Vente appartement 1 pièce 18 m² Metz (57050)

En exclusivité – Découvrez ce joli studio de 20 m², vendu loué, construit en 1990, idéalement situé à Metz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des axes autoroutiers, ainsi que du campus de Bridoux et de l'IRA. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, arborée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les parties communes ont été rénovées récemment, tout comme le portail d'accès et l'ascenseur, et la résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité. Au 3 ? étage avec ascenseur, ce studio séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et couverte en extérieur, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché. Appartement loué 450€ + 40€ de charges. Soit une belle rentabilité ! Rentabilité brute de 8,4% ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889007084.

Idéalement placé, studio de 27 m² au 4 éme étage sur 5, ascenseur, parking composé : hall d'entrée avec un grand placard, kitchinette équipée, salle de bains wc, séjour chambre proximité : 2 lignes de transport en commun, tous commerces, lycée hotelier, technopôle metz 2000, hôpitaux claude bernard, schuman, mercy, zone d'activité idéal achat personnel ou investissement dpe : e 283 / 61 libre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Offre d'achat acceptée ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ idéal investisseur metz borny : 69 900 € appartement de type f5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du béarn, 57070 metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 m² loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux qui perçoit 298 € d'allocation logement caf dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant : un salon avec balcon d'environ 4 m² possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, wc individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards. Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative. Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété. Dpe : d / c 1 262 € de taxes foncière. Le syndic de copropriété est foncia. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 915314.

Iad france - alexandre picco vous propose : + studio + 32,32 m² + balcon sud-ouest + parking en sous-sol + 1er étage avec ascenseur + investissement locatif + à metz borny, au sein de la résidence danielle, découvrez ce studio de 32,32 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol, deux atouts particulièrement recherchés. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 18,71 m², d’une cuisine indépendante de 7,22 m², ainsi que d’une salle de bains avec wc. La séparation entre le séjour et la cuisine permet de profiter d’une organisation agréable et fonctionnelle au quotidien. Le balcon exposé sud-ouest offre un véritable espace extérieur et apporte un atout supplémentaire à ce logement. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé signé le 1er novembre 2025, avec un loyer de 370 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de provisions sur charges, soit 450 € charges comprises par mois. L’acquéreur bénéficie ainsi d’un investissement locatif déjà en place. La résidence dispose notamment d’un chauffage collectif raccordé au chauffage urbain, d’ascenseurs, de la fibre optique et d’un interphone. Côté informations financières, la taxe foncière 2025 s’élève à 647 € et les charges courantes actuellement appelées pour l’appartement et le parking représentent environ 395 € par trimestre, hors fonds travaux. Le logement affiche un dpe classé e et un ges classé b, avec une consommation conventionnelle de 283 kwh / m² / an. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant de profiter des commodités, transports et services du quotidien, dans un secteur de metz offrant également un intérêt pour la location. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué, complété par un balcon et une place de stationnement privative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement afin d’échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 108112251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Studio meublé 25 m² – Metz Vallières – Résidence l’Européen – Idéal investissement locatif Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence l’Européenne, ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité d’investissement à Metz (chatgpt : / generic-entity ? number=0), au 79 boulevard de l’Europe, dans le quartier de Vallières. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des nouveaux hôpitaux, de la faculté Bridoux, du lycée Robert Schumann et de l’IRA, garantissant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). * Description du bien *     •    Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle     •    Kitchenette équipée     •    Salle d’eau moderne     •    WC     •    Rangements à l’entrée     •    Situé à l’arrière du bâtiment : environnement plus calme, à l’abri des nuisances de circulation Informations locatives & rentabilité     •    Loyer actuel : 500 € / mois     •    Charges : 65 € / mois, comprenant :     •    Entretien de l’ascenseur     •    Électricité des parties communes     •    Eau froide     •    Prix de vente : 65 000 € Rentabilité brute estimée : environ 9,2 % (500 € x 12 / 65 000 €) Produit idéal pour :     •    Investisseur souhaitant un bon rendement immédiat     •    Constitution de patrimoine avec ticket d’entrée accessible     •    Location meublée (optimisation fiscale possible) * Les + du bien * Résidence l’Européenne Vendu meublé : prêt à louer immédiatement Bonne rentabilité locative Quartier dynamique et bien desservi Résidence avec ascenseur Position arrière = calme assuré Faibles charges incluant services essentiels Ascenseur neuf (moins d'un an ) Portail et clôtures neuf Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur - montigny-lès-metz - f1 avec balcon- une adresse privilégiée - investissement locatif déja en place a montigny-lès-metz, rue saint-ladre, découvrez ce charmant f1 de 27 m², idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 18 logements. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. Un investissement serein cet appartement s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà occupé. Le logement bénéficie également d'un balcon, véritable valeur ajoutée pour un f1 et très apprécié sur le marché locatif en apportant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec un accès direct sur le balcon, d'une petite cuisine et d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour constituer ou valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur privilégié. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz collectif. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 72 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 66 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.