Vente appartement 1 pièce 37 m² Marseille 11 (13011)

Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au sommet d'une résidence moderne sur le Chemin de la Commanderie. Ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité garantie de 6% jusqu'en 2030. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement agencée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour optimiser votre confort au quotidien. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les alentours. Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès aisé, des placards intégrés pour un rangement efficace, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat se trouvent à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 7/7 - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur ou l'intermédiaire. Pour compléter l'information, les documents originaux (photos, plans, extraits cadastraux), les diagnostics détaillés (électricité, plomberie, chauffage, isolation, géotechnique) ainsi que les historiques de sinistres ou d'interventions sont disponibles sur demande auprès du diffuseur. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3EME - Rue Lanthier - Proche hôpital européen et Joliette. Dans bel immeuble ancien à la cage d'escalier refaite, type 1 / 2 de 33 m² environ au 2ème étage sans ascenseur. Mono exposé, on apprécie les tommettes au sol et la cheminée dans le salon. À rénover entièrement. (électricité, cuisine, salle d'eau, peinture plafonds et murs, chauffage). Cave. Syndic professionnel; Charges de 291 euros / trimestreTaxe foncière : 601 euros. Proche de toutes les commodités et axes routiers.

Studio à la résidence super cadenelle, situé au 1er étage avec balcon offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se composent d'une pièce principale avec fenêtre large donnant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le balcon est équipé d'un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité. Il est possible d'acquérir un lot de 2 studios dans ce même résidence avec les mêmes équipements. Bus à proximité : 19 - 21 - 83 - métro à proximité : rond-point du prado et périer. La navette minibus qui vous emmène au bus à la station (métro-bus) périer et rond point du prado. Quartiers proches : prado - dromel - pointe rouge - périer - castellane - mazargues - luminy. Charges 60 euros par mois et taxe foncière 300 euros par an. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1008 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 720 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.27% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 347, soit e, ges : 71, soit e. Milienne velonkasina, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 82349876100035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84774.

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Référence agence : 4663.

Studio meublé lmnp marseille 6ème loyers garantis sans taxation d' impôts et de csg. Résidence services etudiante - investissement - lmnp - bail commercial - au coeur de marseille, ville universitaire : o emplacement idéal près de la place castellane, en liaison directe avec les principales universités : la timone, st charles et luminy. O un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants. O bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare st charles à 10 mn en métro. Dans une résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m² donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel garanti de 3530eur, soit une rentabilité de 4,41% ttc. Les revenus sont nets d'impots et de csg. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558eur. Charges annuelles : 135eur. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Boulevard schloesing, studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 79500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 312 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 17,35 m², 5ème étage, DPE C, exposition est, côté cour (au calme), dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18,72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 264,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! - Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 262,76 € / an. - Taxe foncière : 211 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 62 500 €.