Appartement 1 pièce à vendre Pays de la Loire

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Opportunité à saisir : Studio lumineux à Angers, quartier Doutre, idéal pour investissement locatif ou premier achat ! Situé dans une impasse au calme, à proximité de la place Bichon et des commerces, venez découvrir ce studio situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence et vendu avec une place de parking. D'une surface de 31,77 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale offrant un espace confortable et fonctionnel avec une cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée (évier, four, plaques et lave-vaisselle) ainsi qu'une salle de bain bien agencée avec des étagères pour du rangement et arrivée d'eau pour un lave-linge, wc séparés. Ses atouts : localisation idéale, lumineux, huisseries récentes de 2025 avec volets solaires, VMC de 2025, cuisine rénovée, une place de parking et local vélos. Ce studio offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.3€ par mois (soit 1191.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce studio plein de charme, idéalement situé au pied du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare. Un emplacement rare qui offre un quotidien facile, fluide et tout à portée de main. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, harmonieusement aménagée, s'organise autour d'une mezzanine confortable qui crée un espace nuit cosy et parfaitement distinct. Le coin salon invite au repos et la cuisine aménagée et équipée fait de chaque repas un moment agréable. La salle de bain indépendante complète ce lieu pensé pour le confort. À l'extérieur, la cour commune de 30 m² offre un véritable endroit où profiter du soleil, lire ou boire un café en toute tranquillité. Et pour couronner le tout : une grande cave à vélos, sécurisée, idéale pour ceux qui privilégient les déplacements doux ou ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. Ce studio prêt-à-louer est une opportunité rare, parfaite pour un investissement serein, un premier achat ou un pied-à-terre pratique et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de la mer, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien se trouve au sein d'une résidence privative. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Les plus : Environnement calme, une place de parking privative ainsi qu'une grande terrasse avec potentiel d'agrandissement du studio. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Universités : Avenue de Séquoia Venez découvrir en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, de Studio meublé de 17.52 m² avec petit balcon offrant une pièce principale, un wc et une salle de bains Stationnement en extérieur Universités et tramway Arrêt Recteur Schmitt à 10mn à pied. Vendu libre de tout locataire -Dernier loyer : 368 euros HC Idéal pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement lumineux avec locataire ? Vue panoramique sur Nantes Investisseurs, saisissez cette opportunité : appartement avec locataire en place, lumineux et offrant une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine généreuse, et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne privative complète ce bien fonctionnel. ? Rentabilité brute : 5,1 % ? un investissement sécurisé et immédiat. (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité de Beaulieu et du Hangar à Bananes, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, proche des universités et très bien desservi par les bus 5 et 26 ainsi que les tram 2 et 3. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement équipé il y a un an et comprend une kitchenette moderne (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), un lit escamotable avec rangements et télévision ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse ainsi que d'un local à vélo. Actuellement libre, ce logement était précédemment loué en meublé jusqu'en décembre 2025 pour 580 €. Il représente un excellent investissement ou une opportunité idéale pour un étudiant souhaitant vivre dans un quartier dynamique, à proximité des universités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Nantes - toutes aides studio de 16 m² au 2er étage, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir. Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter adrien 06 52 33 04 08. (9.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Charmant studio rénové sur le remblai des Sables d’Olonne – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situé au 2ᵉ étage d’une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d’Olonne. Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduits par : Sa luminosité et son calme au cOEur du front de mer, DPE D Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds ! Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l’année et saisonnière en été. Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple. Vendu meublé – et actuellement loué jusqu'en juin 2026. Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Les Sables d’Olonne – Remblai – Quartier des Présidents Idéalement situé face à l’océan, ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue mer imprenable et son emplacement privilégié sur le Remblai des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux regroupant un coin nuit, un coin repas et un aménagement de cuisine. La salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire balnéo, offre un confort appréciable après une journée de bord de mer. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein SUD avec vue dégagée sur l’océan, idéal pour vos petits déjeuners ou vos couchers de soleil. En annexes : l’accès à un local vélo commun / cave, vient compléter cet ensemble. Ce bien représente un excellent pied-à-terre pour vos séjours sablais ou un investissement locatif attractif, alliant charme, confort et situation d’exception. Ravalement refait récemment ! À visiter sans tarder — un coup de cOEur assuré pour les amoureux de l’océan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche gare. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Au premier étage de cette résidence, venez découvrir ce beau t1 bis entièrement rénové, renfermant : une entrée, une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée-équipée, un cellier et une salle d'eau avec wc. Le cabinet immobilier jousse péan, vous présente à la vente, ce bel appartement d'environ 31 m², proche de la gare et du centre-ville. Réf. 8961 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmant appartement de 24 m² - emplacement idéal à deux pas de la plage de la baule a découvrir sans tarder au royal park ! Cet appartement lumineux de 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un splendide parc paysager avec une piscine, véritable havre de paix doté d'espaces de détente et d'allées ombragées. L'appartement se compose d'une entrée cabine, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau moderne et d'une belle terrasse orientée ouest. Budget : 175990 euros (dont 5 990 euros d'honoraires soit 170 000 euros prix net vendeur) nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement) charges courantes / an : 1.213 euros copropriété de 74 lots d'habitation / pas de procédure en cours. Dpe d (221) et ges b (8) atouts principaux : situation exceptionnelle à 500 mètres de la plage secteur calme, verdoyant et recherché résidence sécurisée et bien entretenue appartement au goût du jour piscine parking privé ascenseur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 428686 sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1213 euros. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Digimo Invest, on le sait : se lancer dans l'immobilier locatif peut faire peur. Mais avec le bon accompagnement, tout devient plus clair ! Depuis 2017, notre équipe guide les investisseurs, débutants comme aguerris, avec des solutions concrètes, des conseils personnalisés et des biens rigoureusement sélectionnés. Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² en plein cœur de Nantes, dans une résidence récente et appréciée par ses résidents. Un emplacement central, proche des écoles, des commerces et du futur CHU : tout est réuni pour séduire les locataires. Ce qu'on aime dans cette opportunité : - Un rendement solide dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest - Une gestion locative facilitée par un exploitant fiable - Une adresse qui prend de la valeur, portée par les projets urbains à venir - Des charges mensuelles maîtrisées Ce bien vous correspond si : - Vous cherchez un investissement accessible pour démarrer - Vous voulez un bien déjà loué, sans contrainte de gestion - Vous aimez les projets stables, avec visibilité sur les loyers - Vous souhaitez miser sur un quartier en plein essor Et pour le financement ? On vous aide à y voir clair ! Chez Digimo, nos experts peuvent structurer votre projet et vous orienter vers des solutions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour en discuter. On a d'autres biens en stock qui pourraient aussi coller à votre profil. On vous répond vite, avec des conseils concrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 3 kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf s’installe dans la commune prisée de La Chapelle-sur-Erdre. Dynamique, conviviale et agréable à vivre, cette localité bénéficie d’une proximité immédiate avec Nantes tout en offrant un large éventail de commodités et un cadre de vie paisible. Située à l’entrée sud, au cœur du secteur du Moulin des Crétinières, cette résidence se compose de maisons individuelles neuves et d’un petit collectif d'appartements neufs, permettant de répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’un achat en résidence principale ou d’un investissement locatif. Les typologies proposées varient du studio au 4 pièces pour les appartements et jusqu’à 5 pièces pour les maisons, pour s’adapter aux besoins de chacun. Pensées pour le confort et la fonctionnalité, les habitations offrent des volumes généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Les espaces de vie chaleureux se prolongent par des extérieurs accueillants : balcon, terrasse ou jardin privatif, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les espaces nuit, comprenant des chambres et une salle de bain équipée, garantissent un cadre intime et apaisant. Les prestations haut de gamme, comme le parquet stratifié, les volets roulants électriques, les WC suspendus et les salles de bain aménagées, ajoutent une touche de modernité et de confort. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre où calme et praticité se conjuguent parfaitement, à deux pas de Nantes. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 2eme étage Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 2eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité Possibilité d'avoir une place de parking sécurisé en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce studio de 25 m² se niche dans le quartier de la Marine, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Idéal pour les amateurs de vie balnéaire, cet appartement offre un emplacement privilégié dans un environnement côtier préservé. Le studio, est au deuxième étage d'un petit bâtiment faisant partie de l'immeuble "Le Côtre" et dispose d'une place de parking extérieure. Avec son entrée, son salon donnant sur un coin cuisine, sa salle d'eau, son wc séparé et sa loggia, ce studio bien agencé offre fonctionnalité et confort à ses occupants. Idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne ou bien pour un investissement locatif aux abords immédiats de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian CHAUVET, Tél. : 06 52 94 37 09, E-mail : dorian.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 942442203.

À 15 mn à pied des remparts dans une future résidence moderne et sécurisée, nous vous proposons un studio de 26,34 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest de 15 m², une salle d'eau avec wc. Un parking privatif complète ce bien. Local à vélos commun. Disponibilité prévisionnelle 2t2027. Faibles charges estimées à 540 € / an. Plans, informations et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Les plus : frais de notaire réduits, résidence aux normes re 2020 bbc, bon investissement locatif. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Dans le secteur très prisé d'acquabaule à quelques pas de l'avenue louis lajarrige et de son charmant marché, magnifique studio de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec une superbe terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la baie de la baule ce bien rare se compose d'une entrée avec placard d'une salle d'eau avec toilettes d'un coin cuisine moderne et fonctionnel et d'un séjour lumineux ouvert sur l'horizon entièrement rénové avec des matériaux de qualité il séduit par sa clarté ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse une place de parking extérieure vient parfaire cet ensemble idéal pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 906195.

Optimhome vous présente un studio de 29 m² Carrez avec parking, cave et jardin partagé situé au Quartier Petit Port / Universités Nantes - Quartier Petit Port, à deux pas des universités (Sciences, IUT, Audencia) et du tramway. Emplacement idéal pour un (e) étudiant (e) ou un investisseur. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour de 17 m² - Une cuisine de 3 m² - Une salle de bains de 4 m² - Toilettes séparées Chauffage collectif gaz. Vendu avec une cave, une place de parking extérieure et un accès au jardin commun. Investissement locatif sécurisé : le logement est actuellement loué 380 € par mois + 75 € de charges, soit un revenu global de 455 € mensuels. Copropriété bien gérée - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Vente interactive : Le prix de première offre possible est fixé à 100 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 596004 ).

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Charmant studio en bord de mer – Résidence de standing L’espace de vie est lumineux, confortable et optimisé, avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour accueillant comprenant canapé-lit, table, quatre chaises et buffet, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche et WC. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et isolé, offre 2,90 m de hauteur sous plafond et bénéficie d’un DPE C, garantissant confort et performance énergétique. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing en parfait état, avec parties communes récemment rénovées, il permet de descendre directement sur la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la mer. Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.58€ par mois (soit 391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 14 rue jean-baptiste lamarck, studio entièrement meublé et équipé de 18,20 m², excellent état, 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) caillaud d’angers. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) caillaud d’angers, parfaitement entretenue, bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont à quelques mètres de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2033, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3648,36 € ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 275,80 €. Taxe foncière : 131 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Nantes centre - résidence sénior "le bel age" t1 bis de 33.16 m² - 3ème étage idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (commerces, tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (travaux récents) situé au 3eme étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, wc séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité possibilité d'avoir une place de parking sécurisé dans le sous-sol. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Arthurimmo vous présente dans le secteur prisé de la Baule secteur plage Benoit, Casino ce magnifique studio de 26,55 m² au 1er étage avec ascenseur et place de parking. À 400 mètres à pied de la plage Benoit. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle de bain, un toilette séparé. Ce bien dispose d'une cave et une place de stationnement.

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de 2013, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial pour locaux meublés, il génère un loyer de 340,88 € ttc par mois. Vendu actuellement occupé. Uniquement pour investisseurs ! 57,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.02%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 120 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 170€ ~ 280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florence scheller - agent commercial - ei - rsac nantes 792 633 760.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : Charmant studio rénové | Quartier Dalby / Manufacture | Calme et proximité gare | Idéal investisseurs Situé dans le quartier prisé Dalby / Manufacture, ce studio traversant se trouve au rez-de-chaussée sécurisé d’une petite copropriété bien entretenue. Accessible par une agréable cour intérieure, il se compose de : une entrée avec coin cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, four), un espace salon lumineux, un coin nuit bien agencé, et une salle d’eau avec WC. Les atouts : Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Vue sur cour, calme absolu À 2 min de la gare et du Jardin des Plantes Tram Moutonnerie à deux pas. Cave privative incluse. Vendu avec mobilier (table, chaises, armoires, étagères) Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.