Paris 17 eme - Studio de 31m²

Studio vendu loué – À proximité du lycée Honoré-de-Balzac À proximité du lycée Honoré-de-Balzac, découvrez ce studio situé au 4ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur.

À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère paisible et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Situé en étage élevé, le studio profite d'un environnement tranquille, à l'écart des regards, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et intimiste.

L'appartement se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine américaine, permettant d'optimiser l'espace et de créer un lieu convivial.

La salle de douche avec toilettes complète l'ensemble et offre un aménagement pratique au quotidien.

Son emplacement à proximité du lycée Honoré-de-Balzac représente un atout pour un investissement locatif, grâce à la présence d'un établissement scolaire reconnu dans le secteur et à la possibilité de répondre aux besoins d'une clientèle recherchant un logement de petite surface.

Un investissement locatif avec revenus immédiats Le studio est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer mensuel de 980 € hors charges, soit 11 760 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Le bail arrive à échéance le 1ᵉʳ septembre.

Cette situation permet à l'acquéreur de disposer d'une visibilité sur l'occupation actuelle du logement et d'anticiper la suite de son projet, dans le respect des dispositions légales applicables.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine, ce bien présente des atouts intéressants : un emplacement pratique, un appartement au calme, une absence de vis-à-vis et des revenus locatifs déjà en place.

Un studio fonctionnel et agréable, à découvrir pour un investissement locatif à proximité du lycée Honoré-de-Balzac.

Une cave complète ce bien.

À découvrir Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 535 € Charges de copropriété : 170 € / mois DPE : G Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes.

Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.