Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : baisse de prix + frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 603 euros / mois * travaux en cours a distance piétonne du coeur de ville d'ambarès-et-lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme re 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de la gorp à 450 m reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 17 min. Accès à l'a10 à 3,2 km. * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parempuyre centre en exclusivité ! Dans une résidence sécurisée dédiée aux seniors valides, avec services à la personne, restauration sur place et animations variées, découvrez ce studio de 21,75 m², idéal pour un investissement serein. Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans débuté en 2019 et courant jusqu'en 2028. Rentabilité nette estimée entre 3,50 % et 4 %. -gestion simplifiée -résidence bien entretenue -bonne stabilité locative spécial investisseurs ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens" est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du Vieux Lormont et à deux minutes à pied du Batcub, à vendre, un studio rénové avec jardin et place de parking ! Ce studio se compose d'une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Idéal primo-accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

BIEN LIBRE. Dans une résidence sécurisée et récente, à proximité des commerces et des transports en commun, studio d'environ 29 m² sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une belle terrasse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Célia Mézière (07 82 91 17 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable. Situé au troisième étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée avec gardien, il est composé d’une entrée ouvrant sur la pièce de vie et son coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Il est déjà équipé de rangements pratiques ! Un parking sous terrain complète ce bien Transports et commerces accessibles à pied et les services disponibles dans la résidence (laverie, salle de sport, terrasse commune, salle de repos…). Investisseur ? Ici on atteint une rentabilité locative brute de 6.5% en considérant un loyer de 380 € hors charge et parking inclus. Possibilité d’imputer 85€ / mois de charges de copropriété sur les loyers. Les charges comprennent : l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Contactez moi vite pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.33 € par mois (soit 1635.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière EI (ID 15353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexis Bour vous propose : Situé à Lormont, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové est une belle opportunité à ne pas manquer. En rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 25 m², un espace rare et précieux pour un studio, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Pour encore plus de confort, le studio dispose d’une place de parking privative située dans un garage sécurisé avec porte électrique, un vrai plus dans le secteur. L’appartement a été entièrement rénové récemment. Aucun travaux ne sont à prévoir. Il est en excellent état, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou une personne à la recherche d’un pied-à-terre pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable et proche de tout. La photo n°2 a été retouchée pour y intégrer des meubles, afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de type 1 au Bassins à Flots, face aux bateaux. Ce logement de DPE A comprend une jolie pièce à vivre, une salle de bains et un WC et de nombreux placards. Il se trouve au premier étage par ascenseur. Une place de parking en rez-de-chaussée fait partie de la vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

RARE ! Au coeur des Bassins à FLots, dans une résidence sous garantie décennale, grand studio avec terrasse au pied du tramway, des transports en commun, et des commerces. Vendu loué ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier de Bordeaux Belcier, à proximité immédiate de la Gare, des commerces et commodités, cet appartement de 31 m² représente une opportunité d'investissement sereine et rentable. Ce bien en rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée aménagée. Il dispose également d'une agréable cour privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur très apprécié. Cet appartement garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Son emplacement allie calme résidentiel et dynamisme urbain, un atout majeur pour assurer la pérennité de la location. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

CHARTRONS, achetez un studio meublé, en parfait état à 50 m du tram, à un prix de 40% en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière ridiculement basse à 150 euros seulement ! vous avez bien lu. C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 5 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 21 m² en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence de tourisme localisation : bordeaux (33) surface : 43,92 m² nombre de pièces : 2 etage : 2 année de construction : 2016 etat général : bon etat gestionnaire : mer & golf informations financières : prix de vente : 163 329 eur loyer annuel garanti : 7 023,16 eur ht rendement locatif brut : 4,3 % charges annuelles : 172 eur taxe foncière : 465 eur bail commercial jusqu'en février 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  9 rue du dr finlay, 33000, bordeaux année de construction : 2016 surface : 19.93 m² nombre de pièces : 1 etage : r+4 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 69 900 eur loyer annuel garanti : 4 191 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 228 eur charges de copropriété annuelle : 158 eur fin du bail commercial le 05 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : bordeaux (33)  surface : 19 m² etage : 2ème  année de construction : 2016 etat général : bon etat  gestionnaire : logifac   informations financières :     prix de vente : 77829 eur loyer annuel garanti : 3 463 eur ht rendement locatif brut : 4,45 % charges annuelles : 181 eur  taxe foncière : 177 eur bail commercial jusqu'en août 2025    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d'une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d'une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Lormont (33 310) proche tram proprietes-privées vous propose en exclusivité dans une résidence étudiante moderne construite en 2015 un vaste studio de 27 m² avec vue sur les jardins + emplacement de parking. Il est vendu loué avec un bail de 3 ans (terme 16 / 06 / 2027) caractéristiques du bien c'est une résidence de service avec forte demande locative. Après la fin du bail il sera possible d' habiter dans le bien. Nous avons des espaces communs : salle de sport, laverie, une salle de détente avec une très grande terrasse. Nous avons un gardien sur place pour une gestion facilitée et quietude. Nous sommes à proximité des transports, des commerces et des écoles. Liane 32,54, 66 puis tram a lauriers revenus locatifs : loyer mensuel hors charges : 334 euros loyer parking : 46 euros charges récupérables : 105 euros soit un loyer mensuel de 439 euros cc + 46 euros de parking vous avez possibilité d'acquerir un emplacement de parking dans la résidence. Prix 73 000 euros hai honoraires charge vendeur bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, charges budget prévisionnel annuel 1 449 euros. Mandat n° 424709 dpe classe d estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 410 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424709nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1449 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La résidence offre aux étudiants les clés de leur réussite. En conjuguant emplacement stratégique, lieu de vie connecté, services et équipements adaptés : elle est la solution pour répondre aux besoins de logement des étudiants en quête d'accompagnement, de confort, de convivialité et de tranquillité. La résidence est située dans un havre de paix au sien d'un espace paysager exceptionnel en continuité du parc. Préservée du tumulte urbain grâce à son environnement verdoyant, elle est le compromis parfait entre vie citadine et nature, entre rive droite et rive gauche. Cette résidence respecte le patrimoine végétal environnant et contribue également à sa valorisation. Les étudiants pourront profiter de multiples services au sein de la résidence mais aussi de facilité de transports vers les écoles, universités, commerces et loisirs. Des lieux de vie design et confortables propices aux échanges ont été créés au sein de la résidence pour partager des moments de convivialité. Avec son jardin suspendu et ses terrasses communes entre les étages 2 et 4, ses espaces végétalisés et ses commerces en rez-de-chaussée, tout a été réalisé pour faciliter le quotidien des étudiants.

Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3,4 et 5 pièces et appartements du studio au T5, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 mn, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli T1 bis de 44 m² au sol, situé dans le quartier prisé du Bassin à flot, vendu loué (bail meublé 1 an loyer : 700€ cc) et meublé (zone A), avec belle hauteur sous plafond (3.14m), se compose : - d'une entrée - d'un salon avec grand velux solaire et d'une baie vitrée - d'une cuisine ouverte - d'un coin chambre séparé - d'une salle d’eau Pas de travaux et en très bon état ! Bien idéalement situé au pied du tram B Architecte-urbaniste Nicolas Michelin ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.