Vente appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31100)

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce studio situé sur la place des Pradettes. Entièrement à rénover, il offre un excellent potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement grâce à des travaux. Son emplacement, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, assure une demande locative régulière et durable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour réaliser un investissement à forte rentabilité. Référence agence : 6333.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce studio situé sur la place des Pradettes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché sur le marché locatif. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une excellente opportunité avec un fort potentiel locatif et une très belle rentabilité. Référence agence : 6334.

Spécial investisseur ! Sympathique studio de 22,18 m² vendu loué 450€ charges comprises (bail nu de 2017). Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 830 €.Classe énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 470€ et 690€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). En copropriété de 234 lots dont 169 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

"Bail commercial" LMNP, loyers garantis 3983,64 € HT ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 19 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères. ) avec coin cuisine ( évier, plaques, placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette. Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1328.

Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 46 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l'avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions. €€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n'est pas assurée par VOUS, MAIS l'exploitant; En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous.

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

L’office notarial chesnelong et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue de la dalbade 31000 toulouse - vente interactive résidence sénior les jardins d'arcadie. Idéal investisseurs ou pour unes personne retraité souhaitant profiter du cœur de ville et du quartier des carmes. Situé 5 rue de la dalbade 31000 toulouse au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un vaste parc arboré et entièrement aménagé, avec des prestations et services disponibles 24h / 24, découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 50,89 m², situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Une cave en annexe complète ce bien. Visites sur rendez-vous. Premiere offre 50 000 € honoraires de négociations inclus pas des offres : 1 000 € dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier. Notaires. Fr » début des offres : jeudi 5 novembre 2026 à 15h00. Fin des offres : vendredi 6 novembre 2026 à 15h00. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue). Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander un agrement. Prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité (projet de financement,. ). Contact et demande d'agrément : nathalie lukac - contact : 07 56 47 68 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 15 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chesnelong et associés - notaires à toulouse - n° siret : 33031811400015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Quartier carmes à toulouse, studio de 30 m² dans une résidence services séniors " les jardins d'arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche. Les atouts : appartement lumineux, accueil 24h / 24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités. Idéal investissement locative ou résidence principales. Dpe dges b prix : 54 990 euros honoraires : 4990 ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse / Le Cépière / Bagatelle : Spécial investisseur ! T1 de 15,11 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence fermée sécurisée avec parking collectif. Loué 410€ CC, Bail non meublé du 01 / 05 / 2022. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). En copropriété, charges prévisionnelles annuelles de 390,44€ environ. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».