Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Mandé (94160)

Vous recherchez un pied-à-terre proche de la nature aux portes de paris ? Un espace agréable pour exercer votre profession libérale ? Ou tout simplement votre prochaine résidence principale ? Ce grand studio présente à la fois les avantages de paris et ceux d'un secteur paisible et verdoyant, à deux pas du bois de vincennes et 10 min du métro st mandé (ligne 1). Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, son jardin privatif de 30 m², clos de verdure pour être à l'abri des regards, assure la tranquillité au sein de l'espace vert de la copropriété. La cuisine aménagée est ouverte sur la spacieuse pièce à vivre et ses baies vitrées qui donnent un accès direct à la charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Ces deux pièces disposent d'un beau parquet massif. La vaste salle de bain vintage comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements, un sèche-serviettes électrique et les wc. Des placards dressings équipent astucieusement l'entrée du studio, et une cave saine apporte un espace supplémentaire de stockage. Rare dans le secteur : un grand box fermé facile d'accès au 1er ss-sol, permettant de garer une large voiture, est disponible en sus du prix. Profession liberale possible nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline herbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 354 578 greffe de nice) 07 82 39 32 39 (réf. 593794 ).

Dans une résidence de standing en pierre de taille, idéalement située à Saint-Mandé, découvrez ce charmant studio à deux pas du Bois de Vincennes. Un emplacement rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Paris. Le bien se compose d'une entrée avec placard, dune pièce principale lumineuse, dun coin cuisine, dune salle deau avec WC, le tout en excellent état. La résidence est sécurisée, avec la présence dun gardien, et a récemment fait lobjet de travaux de rénovation importants : ravalement de façade et mise à neuf de la chaufferie, assurant confort, sécurité et performance énergétique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 8128 Euro Charges générales de copropriété / an : 0 Euro Taxe foncière : 184 Euro Bail commercial en cours, échéance septembre 2023 Appartement de type Studio (1 pièce), d'une surface habitable totale de 21.00 m², situé au 2ème étage, exposé Est, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W. C. Situé dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et gare de Lyon, la résidence Adagio Access Paris Reuilly compte 86 appartements. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À proximité de la place felix eboué, studio éligible lmnp situé en résidence étudiante exploitée par nexity studea sous bail commercial garantissant (occupé ou non) un loyer annuel ht de 5066, charges annuelles de 350, taxe foncière de 459.

Idéalement situé rue de Reuilly, à quelques pas de la place Daumesnil et à proximité de la place de la Nation, découvrez ce studio de 25,06 m² Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne et local à vélos. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 18 m² avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Grâce à son exposition est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement agréable dès le matin. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours en plein Paris. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Il bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, un véritable avantage pour un appartement parisien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures et la salle de bains, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un emplacement recherché et particulièrement pratique au quotidien : Commerces, supermarché au pied de l'immeuble, restaurants et cafés à proximité immédiate. Le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) se trouve à moins de 2 minutes à pied et le métro Montgallet (ligne 8) à environ 5 minutes. La place de la Nation, desservie notamment par le RER A et les lignes 1,2, 6 et 9, est accessible en 10 à 15 minutes à pied. Bercy Village est également accessible en moins de 20 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, réunissant étage élevé, extérieur, luminosité et proximité des transports. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Idéalement située rue du Sahel, en plein cœur d'un quartier recherché, cette studette se trouve au 6e étage d'un bel immeuble haussmannien de bon standing. À seulement 400 mètres du métro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Dans une résidence idéalement située, au pied du métro Daumesnil et de la coulée verte, studio dédié de l'investissement locatif. Celui-ci est loué en permanence au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant ainsi au propriétaire un loyer annuel de 5 658 ( + indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio se compose d'une entrée spacieuse avec kitchenette équipée et placard, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie lumineuse. Rendement annuel de 4.9% charges et taxe foncière déduites, sans fiscalité grâce au statut de loueur meublé (nous consulter).

Iad France - Christine Flammen vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T1 22 m² Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à 10mns à pieds de la gare de Lyon. L'appartement très lumineux dispose d'un séjour, un coin cuisine indépendant et bien aménagé et d'une salle d'eau avec toilettes. Bon état général. L'appartement est vendu meublé prêt pour une location éventuelle. Proche toutes commodités ainsi que de la coulée verte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.42€ par mois (soit 1457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Paris 12 ? – Grand studio avec balcon, cuisine séparée et cave, secteur Michel Bizot / Bel-Air * Rue de Toul, dans une rue à sens unique peu passante, découvrez ce studio de 29,42 m² Carrez, prolongé par un balcon de 5,60 m². Entre Michel Bizot et Bel-Air, l'adresse permet de profiter d'une vie de quartier agréable, avec les commerces de l'avenue Daumesnil et le marché Daumesnil, installé boulevard de Reuilly. Les métros Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), à proximité : Michel Bizot (ligne 8) à environ 200 m et Bel-Air (ligne 6) à environ 300 m. La Coulée verte René-Dumont et le square Charles-Péguy sont à proximité pour vos promenades et activités sportives. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Est, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, et une salle de bains avec WC. La large baie vitrée ouvre sur un grand balcon. Les nombreux placards intégrés offrent une capacité de rangement appréciable et permettent de préserver l'espace de vie. Son agencement présente un beau potentiel de réorganisation pour adapter les espaces à vos besoins. Double vitrage, prise fibre optique et chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien, dans un immeuble de huit étages construit en 1963. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Dans une résidence idéalement située, à deux pas des transports, des commerces, et au pied de la coulée verte, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants, studio dédié à de l'investissement locatif, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer permanent (5400 / an + indexations annuelles), sans vacances locatives ni impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec espace bureau, espace nuit et placard, et sale d'eau avec w. c. Taxe foncière de 519 et quasiment aucune charges de copropriété annuelles, garantissant ainsi une bonne rentabilité nette et sécurisée.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Balcon – Vue dégagée – Calme Impasse Vassou, dans le quartier Bel-Air Nord du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement au calme, à proximité des commerces de la rue du Rendez-Vous et du marché du cours de Vincennes. Le bois de Vincennes est accessible en 15 minutes à pied. Les métros Picpus (ligne 6), Porte de Vincennes (ligne 1 et tramway T3) et Nation (lignes 1,2, 6 et 9, RER A) offrent de nombreuses possibilités de transport. Le périphérique et les autoroutes A3 et A4 sont également à proximité. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1991, bien entretenu et sécurisé par interphone, digicode et vidéosurveillance, ce grand studio bénéficie d’un environnement calme. En très bon état grâce à plusieurs rénovations récentes, il profite d’une belle lumière naturelle apportée par sa grande baie vitrée. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de près de 17 m², permettant d’aménager confortablement un coin salon, un espace repas et un couchage. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les toits et la végétation environnante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, est aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Une grande salle de bain avec baignoire, toilettes et placard complète l’agencement. Les peintures et le parquet ont été refaits en 2024. La baie vitrée est en double vitrage et équipée d’un volet roulant électrique installé en 2025. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec des radiateurs récents et un ballon d’eau chaude remplacé en 2022. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus avec un accès direct par l’ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement deux minutes à pied du métro Michel Bizot, découvrez ce studio de 30 m² prolongé par un agréable balcon de 8 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien, parfaitement entretenue et au calme, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une grande surface vitrée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne en excellent état avec douche à l'italienne. Le balcon offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un coin végétalisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Idéalement situé au cœur du 12 ? arrondissement, à seulement 3 mn à pied du M°8 et du tramway T3a – Porte de Charenton, et à moins de 8 mn à pied du M°6 – Daumesnil, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d'une résidence particulièrement bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand studio de 38 m², situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un agréable séjour de près de 26 m², orienté plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur cour. Le séjour intègre une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, offrant un espace de vie convivial. Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un studio aux beaux volumes, idéalement situé, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur confirmé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad france - catherine huriez vous propose : paris 12e – michel bizot / bel air studio de studio de 31 m² – balcon de 5,6 m² – cave au premier étage d’une copropriété des années 1960 avec gardien, très bien entretenue, ce studio de 31 m² (29,42 m² loi carrez avec une partie du balcon pondérée) prolonge sa pièce de vie par un balcon de 5,6 m². Son exposition est lui offre une belle clarté dès le matin, dans une rue à sens unique peu passante. Il s’organise autour d’une entrée, d’un séjour avec grand placard intégré qui s’ouvre sur le balcon, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, et d’une salle de bain avec wc. Le studio dispose de nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus : - pièce de vie avec balcon exposé est - copropriété avec gardien, parfaitement entretenue - nombreux rangements - cave incluse - rue calme à sens unique en détail : - dpe : d - chauffage collectif au gaz - charges de copropriété : 419 € / trimestre - taxe foncière : 700 € au quotidien : - métro michel bizot (ligne 8) à 3 min à pied - métro bel air (ligne 6) à 6 min à pied - commerces de l’avenue daumesnil un bien qui séduira un premier acquéreur ou un investisseur, pour y vivre ou le louer, au coeur d’un quartier vivant et très bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite ! Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au premier étage d'une résidence des années 1970 en bon état, à Vincennes, près du métro Saint-Mandé-Tourelle, ce studio de 35 m² donne sur des jardins et bénéficie d'une exposition ouest. Le logement est en bon état général. Une entrée dessert la pièce principale, carrelée de clair et équipée de placards, qui ouvre sur un balcon de 6,68 m² côté verdure. La cuisine séparée est équipée, avec plaques, évier et rangements; elle pourrait être ouverte sur la pièce. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble. Une transformation en deux pièces est envisageable. L'immeuble compte quatre étages et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Le chauffage est collectif. En supplément, il est possible d'acquérir deux emplacements de parking en sous-sol au prix de 32.000€, un pour voiture et un pour moto, ainsi que deux petites remises, vendus occupés.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Studio Cosy – Rue de Picpus – Charmante Résidence – A moins de 5 minutes à pied des stations de métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Michel Bizot (ligne 8), ce charmant studio de 17 m² offre un espace de vie agréable et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. La résidence, sécurisée et bien entretenue, garantit la tranquillité de ses habitants et offre une proximité directe aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Ce bien est un véritable nid douillet pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie citadine à la recherche d’un pied à terre à Paris. Sa localisation idéale en fait un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce petit cocon parisien, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.45€ par mois (soit 1061.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Masset vous propose : Exclusivité studio lumineux de 29 m², avec balcon de 5 m². Au calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, avec un balcon particulièrement agréable pour profiter du soleil. L'entrée, dotée d'un grand placard, offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 20 m², bénéficie d'une belle ouverture sur le balcon. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'installer facilement une petite table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, qui dispose elle aussi d'une fenêtre, constitue un véritable atout pour un studio. Séparée de la pièce principale, elle permet de préserver un espace de vie agréable tout en offrant différentes possibilités d'aménagement et d'ameublement selon les besoins de chacun. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Facilement aménageable, l'appartement offre ainsi plusieurs possibilités d'organisation et pourra aussi bien convenir à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. L'appartement se situe dans le très agréable secteur Bel-Air / Picpus, recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied, la rue du Rendez-Vous constitue le véritable coeur commerçant du quartier, avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et services. Le secteur est également particulièrement bien desservi par les transports, avec les stations de métro Bel-Air et Picpus à proximité. La place de la Nation, véritable pôle de transports avec ses nombreuses lignes de métro et le RER, est également rapidement accessible. Enfin, la proximité du Bois de Vincennes permet de profiter facilement d'un vaste espace de verdure pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente. Un studio lumineux et au calme, bénéficiant d'un véritable extérieur, d'une vue dégagée et d'une configuration évolutive, au sein d'une résidence de qualité et dans l'un des secteurs les plus agréables du 12e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé 12e arrondissement de Paris à 2 pas du Bois de Vincennes et du métro Michel Bizot, cet appartement bénéficie d’un environnement calme en fond d’impasse, tout en profitant du dynamisme du quartier. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au sein d’un immeuble de caractère construit avant 1948, ce studio de 20,08 m², situé en rez-de-chaussée, propose un agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, facilement aménageable, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau. Son emplacement au calme est un véritable atout en plein Paris. Ce bien est complété par une cave. L’appartement séduit par son emplacement privilégié, son potentiel et l’attractivité du secteur. Les + : - Quartier très recherché du 12e arrondissement - Situation en impasse, au calme - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre - Proximité immédiate des transports et commerces - Faible charge de copropriété soit 1200 € / an Logement pouvant être louer 696.77 € HC selon le plafonnement des loyers soit une rentabilité brute de 4,65 %. Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et recherché !

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Vincennes (94300) – Studio T1 de 19 m² traversant, lumineux et au calme – Proche RER A & Métro 1 Idéalement situé à Vincennes dans un secteur particulièrement recherché, ce charmant studio traversant de 19 m² allie luminosité naturelle, calme absolu et agencement fonctionnel sans perte de place. Parfait pour un premier achat en résidence principale, un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris ou un investissement locatif étudiant pérenne dans une commune très prisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un couloir optimisé intégrant des espaces de rangement, ainsi que d'une véritable cuisine séparée aménagée, ouvrant par une grande fenêtre sur une cour commune verdoyante, arborée et paisible. Une salle de bains complète avec WC et rangements vient parfaire cet agencement pensé pour le confort quotidien. L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de 8 lots seulement, équipée d'un ascenseur. Il bénéficie du chauffage collectif au gaz naturel, de la fibre optique pour le télétravail et d'un volume de rangement dédié. L'emplacement combine le calme d'un environnement résidentiel et une accessibilité remarquable aux transports et commodités. Vous rejoignez à pied en quelques minutes le RER A (gare de Vincennes à environ 500 mètres) et la ligne 1 du métro (environ 8 minutes), permettant de rallier rapidement le cOEur de Paris, Nation ou Châtelet. Les commerces du centre-ville, l'Avenue de Paris, l'Hôtel de Ville ainsi que le Château de Vincennes et le Bois de Vincennes se trouvent à moins de 10 minutes de marche, offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et nature. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas-Montreuil limite Vincennes, Jean-Paul De Azevedo vous présente ce studio baigné de lumière orienté sud-est de 32 m² environ, entièrement refait à neuf situé au 1er et dernier étage dans une copropriété intimiste qui se compose : d'une entrée privative sur cour vous permettant d'emprunter votre propre escalier qui vous mène dans la pièce principale avec cuisine ouverte de 22 m², un couloir pouvant accueillir de longs placard de rangement, une salle d'eau avec wc intégrés. Une cave accompagne ce bien. Vous êtes à 10mn à pied du RER A de Vincennes et des métros "Bérault" ligne 1 et "Robespierre" ligne 9. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, qui vous permet de vous rendre dans le centre de Vincennes en quelques minutes. Ne tardez pas à visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Montreuil – Studio de 25 m² à proximité du RER Vincennes et du métro Croix de Chavaux Situé rue Michelet à Montreuil, à moins de 10 minutes à pied du RER de Vincennes et du métro ligne 9 Croix de Chavaux, découvrez ce charmant studio d’environ offrant un emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. Une grande cave vient compléter ce studio, offrant un espace de rangement appréciable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au rue de Charenton, à proximité immédiate de la place Daumesnil, des stations de métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Dugommier (ligne 6), à deux pas du parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Lyon, découvrez ce charmant studio de 18 m² Carrez, en parfait état, situé au 1er étage sur cour d'un bel immeuble du XIXᵉ siècle. Parfaitement agencé, sans aucune perte de place, il se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagé, comprenant un emplacement pour lave-linge, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et WC. Calme et lumineux grâce à son exposition sur cour, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif. Vous apprécierez son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux espaces verts et à l'ensemble des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 959565.

Capifrance vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de services bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du métro ligne 8 – Charenton-Écoles, des commerces et des bords de Marne, ce studio de 23 m² situé au 2ème étage. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace nuit, lits, télévision, table et chaises, penderie, climatisation, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement meublé est intégré dans une résidence exploitée par un gestionnaire professionnel. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, le logement bénéficie d'un bail commercial avec gestion entièrement déléguée, permettant à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne. Les atouts de l'investissement - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Studio meublé en excellent état - Gestion entièrement déléguée par exploitant - Revenu garanti via bail commercial : 5675,88 euros HT / an soit 6252 euros TTC / an - Bail ferme jusqu'au 30 / 09 / 2033 La résidence bien située aux portes de Paris et rénovée récemment en 2022, offre un cadre sécurisé et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités. Ce bien constitue une solution d'investissement patrimonial simple, adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec gestion simplifiée. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 976071.

À moins de 5 min à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 6 min de la place de la Nation (métros 1,2, 6,9 et RER A), dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 17,83 m² Loi Carrez donne entièrement sur cour : aucun bruit de rue. Il est situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble de caractère de 1889 et comprend : - une pièce de vie de 13,80 m² avec parquet et placards ; - une cuisine indépendante, un véritable atout pour cette surface ; - une salle d'eau avec WC. Trois caves réunies en sous-sol (3 lots), incluses dans le prix, offrent un espace de rangement exceptionnel pour un studio. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Prix : 194.000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont modérées (75 € par mois). Une étude de travaux de rénovation énergétique, avec devis détaillé, est disponible sur demande ainsi qu'une visite virtuelle. Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un logement étudiant. Bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots, charges de 900 € / an, aucune procédure en cours. DPE : G (533 kWh / m2 / an), GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 290 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 08 / 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .