Sergents, au Cap d'Agde. 1.
Quartier du Mole, appartement parfaitement conçu avec entrée cabine, séjour coin cuisine, une grande chambre et loggia ouverte. Il dispose d'un parking privé et d'un cellier dans la résidence. Le côté positif, il est équipé d'une climatisation réversible. Posez votre voiture et profitez de vos vacances à pied. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Coralie KELLER, Agence R immobilier - 25 avenue des sergents, 34300 Le Cap d'Agde O6O17O1693 1.
Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous séduira par son emplacement, idéal pour une résidence principale, un investissement ou encore un pied-à-terre. Spacieux 2 pièces traversant et offrant une vue dégagée avec un aperçu Port. D'une superficie de 38 m², il se compose d'un séjour / cuisine lumineux donnant sur une loggia ouverte d'environ 8 m², d'une chambre avec rangement, et d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. La résidence bénéficie d'un ascenseur, accès sécurisé (digicode / portail automatique), et se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ, O6. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde 1.
Dans une petite résidence calme et bien entretenue, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec ses 30 m² habitables complétés par 30 m² d'extérieur et une loggia ouverte. L'appartement se compose d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine récente bien équipée, d'une belle pièce de vie climatisée. Idéalement situé avec un accès direct au port, ce bien rare séduit par son emplacement privilégié à deux pas des commodités. Parfait pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement, peut acceuillir 6 convives. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Pour tout renseignement ou une visite Stéphanie GOMEZ 06. I5.89. II. 63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde. 1.
Le cap d'agde - laissez vous charmer par cet appartement à la rénovation atypique, situé dans un environnement arboré au bas de la colline saint martin, en dernier étage. Ce bien unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. Le tout dans une résidence sécurisée avec piscine, et parking privatif. Une visite ? Contactez moi caroline caussanel - r immobilier - 25 avenue des sergents o7.66. 53.99. 83. carrez : 23.51 m² - surface utile : 27.39 m² dpe : d bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 384 dont 194 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 eur pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Le cap d'agde - dans un environnement arboré au bas de la colline saint martin, vous serez charmé par cet agréable appartement 2 pièces rénové avec terrasse, en dernier étage. Ce bien unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le tout dans une résidence sécurisée avec piscine, et parking privatif. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi caroline caussanel - r immobilier - 25 avenue des sergents o7.66. 53.99. 83. carrez : 24.97 m² - surface utile : 28,92 m² dpe : d bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 384 dont 194 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 eur pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad France - Séverine Robot vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Résidence sécurisée – Cap d’Agde Idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, à quelques pas du centre port, des plages et des commerces, un appartement de type F2 situé dans une résidence sécurisée, d’une surface de 36 m² (31,24 m² loi Carrez), il offre une chambre individuelle, un séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. La loggia vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux restaurants, marchés, animations et loisirs du Cap d’Agde. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Idéalement situé à deux pas des commerces, ce lumineux Studio Cabine de 26 m² offre une vue imprenable sur le port. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cap d'agde emplacement recherché, terrasse et parking idéalement situé à deux pas des plages, des falaises et du port, cet appartement de 30,22 m² en rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement plaisir. Dès l'entrée, on découvre un espace cabine pratique, suivi d'une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour profiter pleinement des séjours au soleil. La cuisine confortable, bien intégrée, permet une utilisation quotidienne sans compromis. Celle-ci est ouverte sur la spacieuse pièce de vie; équipée du gaz de ville. Un second espace cabine, aujourd'hui utilisé en rangement, apporte un vrai plus en termes d'organisation. La salle d'eau, récemment rénovée, est fonctionnelle et moderne. Le véritable atout de ce bien reste sa belle terrasse, spacieuse et conviviale, où l'on profite d'une vue dégagée sur les mâts des voiliers, dans une ambiance résolument maritime. Une place de parking privative complète l'ensemble - un confort rare dans ce secteur. À pied : plages, port, promenades en bord de mer, commerces. Ici, une fois arrivé, la voiture devient inutile. Un bien bien placé, facile à vivre et immédiatement exploitable, parfait pour profiter du cap d'agde sans contraintes. Classe energie : e 322 kwh / m2 / an. Classe climat : c 10 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 euros et 890 euros. La copropriété possède 284 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 119 000 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
CAP 'AGDE - Secteur Centre Port, au calme. Virginie Safti vous propose au 2è étage, un superbe appartement T2, traversant, baigné de lumière avec belle Vue dégagée sur le Port et ses bateaux. À deux pas des commerces ouverts à l'année et proche des plages des Falaises, du Môle et du village Naturiste. Une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest, offrant une belle vue sur le port et ses bateaux, une cuisine aménagée et équipée avec goût et très fonctionnelle, une belle salle d'eau, un WC séparé avec buanderie, une agréable chambre. De magnifiques couchers de Soleil vous attendent ! Double vitrage Alu dans chaque pièce avec volets roulants électriques, et store banne neuf. Un emplacement véhicule privatif dans la résidence sécurisée. Aucune nuisance sonore et aucun travaux à prévoir, on pose les valises. Idéal pour se reposer à l'année ou en vacances afin de profiter pleinement du Cap d'Agde. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.
Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Richelieu, ''Oasis Lagon Bleu'', résidence sécurisée, idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage Richelieu - à 3 mn des commerces (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 32.14 m² surface habitable (25.02 m² loi carrez + 7.12 m² de loggia intégrée) Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre avec placard, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC. Vendu avec un emplacement de parking privé dans la résidence. Superbe terrasse ensoleillée de plus de 26.89 m².
Grau d'agde - A proximité des plages et des commerces, dans une vigneronne réstaurée de 3 lots. Venez découvrir ce 2 pièces refait à neuf en rdc et sa terrasse de 110 m². Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard et grande salle d'eau. Climatisation reversible et parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Au Cap d'Agde, secteur des Grandes Lignes, entre la plage et le port, appartement situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, parkings communs et local vélos. Exposé sud est, il bénéficie d'une luminosité agréable sans le soleil couchant. L'appartement a été entièrement rénové et se compose d'une chambre avec placard, d'une cabine indépendante constituant un second coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle équipée avec lave linge, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une loggia de plus de 10 m² offrant une vue dégagée et lointaine. La configuration permet un couchage de 4 à 6 personnes grâce à la chambre et à la cabine. L'appartement est vendu meublé et prêt à être habité. Un cellier individuel et privatif complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.
Bonjour, je suis un T2 perché au dernier étage, face à la Méditerranée et je suis prêt à vous faire rêver. Chaque jour, je m'éveille baigné de lumière, bercé par le va-et-vient des bateaux et l'horizon bleu à perte de vue. Installé au sommet d'une résidence sécurisée, j'offre une vie privilégiée, entre sérénité et spectacle permanent. Dès que vous franchissez ma porte, je vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé, pensé pour le confort et la simplicité. Ma pièce de vie est mon joyau : une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. Ici, le regard se perd sur le port animé, le ballet des voiliers et la mer qui change de couleur au fil des heures. Ma chambre vous promet des nuits paisibles, tandis que le double vitrage assure calme et bien-être en toute saison. Je suis prêt à vivre, prêt à accueillir vos valises, vos projets et vos moments suspendus face à la mer. Je ne suis pas qu'un appartement Je suis une invitation à la douceur de vivre, un refuge lumineux, un coup de cœur. Venez me rencontrer. Je vous attends pour une visite et peut-être pour bien plus encore. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.
Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : Appartement 2 pièces à Cap d'Agde - Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé en première ligne, au cOEur de Cap d'Agde, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commerces locaux. Un emplacement privilégié pour profiter du soleil et de la douceur de vivre de la région. L'appartement, d'une surface de 41.71 m², est situé au 2ème étage d'une résidence de caractère construite en 1974. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux de 29 m², ainsi que d'une chambre confortable. La cuisine est à aménager. Une salle d'eau, un WC séparé, ce magnifique T2 est vendu meublé. Au sein de la résidence, vous profiterez d'une sécurité renforcée avec interphone, digicode et porte blind, offrant un stationnement pratique et sécurisé, il est possible d'y installer une climatisation, un devis a été établi. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif attractif, cet appartement à Cap d'Agde saura vous séduire par son emplacement, son bon état général et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement type Studio Cabine, au rez-de-chausse, avec sa terrasse de 19 m², exposé Est, entierement renové, climatisé, avec son parking privé, proche Port, Ile de Loisir, le Golf et plage Richelieu. Ideal investissement locatif ou pour vivre à l'année. Vendu meublé.
Môle - santonissimo - t2 traversant, au 2ème étage, rénové, avec de beaux volumes, vue latérale mer, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine rénovée, loggia au sud, chambre, sde / wc, vendu meublé. Eau chaude et froide dans les charges. Parking privé. Dans résidence sécurisée, proche du centre port et des plages, commerces à proximités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 665,23 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : À proximité immédiate du port et des commerces, agréable T2 rénové de 30 m² offrant 7 couchages, avec terrasse et cellier privatif. Un bien pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité en bord de mer. Ses atouts : Vendu meublé, prêt pour une résidence secondaire clé en main ou une mise en location immédiate. Terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Local à vélos commun. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grau d'agde – le t2 qui envoie du high voltage un investissement taillé pour ceux qui veulent du rendement… sans jamais baisser le volume. Ce t2 meublé en rez‑de‑chaussée, à deux pas des quais et de la plage, c'est exactement le genre d'actif qui ne reste pas sur le marché : amortissable, rentable, optimisable, et situé dans une zone où la demande locative tape plus fort qu'un solo d'angus young. Lmnp réel : la machine de guerre fiscale façon ac / dc • bien meublé → éligible lmnp réel • amortissement du mobilier + de l'immobilier (hors terrain) • possibilité de neutraliser tout ou partie de l'imposition • charges ultra faibles (copro bénévole) • secteur à tension locative maximale objectif : des revenus qui sonnent fort… mais fiscalisés tout doux. Emplacement premium : le riff gagnant • à quelques mètres des quais du grau d'agde • plage, commerces, services à pied • stationnement facile • secteur ultra demandé en saisonnier le genre d'adresse qui remplit un calendrier plus vite qu'une tournée mondiale. Le logement : compact, efficace, prêt à performer • séjour / cuisine ≈ 20 m² • chambre climatisée avec placard • salle d'eau moderne + wc séparé • double vitrage, volets roulants électriques, climatisations • vendu meublé • petite copro bénévole de 4 lots un t2 propre, fonctionnel, prêt à encaisser du rendement. Optimisation rentable : quelques riffs et ça explose • isolation légère • ventilation • rafraîchissement / déco / finitions travaux low‑cost = valeur locative boostée + nouvelles bases amortissables. Atouts investisseurs : du solide, du sérieux, du rentable • locataire fiable en place jusqu'au 30 / 04 / 2025 (500 € hc) • possibilité de passer en saisonnier ensuite • usage mixte : pied‑à‑terre + revenus • charges faibles = meilleure rentabilité nette un actif qui coche toutes les cases du rockstar‑investisseur. Rentabilité + lmnp : des chiffres qui claquent 1⃣ meublé annuel (lmnp réel) • loyer cible : 600 € / mois • revenus : 7 200 € / an → rentabilité brute ≈ 4,7 % → avec amortissement : imposition potentiellement nulle pendant des années 2⃣ saisonnière (après optimisation) • haute saison : 900–1 000 € / semaine • moyenne saison : 450–650 € / semaine • week‑ends : 120–180 € / nuit • projection réaliste : ≈ 12 000 € / an → rentabilité brute ≈ 7,9 % un actif qui imprime du rendement comme ac / dc imprime des classiques : sans fioritures, sans promesses, juste du résultat. Infos pratiques • copropriété bénévole • 4 lots • charges faibles prêt à brancher l'ampli ? Pour toute info ou visite, je suis joignable directement par téléphone. Ce t2, c'est du “back in black” immobilier : simple, efficace, indémodable… et rentable. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 933452.
Situé à Agde (34300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et attractions locales. Agde, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin et son riche patrimoine historique. Les résidents pourront profiter de la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que des activités nautiques et culturelles à portée de main. À l'extérieur, l'appartement se distingue par sa loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative est incluse, assurant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, construite en 2015, propose un cadre moderne et confortable, idéal pour un mode de vie urbain et pratique. À l'intérieur, cet appartement de 38 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel, pas un seul M² carré de perdu, L'agencement optimisé comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. La chambre, de taille confortable, assure intimité et confort. Enfin, la présence d'une loggia ajoute un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
