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Situé à Toulouse, ce studio de 30 m² se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m², un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m² en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh / m² / an; GES : 38 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Niché au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, les bus et la navette aéroport, il garantit une mobilité aisée. De plus, la proximité des commerces, restaurants et lieux culturels enrichit le quotidien des résidents en quête d'animation et de services à portée de main. Cet appartement bénéficie d'une terrasse extérieure, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Un véritable atout pour les amateurs de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées conviviales en extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin partagé verdoyant. À l'intérieur, ce studio rénové de 21 m² présente un agencement astucieux, offrant une pièce principale pouvant accueillir le coin nuit et un espace de vie confortable. Idéal pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel et bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et cosy au cœur de l'hypercentre toulousain. Spécial investisseur : appartement vendu avec locataire en place Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : 06 67 05 31 89, E-mail : david.guichaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564.
Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Toulouse – Secteur Croix-Daurade – T1 bis avec jardin et parking – Libre de toute occupation Secteur Croix-Daurade à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T1 bis en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement offrant un espace de stockage pratique. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 20 m², accueille une kitchenette fonctionnelle. Elle s'ouvre directement sur un agréable jardinet d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque, d'un sèche-serviette, d'un toilette et de branchements prévus pour une machine à laver. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, de radiateurs électrique à inertie sèche et de la fibre optique. Une place de parking privative en aérien complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EMPALOT - Au sein d'une petite résidence récente et intimiste, dans une rue résidentielle, découvrez ce charmant studio au 1er et dernier étage. Lumineux grâce à ses deux ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
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Appartement - cuisine - sejour - salle d'eau - cave - vendu loué situé dans une petite copropriété calme, ce studio offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville dans le quartier prisé des carmes. Commodités : vendu avec une cave. À 350m du métro les carmes a 350m de la place du salin actuellement loué, ce bien représente un placement à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2924.
Description du bien Situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement de type 2 d'une superficie privative d'environ 48,50 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés pour un logement de cette catégorie. Descriptif technique et aménagements Pièce principale : L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine américaine, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Loggia : Le prolongement extérieur est assuré par une loggia d'une surface de 9,24 m², offrant un espace abrité exploitable en tant que terrasse privative. Espace nuit : Le dégagement dessert une chambre séparée équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Stationnement : Le lot comprend également l'usage exclusif d'une place de parking nominative située en sous-sol sécurisé de la résidence. Environnement et commodités Le bien bénéficie des infrastructures et des transports de l'éco-quartier de la Cartoucherie : Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway T1 et T2, reliant directement le centre-ville ainsi que la zone aéroportuaire et aéronautique de Blagnac. Proximité : Emplacement à quelques minutes de marche des Halles de la Cartoucherie, des commerces de proximité, des services de santé et des aménagements urbains du secteur. Fiche technique Surface habitable : 48,50 m² Surface annexe : Loggia de 9,24 m² Étage : 3ème avec ascenseur Chauffage : Collectif via le réseau de chaleur urbain Contact Ce bien est adapté pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. libre de toute occupation une visite s'impose. Référence agence : 122.
À vendre - charmant t1 d'environ 22 m² situé au dernier étage avec place de parking privative en sous-sol - quartier roseraie, toulouse 31500. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et accès à un balcon offrant une vue totalement dégagée sur toulouse. Vous découvrirez également une salle de bains avec wc. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Notre agence a le plaisir de vous proposer ce studio situé sur la place des Pradettes. Entièrement à rénover, il offre un excellent potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement grâce à des travaux. Son emplacement, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, assure une demande locative régulière et durable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour réaliser un investissement à forte rentabilité. Référence agence : 6333.
Notre agence a le plaisir de vous proposer ce studio situé sur la place des Pradettes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché sur le marché locatif. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif et une très belle rentabilité. Référence agence : 6334.
À Toulouse, découvrez une résidence seniors idéalement située au cœur du quartier recherché de Croix-Daurade. Dans un environnement résidentiel paisible, cette adresse offre un cadre de vie serein, pensé pour favoriser le confort, l’autonomie et la qualité de vie des résidents, tout en restant parfaitement connectée au centre-ville. Au quotidien, les commerces, commodités et services essentiels sont facilement accessibles à pied, simplifiant chaque déplacement. Les réseaux de bus et de métro permettent de rejoindre la place du Capitole en seulement 21 minutes, tandis que la gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 28 minutes en bus. L’accès rapide à l’autoroute A61 facilite également les trajets en voiture. La résidence séduit par son architecture inspirée des constructions locales, avec une teinte rose typique de la région toulousaine. Elle propose 67 logements, du 1 au 2 pièces, conçus pour répondre aux besoins des seniors. À l’intérieur, les appartements offrent des matériaux de qualité, des finitions soignées et une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. La cuisine et la salle de bains équipées assurent confort, autonomie et sécurité au quotidien. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale. Selon les configurations, les logements s’ouvrent sur un jardin, un balcon ou une terrasse. Cœur d’îlot végétalisé, jardin collectif, potager partagé sur rooftop, cuisine partagée, salle commune, salon home-cinéma, espace santé, parking en sous-sol et local à vélos complètent cette adresse conviviale. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - manon guymare vous propose : toulouse - appartement - t1 20 m² sous offre au pied du métro palais de justice, découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec ses volumes bien pensés issus d'un immeuble du début du xxe siècle et un état soigné. Situé au premier étage, ce studio de 20 m² habitables offre un espace rationnel et fonctionnel, bien conçu pour une première acquisition ou un investissement locatif. Appartement très lumineux. Vendu libre de toute occupation. Loyer précédent de 550 euros + 35 de provisions sur charges. Prenez contact pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE 31400 - CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACE Studio vendu loué - Résidence récente de 2019 Au cOEur du campus scientifique et aéronautique de Toulouse, découvrez ce studio de 26,41 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement est vendu avec une locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur bénéficiant d'une forte demande étudiante et de jeunes actifs. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier privatif situé en rez-de-chaussée complète le bien. La résidence propose de nombreux services appréciés des occupants : salle de sport, salle commune, laverie, local vélos, espaces verts et responsable de site. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, facultés, centres de recherche et pôles aéronautiques. Un investissement patrimonial idéal au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative constante. Informations locatives et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.42€ par mois (soit 1493 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur du quartier de Palais de Justice, a deux pas du Tram et du Métro, charmant studio de 22 m² entièrement refait à neuf, au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots. L'immeuble a fait l'objet d'une surélévation avec une rénovation complète, livrée en 2019, garantissant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité. Donnant exclusivement sur une cour intérieure, il offre un environnement particulièrement calme. DPE : D Prix de vente FAI : 160 000 euros 1.
Venez vivre au coeur du nouveau quartier Montaudran AEROSPACE ! Vivre Ensemble Toulouse Aerospace est une résidence innovante mêlant appartements familiaux, coliving et résidence de services dans un environnement intergénérationnel. Située au cœur du quartier dynamique de Montaudran AEROSPACE, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et de la future ligne C du métro. Les résidents profitent de nombreux espaces partagés (jardin paysager, salle commune, cuisine partagée, salle de sport) favorisant la convivialité. Certifiée NF Habitat HQE 6 * et conforme à la RE2025, elle offre d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie durable. Les appartements disposent de prestations haut de gamme, d'espaces extérieurs privatifs et représentent une opportunité attractive aussi bien pour les familles que pour les investisseurs grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Pour plus d'informations : .
Venez vivre au coeur du nouveau quartier Montaudran AEROSPACE ! Vivre Ensemble Toulouse Aerospace est une résidence innovante mêlant appartements familiaux, coliving et résidence de services dans un environnement intergénérationnel. Située au cœur du quartier dynamique de Montaudran AEROSPACE, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et de la future ligne C du métro. Les résidents profitent de nombreux espaces partagés (jardin paysager, salle commune, cuisine partagée, salle de sport) favorisant la convivialité. Certifiée NF Habitat HQE 6 * et conforme à la RE2025, elle offre d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie durable. Les appartements disposent de prestations haut de gamme, d'espaces extérieurs privatifs et représentent une opportunité attractive aussi bien pour les familles que pour les investisseurs grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Pour plus d'informations : .
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Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Toulouse jardin des plantes - t1 bis de 33 m² avec parking privatif, cellier et ascenseur. Au coeur du très recherché quartier jardin des plantes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, face au parc côté muséum, dans une rue calme et très peu passante. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce t1 bis de 33 m² carrez, entièrement rénové, saura vous séduire par son agencement particulièrement optimisé. Dès l'entrée, un véritable coin nuit permet de bénéficier d'un espace chambre distinct de la pièce principale. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée ouest, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements intégrés. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, dispose d'un wc et d'un radiateur sèche-serviettes. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un cellier privatif complètent ce bien. Un espace de stationnement pour vélos est également à disposition des résidents. La copropriété, composée de seulement 22 lots, bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, digicode, sas d'entrée et portail motorisé. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées (195 euros par trimestre) et aucune procédure n'est en cours. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro palais de justice, des établissements d'enseignement supérieur et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, un investisseur ou à des parents souhaitant acquérir un logement de qualité pour accompagner les études de leur enfant dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse. Une visite s'impose. Aujourd'hui, nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 188 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11000 euros. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 457659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.
Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de toulouse. Au coeur du secteur prisé de montaudran, à proximité du centre commercial leclerc saint-orens, ce studio de 26 m² offre tous les atouts d'un investissement locatif performant et durable. Implanté dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa place de parking privative, un véritable avantage sur ce secteur. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports, accès rapides à la rocade et au centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Les grands pôles d'enseignement supérieur, notamment l'institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace (isae-supaero) et l'école nationale de l'aviation civile (enac), ainsi que les bassins d'emploi de l'aéronautique et de l'innovation, assurent une demande locative constante tout au long de l'année. Les faibles charges de copropriété, comprenant le chauffage collectif au gaz, renforcent encore l'intérêt de ce bien en optimisant les coûts d'exploitation. Le bien est vendu loué. Les atouts de ce bien - secteur à forte attractivité locative - résidence sécurisée et entretenue - place de parking privative incluse - proximité immédiate des commerces et transports - accès rapide au centre de toulouse et aux principaux axes routiers - environnement privilégié à proximité des écoles d'ingénieurs et des pôles aéronautiques - faibles charges de copropriété (chauffage collectif inclus) que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 109 900 euros honoraires charge vendeur dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150 et 202 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natalia anipreeva, au 06 99 91 92 90 ou, par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natalia anipreeva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 994436111 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 660 euros. Natalia anipreeva (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 994436111 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La Daurade – T1 bis de 33,19 m². Au 1er étage d'un immeuble toulousain rénové, cet appartement donne sur cour et bénéficie d'un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie parquetée avec cheminée en marbre (condamnée), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Proche des métros Capitole et Esquirol, de l'université UT1 Capitole et de TSE, il constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Référence agence : 20174753.
Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE 31400 – CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACE Studio lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Résidence récente de 2019 Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 18,54 m² vendu avec un locataire en place. Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un agréable balcon de près de 3 m². Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence offre des prestations recherchées : salle de sport, laverie, salle commune, local vélos, espaces verts et responsable de site. À proximité immédiate des universités, écoles d'ingénieurs, pôles de recherche et entreprises de l'aéronautique et du spatial, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Les biens récents offrant un étage élevé, une double exposition, un balcon et un parking privatif sont particulièrement recherchés sur ce secteur. Informations locatives et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.27€ par mois (soit 903.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SAINT-MICHEL – Venez découvrir cet appartement T1 situé dans un petit immeuble à taille humaine. Il bénéficie d’un balcon et d’une place de parking aérienne. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et commodités, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Entre Matabiau et les allées Jean Jaurès, découvrez ce lumineux studio de 27 m² en parfait état. Exposé sud, il bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des transports (gare, metro, bus, navette aéroport), qui font de cet appartement un investissement idéal au centre de Toulouse. Honoraires inclus dans le prix : 7.17%.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
