SEINE-SAINT-DENIS - Saint-Ouen-sur-Seine (93400) - A VENDRE - APPARTEMENT STUDIO DANS RESIDENCE ETUDIANT AVEC SERVICE - POUR INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL - RENTABILITE BRUTE DE 6.1%

* saint-ouen - les docks * vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ?

Génial !

Ce studio est situé dans la résidence studea de nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an.

La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires.

La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : cfa ducretet, de l'eshotel paris, de l'université paris diderot- ufr de médecine, du cos- collège ostéopathique sutherland et de l'institut de formation en soins infirmier.

Loyer annuel 5.280€ ttc, soit une rentabilité brute de 6.1%.

Surfaces - carrez 18 m².

Dpe : c (263) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 470€ et 680€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€).

Bien dépendant de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois).

Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 70000 € net vendeur (10.71%).

Laissez-vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189268-314616 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.