Toulouse – Busca / Demoiselles : studio de 25 m² avec balcon et cave

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein, cet appartement prend place dans le quartier très recherché des Demoiselles / Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du Canal du Midi.

Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien rénové en 2023 ne nécessite aucuns travaux.

La pièce principale, très lumineuse, offre un agencement fonctionnel et optimisé autour d'un espace de vie convivial.

Le grand plus : un agréable balcon sans vis-à-vis prolongeant le séjour, parfait pour prendre un café en plein air.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Côté transports et commodités : - Métro Palais de Justice (ligne B & tramway) : à ~1 km (environ 12 min à pied ou 4 min à vélo par les allées vertes). - Métro François-Verdier (ligne B) : à ~1,1 km (environ 14 min à pied, ou 5 min direct via le bus L7 au pied de l'immeuble). - Bus & mobilité : arrêt de bus au pied du bâtiment (L7 vers le centre-ville / François-Verdier en quelques minutes), stations VélôToulouse et pistes cyclables du canal à proximité immédiate. - Proximité universitaire : accès rapide aux facultés de pharmacie et scientifique de Rangueil et du centre-ville.

Une opportunité clé en main dans un secteur prisé.

Contactez-nous pour organiser une visite prochainement.

Référence agence : 3012.