Appartement - 1 pièce 20,15 m2 - Toulouse (31300)

Toulouse (31300)

59 000 €

2 950 €/m²

1 pièces
Pièces
20 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurEnsoleilléNon meublé

Description du bien

"Bail commercial" LMNP, loyers garantis 4 220,52 € HT !

Au pied du tram, bus, écoles et commerces.

Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 20,15 m² lumineux et entièrement meublé.

L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères. ) avec coin cuisine (évier, plaques, placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette.

Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel).

Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place.

Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1454.

Annonce publiée le 14 novembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Ensoleillé
Non meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 59 000 €(2 950 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 950 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 950 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

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Localisation

Toulouse (31300)

Toulouse

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr