Orpi l'Agence Immobiliere

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété de 82,40 m² sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle de 452 m² (piscinable et constructible). Construite sous le label rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. Les points forts techniques et énergétiques : - performance rare : chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. - confort optimal : climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique de marque akena (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. - budget maîtrisé : une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. - maison connectée : domotique pour le pilotage à distance des volets et de la porte de garage électriques. Alarme sector alarm déjà installée. Espaces de vie et équipements : - cuisine haut de gamme : aménagement ixina entièrement équipé (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). - stockage et stationnement : garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. - extérieur : jardin réparti sur deux parcelles cadastrales, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un emplacement idéal pour la famille : - écoles et crèches à pied : crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. - transports et accès : arrêt de bus lio à 300 m, gare sncf à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro argoulet (toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison "clefs en main", ultra-équipée et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! / référence agence : 1428.

Cette maison individuelle contemporaine de près de 87 m² habitables prend place sur une parcelle de 438 m². Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Conçue selon les dernières normes de construction, cette villa offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la Garonne et des commodités du village. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1427.

Situé à Tournefeuille, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès aux zones d'activités aéronautiques, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif. Une place de parking extérieure complète ce bien. L'atout majeur réside dans les charges de copropriété qui incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien du bâtiment et du parking. Grâce à ce fonctionnement tout compris, seule une très faible facture d'électricité individuelle reste à votre charge pour l'éclairage et vos appareils personnels. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1421.

"Bail commercial" LMNP, loyers garantis 5319,84 € HT ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 25.40 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères. ) avec coin cuisine ( évier, plaques, placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette. Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1424.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien bénéficie d'un double extérieur formant un seul bloc de vie en plein air de plus de 35 m², comprenant un balcon et une vaste terrasse privative. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est particulièrement complet. Il inclut : - L'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Le chauffage et l'eau chaude : il ne vous reste qu'une faible part d'électricité individuelle à payer. - Les services de la résidence : l'accès et le loyer d'une salle commune (Club House) ainsi que la présence d'une régisseuse sur place pour votre confort et sécurité. Idéalement situé sur l'avenue de Fronton, vous profitez d'un accès direct aux commerces, aux services et aux transports vers le centre-ville. Contactez-nous pour tout renseignement ! / Référence agence : 1425.

En rez-de-chaussée, cet appartement de type 3 dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le point fort unique : Une capacité de stockage exceptionnelle avec 3 lots en sous-sol : - Un garage fermé. - Une cave - Un local "atelier" de la taille d'un second garage (idéal bricolage). Emplacement idéal : À deux pas du Canal du Midi, des commerces de proximité et du Linéo (accès centre-ville rapide). Un bien rare offrant des volumes annexes introuvables sur le secteur ! Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1423.

Situé au 4ème étage d'une copropriété de 5 étages, cet appartement de type 3 dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'atout majeur : Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le parking, l'eau chaude et le chauffage. Vous n'avez ainsi qu'une très faible facture d'électricité individuelle à prévoir. Idéalement situé à Montaudran, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux axes rapides. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1418.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux espaces extérieurs généreux : une première terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une seconde terrasse privative pour l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète cet achat. Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux transports en commun (métro ligne A), aux écoles et aux commerces de proximité. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1413.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T2 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement au dernier étage est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon avec balcon, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et un WC. Loyer annuel de 5 942,40 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1414.

Situé au sein de la résidence sécurisée, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une chambre séparée. Le bien comprend également une salle d'eau et une terrasse privative. Une place de parking en sous-sol accompagne cet achat. Idéalement situé, l'appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les lignes de bus, tout en permettant un accès rapide au périphérique toulousain et au métro Borderouge. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1415.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1410.

Situé au 2ème étage d'une résidence proche de l'avenue Nelson Mandela, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre équipée d'un rangement. Le bien comprend également une salle de bains avec WC et un balcon. Une place de parking complète cet achat. La localisation offre un accès rapide aux commerces du centre-ville, aux écoles et aux transports en commun permettant de rejoindre Muret et les axes autoroutiers. Référence agence : 1404.

Situé au 3ème étage et dernier d'une résidence sécurisée au cœur du quartier de Beauzelle, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et s'ouvre sur un balcon privatif. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, il offre un accès immédiat au Tramway (Ligne T1), aux commerces de proximité et aux pôles aéronautiques. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1411.

Situé à proximité immédiate du Métro (Ligne B) et du parc de la Maourine. Le secteur offre un accès direct à tous les commerces, écoles, accès rocade, et au pôle médical. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative en sous-sol. Pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1401.

Situé chemin de Bellefontaine, à proximité immédiate du métro (Ligne A) et des commerces. Accès rapide aux écoles, services médicaux et axes routiers. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, appartement T3 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose d'un balcon de 9 m² et d'une place de parking couverte privative. Pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1403.