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Appartement proche centre port, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une grande cabine, d'une salle d'eau avec wc, Appartement rénové en 2024, En annexe une place de parking privative. À voir rapidement au 04 67 94 10 68 chez 4% immobilier agence à honoraires réduit.
Cap d'agde - secteur les falaises - virginie safti vous propose. Vue mer - appartement traversant, 2 pièces avec vue dégagée et mer - au 1er étage avec ascenseur dans une belle résidence. Grand séjour avec cuisine ouverte - une chambre avec fenêtre et volet roulant électrique - une salle de bains et un wc indépendant. Vue mer latérale, double vitrage aluminium 3 vantaux coulissants avec volet roulant et store banne électrique. Résidence sécurisée, recherchée, bien entretenue, arborée avec piscine et gardien. Emplacement véhicule privatif avec arceau, en s / sol. - local vélos commun. Rafraichissement à prévoir (devis travaux effectué), grand potentiel. Ravalement de façade récent, étanchéité des parkings extérieurs neuve. Aucun travaux de copro à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 514 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.
Baisse de prix ! Cap d'agde – centre port – t2 lumineux, sans vis-à-vis ! Un cadre de vie idéal au cœur du cap d'agde ! Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement t2 de 36 m² (dont 31,24 m² loi carrez), parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pièce de vie agréable : cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une loggia sans vis-à-vis une chambre pour des nuits paisibles salle d'eau moderne et wc indépendant pour plus de confort équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique atout majeur : les charges de copropriété incluent eau et place de stationnement ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 131, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau et parking) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 601673 ).
Cet appartement est situé à port capistol entre le quartier de richelieu et du centre port, au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 30 m² dont 24 m² carrez. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia. Une place de parking privative est à disposition au pied de l'immeuble. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. La résidence est arborée, sécurisée et dispose d'une piscine. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 601622 ).
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Au Cap d'Agde (34300), dans le secteur prisé et végétalisé de la Pinède, à quelques pas de la plage et du village naturiste, laissez-vous séduire par cet agréable studio cabine avec loggia, jardin et parking, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. À l'intérieur : . Entrée avec coin couchage superposé et placard. Pièce de vie conviviale prolongée par une loggia. Loggia fermée transformable en véritable chambre indépendante. Salle d'eau avec fenêtre. WC indépendant À l'extérieur : . Jardin privatif d'environ 21 m², bordé de végétation. Place de parking privative Les + :. Résidence arborée avec piscines et boulodrome. Appartement traversant. Double vitrage Un lieu pensé pour profiter pleinement des vacances et de l'art de vivre méditerranéen. Coup de cœur assuré > contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 130 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.
Pour visiter : Emilie : O6.52. 57.67. 7O A seulement 5 minutes des plages du Môle, découvrez ce bel appartement de 42 m², entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, situé au sein d'une résidence au premier étage. Il se composee d'un salon, avec cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et accoustique. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer, aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative compléte ce bien, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 9OO euros / AN Taxe foncière : 1100 euros Appartement à saisir, idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de mer.
À deux pas de la plage, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2 ème étage, offrant de beaux volumes. L'appartement dispose d' une distribution intéreur fonctionnelle, avec une grande chambre, une pièce de vie facile à aménager. La terrasse vient renforcer le charme du bien avec une terrasse ouverte disposant une petite vue mer ideal pour profiter pour les beaux jours. Le bien est vendu sans place de parking privative, mais bénéficie d'un grand parking gratuit accessible toute l'année, situé à proximité immédiate. Son emplacement recherché, proche de plage et des commodités, en fait un bien attractif pour venir en vacances ou faire un investissement locatif. DPE EN COURS. Surface CARREZ : 27 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : Appartement 2 pièces - Emplacement Idéal à Cap-d'Agde Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Cap-d'Agde, à proximité des commerces, des plages et des animations du port. Idéalement placé, cet appartement de 42 m² est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour confortable. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les pièces sont bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur l'Est, permettant de profiter de la lumière naturelle et d'une vue agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre installation. De plus, il est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne au quotidien, un devis a été établi pour la pose d'une climatisation accordé par la copropriété. Vous apprécierez la proximité des commodités et la facilité d'accès aux différents points d'intérêt de la ville. Que vous soyez amateur de plages, de balades en bord de mer ou de vie nocturne animée, vous trouverez votre bonheur à Cap-d'Agde. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.08€ par mois (soit 853 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-jacques demarque vous propose : appartement de type t2 de 31 m² habitables avec une loggia de 6 m², au troisième étage avec ascenseur, orienté plein sud, prévoir renouvellement de la cuisine, rénovation de la salle d'eau, remise au goût du jour. Il est accompagné d'un garage de 12 mètres carrés environ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.58€ par mois (soit 1159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-jacques demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au 2eme étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au port et une vue dégagée sur les bateaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur la loggia et bénéficiant d'une vue directe sur le port. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. La chambre, au calme, permet un véritable espace nuit distinct. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant l'installation de cumulus de dernière génération ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, reconnue pour son standing et son entretien, dispose d'un boulodrome, apportant un véritable atout convivial. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et de la plage accessible à pied. À noter : Le bien est vendu sans place de parking privative, mais bénéficie d'un grand parking gratuit accessible toute l'année, situé à proximité immédiate. Le véritable atout supplémentaire : la réfection de la façade est déjà payée, Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement portuaire prisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 692 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 20.88 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier richelieu, ''palmyra golf club'', calme et sécurisée avec piscine chauffée. Idéalement située : - à l'orée du golf - 5 mn à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, médecins. ) - 15 min à pied de la plage richelieu - 20 min à pied du port (commerces, restaurants, magasins. ) au 1er étage avec ascenseur, beaux volumes pour ce 2 pièces d'environ 36 m². Composée d'un vaste séjour, une cuisine, belle chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Belle loggia de plus de 10 m² offrant une vue sur le golf. Vendu meublé et équipé avec parking privé sécurisé. Appartement sous bail commercial avec loyer garanti de 5000 € ttc / an (résiliable facilement et à peu de frais). Occupation personnelle possible 8 semaines par an hors juillet et août. ?
Cap d'Agde, première ligne sur le port : dans une belle résidence avec piscine, découvrez ce 2 pièces avec cabine, idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement vacances. Son emplacement rare vous permet de profiter de l'ambiance du port, des commerces, des restaurants et des balades à pied, avec en plus le confort d'un parking au sein de la résidence. Un bien parfait pour venir se ressourcer et vivre le Cap toute l'année. Passez le cap et contactez moi ! Alexandre Manetto, Agence R Immobilier, Le Cap d'Agde O7 64 I5 77 9O a.manetto@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Voici Hemera, une nouvelle résidence d'appartements à Agde, à 2 km des plages du Cap d'Agde. La résidence Hemera est située dans une zone à mi-chemin entre les plages et le centre de la ville d'Agde. Les appartements neufs de 1 à 3 chambres sont dotés de 2 places de parking et d'une terrasse. L'arrêt de bus 'Oliveraie' est situé au pied de la résidence, les bus desservent la gare d'Agde, le Grau d'Agde et la gare du Cap d'Agde. Les commerces sont situés à 700m à pied. une résidence de vacances idéale. Ne manquez pas de réserver aujourd'hui ! Appartement de 1 chambre 40 m² avec balcon est orienté Nord-Est. Un excellent investissement !
Grau d'Agde, secteur Saint-Vincent, à 500 m de la plage. Dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type studio cabine est situé au premier étage. Surface habitable : 25 m². L'agencement est clair et efficace : entrée avec placard et cuisine aménagée / équipée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia vitrée exposée ouest, salle d'eau, WC indépendant. Côté nuit, une cabine fermée avec fenêtre, équipée de lits superposés. Volets roulants électriques, menuiseries bois et aluminium, chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative est incluse. Commerces, animations et plage accessibles à pied.
Appartement T2 de Bon standing avec garage et parking Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de type T2. Niché au 1er étage d'une résidence de bon standing, ce bien vous assure un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Le standing de la résidence se reflète dans les finitions soignées de l'appartement. Les atouts majeurs : Emplacement de choix : Toutes les commodités et les commerces accessibles à pied. Confort et Accessibilité : Résidence de bon standing avec ascenseur. Stationnement Privatif : Un garage fermé et une place de parking extérieur vous sont réservés, un luxe dans ce secteur. Ne manquez pas cette superbe affaire pour votre premier achat ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 42.69 m².
Découvrez ce rare appartement au grau d'agde centre, à deux pas de la plage ! 2 pièces, loggia, ascenseur, emplacement idéal près des commerces. Résidence de standing, cuisine équipée, chambre avec placards, salle d'eau. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 43.65 m² honoraires : 8,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 134 200 € agent commercial n° rsac 810 789 578 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Coup de cœur eve capifrance – t2 rénové vue mer – derniere etage - a 2 min du centre port du cap d'agde idéalement situé, découvrez ce charmant appartement t2 entièrement rénové, offrant une vue mer et un emplacement recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel. Il dispose également d'une loggia fermée, elle aussi exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et calme. 4ᵉ étage sans ascenseur, ce qui explique son prix attractif boulodrome, espace de stationnement pour les vélos. Façade rénové entièrement faibles charges de copropriété un appartement idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour un coup de cœur et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 812€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 938660.
Avant-port - appartement de type studio cabine rénové, avec loggia, exposée sud est, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, cabine, salle d'eau avec douche, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Vendu meublé avec un parking privé. Surface carrez : 27.67 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 27.67 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Disponible immédiatement. Située entre les terres et les eaux, la ville d'Agde vous séduira par ses 14 kilomètres de plages et ses nombreux attraits. Notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur la 'Route de Sète', offrant de nombreux avantages. Vous profiterez de la proximité du littoral, vous permettant de vous évader et de profiter des plaisirs balnéaires à quelques pas de chez vous. De plus, le centre-ville animé d'Agde est facilement accessible, vous offrant une vie citadine dynamique et animée. En outre, la résidence bénéficie d'une excellente connectivité avec les villes voisines. À seulement 69 kilomètres de Montpellier et 25 kilomètres de Béziers, vous pourrez facilement accéder à ces centres urbains dynamiques pour le travail ou les loisirs. Découvrez-y un lot unique 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 23 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, 1 chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais réduits, contactez nous pour plus d'informations Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Ile des pecheurs - bel appartement studio cabine (4 couchages), avec entrée coin cabine, rangements, séjour meublé et cuisine équipée. Avec vue imprenable, au 1er étage. Vendu meublé, parking public à proximité. Surface carrez : 17.63 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 17.63 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Situé dans le quartier prisé des Falaises, cet appartement T2 au 1er étage À seulement quelques pas de la magnifique plage de la Grande Conque, des commerces et à 10 minutes à pied du port. Une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vue sur le jardin de la résidence, pas coté route. Parking public en face de la résidence. Appartement vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement au Cap d'Agde, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 815€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 600432 ).
Iad france - séverine robot vous propose : f2 coup de cœur – résidence sécurisée – plages & commerces à pied au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce f2 en rez-de-chaussée, idéalement situé pour profiter pleinement du bord de mer tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché. L’appartement s’ouvre sur une chambre confortable dès l’entrée, puis dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bain, wc. L’ensemble se prolonge par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, véritable espace de détente à l’abri de l’agitation. Résidence prisée, emplacement stratégique, extérieur agréable : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement rentable, cette opportunité mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cet appartement est situé au troisième étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier mont saint martin au cap d'agde. Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 36 m² dont 33 m² carrez. Il offre une chambre de 8 m², une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative est à disposition au pied de l'immeuble. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du golf, du centre port et de la plage richelieu. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 600229 ).
Au Cap d'Agde, dans le secteur très recherché des Pinèdes, à proximité immédiate de l'entrée du village naturiste, de la plage de la Roquille et du centre-ville, cet appartement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animation. Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence appréciée pour son calme, sa présence humaine avec gardien et son atmosphère résidentielle constitue une adresse particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Un appartement confortable et lumineux L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, intégrant une cuisine entièrement refaite, fonctionnelle et moderne. Une chambre indépendante permet un couchage confortable, tandis qu'une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, portant la capacité totale à 4 à 6 couchages, selon l'aménagement retenu. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition nord-ouest, particulièrement appréciable en période estivale, évitant les surchauffes tout en conservant une atmosphère agréable. Un extérieur et une vue appréciés Le balcon, intime et fonctionnel, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Depuis l'appartement, la vue apporte une véritable respiration visuelle et renforce le lien avec la nature environnante. Des prestations recherchées sur le secteur Résidence sécurisée avec gardien Place de parking privative au sein de la résidence Dernier étage, sans voisin au-dessus Secteur très demandé, à la fois calme, naturel et central Un appartement rare sur le marché du Cap d'Agde, réunissant emplacement stratégique, luminosité, confort et potentiel locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur. Absence de système de Chauffage La copropriété possède 508 lots. Charges annuelles : 840 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 96 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Lucie Pesme vous propose : Grau d'Agde, secteur St Vincent Appartement T2 traversant d'environ 32 m² habitable, au 2ème et dernier étage d'une résidence Sécurisée, avec parking privé et proche plage et commodités. Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement entièrement rénové. L'espace de vie principal de 18 m² se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la loggia intégrée au séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec vue dégagée sur les espaces verts. La chambre offre un espace paisible et beaucoup de rangements possibles. La salle d'eau avec fenêtre et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement est orienté vers le Sud, ce qui vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un cadre de vie clé en main et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans la charmante ville du Grau d'Agde. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
