Studio de 1 pièce de 32 m² situé à Paris

À Paris, au sein d'un bel immeuble de standing des années 1930, ce studio de 32 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur.

Lumineux et bien entretenu, il bénéficie d'un balcon agréable, d'une configuration en une pièce principale et d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Inspiré de la description de l'agent, on découvre ici un studio qui séduit par son charme et sa clarté.

La pièce de vie s'organise facilement en espace salon et coin nuit, tandis que la cuisine ouverte favorise une atmosphère conviviale.

La salle d'eau, aménagée avec soin, complète l'ensemble.

Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce principale : suffisamment spacieux pour installer une table, il permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée, avec en toile de fond une petite vue sur la tour Eiffel qui ajoute au plaisir quotidien.

L'appartement dispose également de rangements intégrés et d'une cave, des atouts précieux pour le confort au quotidien.

L'immeuble, avec ascenseur et parties communes soignées, accueille ce studio au 5ᵉ étage, ce qui renforce la luminosité et le sentiment de hauteur.

Le parquet multicouche et le double vitrage participent à l'agrément des lieux, tandis que le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations.

La présence de la fibre optique contribue également au confort moderne du logement, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques.

À l'extérieur, le quartier complète parfaitement les qualités du bien.

Le métro Argentine (station de la ligne de métro), situé à environ 100 m, assure une desserte rapide dans tout Paris.

Plusieurs arrêts de bus « Argentine » se trouvent aussi à proximité, à environ 100 m et 130 m, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens.

Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'environnement immédiat comprend plusieurs structures pour la petite enfance, comme Micro Crèche Club Biberon Acacias à environ 100 m, Les Explorateurs De Saint-Ferdinand à 100 m, Ona Service Dom à 100 m, Micro Crèche Club Biberon Ternes à 200 m ou encore Les Explorateurs De L'etoile à 200 m.

L'École maternelle Colonnel Moll se situe à environ 200 m, tout comme Les Petits Chaperons Rouges, qui participe à l'animation du quartier pour les plus jeunes.

L'ensemble témoigne d'un secteur vivant, bien pourvu en services et très agréable à vivre au quotidien.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € / an - Charges de copropriété : 185 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.