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Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 22 m² avec mezzanine en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé; Compteur électrique installé; Arrivées d'eau et d'électricité; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). Prix de vente : 93 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 20 m² en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé; Compteur électrique installé; Arrivées d'eau et d'électricité; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). Prix de vente : 80 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 27 m² avec mezzanine en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé; Compteur électrique installé; Arrivées d'eau et d'électricité; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). Prix de vente : 105 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 21,6 m² en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé; Compteur électrique installé; Arrivées d'eau et d'électricité en attente; Fenêtres neuves en double vitrage; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 . Prix de vente : 95 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Appartement idéal primo-accédant ou investisseur ! Dans un petit immeuble des années 70 à côté de la faculté de Médecine et à 15 minutes à pied du métro "Oullins Centre", venez découvrir ce studio fonctionnel et spacieux. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec son coin cuisine donne sur un grand balcon orienté à l'Est, sur le jardin de l'immeuble. Salle d'eau avec WC à l'intérieur. Une cave et une place de parking privative complète ce bien. Référence agence : 4019.
Votre agence guy hoquet oullins vous propose à la vente cet appartement t1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'oullins (69600). Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée / équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un wc. De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied. Idéal premier achat ou investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !
Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts quartier étudiant dynamique et en forte demande locative résidence sécurisée avec services complets studio meublé clé en main revenus locatifs immédiats opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.
Sandrine denis vous présente en exclusivité : ce charmant studio situé rue garibaldi à lyon 7, à proximité immédiate des transports et commerces. D'une surface de 16,48 m² carrez (15,35 m² habitables), ce bien se situe au 4ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Bien actuellement exploité en location courte durée (type airbnb), sous réserve de la réglementation en vigueur. Il offre un bon potentiel locatif. Charges faibles : 328 € par an. Dpe : d. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 510 € et 720 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 102 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous au ville du greffe : lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38887) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 16.48 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
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L'appartement est vraiment top, il est au 8 ième et dernier étage avec une vue magnifique sur fourvière et tout lyon. Les murs et le sol ont été entièrement refait en octobre 2025. Une grande baie vitrée plus une fenêtre, il est très lumineux. Le locataire actuel y est très bien. Bail commercial, rentabilite brute de 5,83% avec un loyer annuel de 6416 euros. Spécial investisseur, loyer assuré et gestion du bien par logifac aucune possibilité de choisir le locataire ou bien d'y habiter. Copropriété récente de 2012, avec laverie, possibilité location de place de parking. Localisation idéale à 7 min du métro jean jaurès et proche de toutes les grandes écoles. Un investissement sur, rentable, sans aucun soucis, tout est géré pour vous. Appelez moi si vous souhaitez plus d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390 969 905.
Frais de notaire offerts ( * ), pour les 10 premières réservataires du 26 juin au 06 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premières réservataires à lyon 7ème, rue lortet, lumière propose 50 appartements neufs du studio au t5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de gerland. Prestations durables conformes re 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Sainte-Foy-lès-Lyon. Charmant studio de 25,86 m², en étage élevé, au calme et idéalement situé, proche de toutes commodités, les transports en commun et les commerces sont au pied de l'immeuble. Immeuble avec ascenseur, cave en sous-sol, construction de 1968, gardien, stationnement libre, la copropriété est fermée et sécurisée. La Pièce principale est lumineuse sans vis à vis, vue verdure, cuisine séparée, et salle de bains avec WC, petit sas d'entrée. Attention ce bien est vendu occupé, travaux de rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 25058.
Sainte-Foy-lès-Lyon : studio, balcon Situé 4 RUE LAURENT PAUL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.13 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Franchise ouest immo vous propose idéalement situé au croisement de lyon 5e et de tassin-la-demi-lune, découvrez ce petit immeuble composé de 7 logements offrant une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec l'école internationale west point à deux pas, les commerces, marché et supermarché accessibles rapidement, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec gorge de loup à seulement 10 minutes en bus tcl. Les lots disponibles : o lot a : appartement de 60 m² avec terrasse de 20 m² - 159 000 eur o lot b : appartement de 30 m² avec terrasse de 20 m² - 99 000 eur o lot c : appartement de 50 m² - 159 000 eur o lot d : appartement de 50 m² avec jardin privatif de 100 m² - 179 000 eur o lot e : appartement de 35 m² - 111 000 eur o lot f : appartement de 26 m² - 120 000 eur o lot g : appartement de 37 m² - 159 000 eur des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Le secteur est particulièrement adapté à l'investissement locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location courte durée. À titre indicatif, les loyers d'habitation dans le secteur de lyon 5 se situent généralement entre 18 et 20 eur / m2, tandis que les locations courte durée affichent des tarifs moyens compris entre 90 eur et 110 eur par nuit pour des logements bien entretenus. Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation après rénovation. Ces appartements séduiront aussi bien les primo-accédants que les investisseurs grâce à leur emplacement stratégique entre ville et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Appelez bernard montillet 06xx67xx11xx22xx11.
Situé Chemin des Ferratières à Charly, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2015, ce bel appartement T2 de 31 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La chambre indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agréable extérieur privatif. La terrasse et le jardin arboré, à l'abri des regards, constituent un véritable prolongement de l'appartement et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, à taille humaine et entourée d'espaces verts, bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Le centre de Charly, ses commerces, ses écoles et ses services sont facilement accessibles, tandis que la gare de Vernaison, située à environ un kilomètre, permet de rejoindre rapidement Lyon. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Anciennement loué 650 € hors charges par mois, il présente un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur prisé du sud-ouest lyonnais. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, les menuiseries sont en double vitrage PVC et les performances énergétiques sont classées C pour le DPE comme pour les émissions de gaz à effet de serre. Un bien rare sur le secteur, offrant les avantages d'une résidence récente, un extérieur privatif de qualité et un emplacement privilégié à quelques minutes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 523 € - Charges de copropriété : seulement 50 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
T1 neuf avec balcon ? Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, parfaitement agencé, offrant un agréable balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Situé dans une résidence moderne bénéficiant d'un emplacement recherché, il allie confort, praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Les atouts du neuf : performances énergétiques, confort moderne, garanties constructeur et frais de notaire réduits selon les conditions en vigueur. Une belle opportunité pour constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation. Investir à Feyzin : un choix stratégique aux portes de Lyon Située au sud de la Métropole de Lyon, Feyzin séduit par sa situation privilégiée, offrant un accès rapide au centre de Lyon tout en proposant un cadre de vie plus accessible. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa gare TER, aux lignes de bus, au terminus du tramway T4 à proximité ainsi qu'aux principaux axes routiers (A7 et Boulevard Urbain Sud), facilitant les déplacements quotidiens. Ville en pleine évolution, Feyzin dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable pour les habitants. Son développement urbain, notamment autour des secteurs proches des commerces et de la gare, renforce son attractivité auprès des jeunes actifs, des familles et des investisseurs. Pour un investissement locatif, Feyzin constitue une opportunité intéressante grâce à des prix d'acquisition généralement plus abordables que dans Lyon intra-muros, tout en profitant du dynamisme économique de la métropole et de sa proximité avec de nombreux bassins d'emploi. C'est également une excellente adresse pour un premier achat, permettant de devenir propriétaire dans un secteur bien connecté et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Photos virtuelles Vous pouvez contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.
Sous offre - n'hésitez pas à nous contacter pour profiter de nos offres en avant première ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
T1 bis lyon 7ème garibaldi / parc blandan ideal investisseur - a deux pas de l'université jean moulin lyon 3, du métro d garibaldi, du tram t4 lycée colbert et des commerces. T1 bis de 22.52 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une cuisine, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et nombreux rangements, et une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage pvc et consommations individuelles électriques. Travaux à prévoir. Consultez la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !
Nous vous proposons à la vente ce studio de 26,69 m² en rez-de-jardin avec terrasse privative dans un immeuble de standing de 2002 sécurisé et très bien entretenu. Idéalement situé dans une rue calme à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram 2), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, le marché 2 fois par semaine et l'accès au métro D 'Saxe Gambetta' à 7min à pied. Nombreuses universités accessibles à pied. Une entrée dessert la pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée de plaques électriques. La terrasse est accessible via une porte vitrée. Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage dotées de volets roulants manuels. Immeuble de standing, avec très peu de passage côté Jardin. Vous profitez ainsi du calme tout en étant au coeur du 7ème arrondissement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 536.00 euros.
Vente lyon 69007 - exclusivite - situation idéale pour ce studio meublé de 19 m² dans résidence 90's à 2 pas des quais du rhône et universités lyon1 / lyon2, à 11mn à pied de bellecour et 12mn en tram de gare part-dieu, l'appartement, en intérieur d'îlot, se compose d'une agréable pièce de vie (meublée avec canapé-couchage / bureau / placard), d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson / frigo / micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche et wc. On aime la structure sécurisée et bon enfant de la résidence réservée aux étudiants. Quartier vivant, proche métro, tram t1 et nombreux bus. Libre de toute occupation à compter de début juin (jusque là bail classique - pas lmnp ! En meublé 475€ + 30€ charges d'ascenseur / eau froide). Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.
Nous vous proposons à la vente ce studio lumineux de 27,87 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90' idéalement située à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D). Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'un espace nuit avec bureau. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l'entrée. Ce bien est extrêmement lumineux avec des fenêtres double vitrage. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Ideal pour investissement locatif residence etudiante de 2012,79 000. : studio loué et géré par sogerely. Studio équipé; cuisine aménagée, un bureau, un lit, s / d/, wc. Bail commercial jusqu'en 2030, reconductible pour une durée de 9 ans, le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 mensuel (3996 / an). Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut lmnp. Visite rapide 6 jours / 7. Contactez votre conseiller indépendant local, roland brunat spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97, mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques ; les honoraires sont à la charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. S.A. C.726 970 635 00033 villefranche -tarare prix de vente 79 000 ref / snm_10412.
Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Idéal investisseur ! Situé dans le très recherché 7 ? Arrondissement de lyon, ce charmant t1 bis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une alcôve aménagée en espace nuit, apportant un véritable coin chambre distinct. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des commerces, transports et commodités. Ce bien a été récemment loué (bail signé le 26 / 03 / 2025) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez adam danon : 07 68 63 57 85 adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ce T1 de 35,33 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et soignée construite en 2014. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et chauffage collectif au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 111 EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Un garage au sous-sol. Classe énergie : D Prix de vente : 165 000EUR. Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l'IA des visuels de home staging illustrant une possibilité d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint-Genis-Laval séduit par sa proximité avec Lyon, son cadre de vie recherché et un marché immobilier plus accessible que dans l’hypercentre lyonnais. Entre stabilité des prix, dynamisme locatif et potentiel d’investissement, la commune confirme son attractivité en 2026.
