Appartement 1 pièce à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Dinard (35800) - appartement t1. Prix : 176.500 euros. Honoraires : 3,82 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface carrez de 28,81 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cellier se trouve sur le palier et une place de parking à l'extérieur est en option. La plage de l'ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 520 euros. Dpe : classe c - ges :  a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 610 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-462860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : LA GOUESNIÈRE – STUDIO 29 m² – 1ER ÉTAGE – EMPLACEMENT CENTRAL Situé sur la commune de La Gouesnière, Au sein d’une résidence appréciée pour son environnement paisible, ce studio de 29 m² bénéficie d’une situation centrale à La Gouesnière, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Situé au premier étage, le logement offre une distribution agréable avec une entrée dotée de rangements, une pièce principale lumineuse et une cuisine. L’espace nuit est astucieusement organisé afin de créer une séparation avec la pièce de vie, tandis qu’une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une porte blindée vient renforcer le confort et la sécurité du logement. Grâce à sa localisation et à son agencement, cet appartement représente une solution pertinente pour différents projets : résidence principale, investissement locatif ou pied à terre. Un appartement pratique et bien situé, dans un secteur recherché à proximité de Saint-Malo et Rennes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 159 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable. Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements 5 pièces conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, 1ère ville étudiante de l'Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif. Kermarrec Promotion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INAKA est une résidence intimiste de 2 étages prenant place à La Mézière, au coeur d'une parcelle paysagère bien arborée, aux côtés d'un second bâtiment et de quelques maisons. La résidence se compose de 33 appartements lumineux, du studio au 3 pièces avec jardin, balcon ou loggia. Située à 15 minutes au nord de Rennes, la commune de La Mézière est appréciée pour son cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services, mais aussi pour sa campagne environnante. La résidence INAKA vous apportera une qualité de vie indéniable, avec ses logements neufs répondant à la norme RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Beral vous propose : Au cOEur de Meillac - Découvrez ce charmant studio, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avec une surface de 15 m², cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel pour un mode de vie citadin. Lumineux et bien agencé, ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu' une salle d'eau avec wc L'appartement dispose d'un parking attitrée. Prévoir de refaire l'isolation du plafond et des rampants pour descendre le DPE et pouvoir le louer Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Il y a d'autres appartements du studio au T3 disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel au cOEur de Meillac. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer, ce studio a tout pour plaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Vous recherchez pour votre premier achat ? Un pied-à-terre en plein cOEur du vieux Rennes, là où tout se vit à pied ? Un investissement lisible, dans le secteur le plus demandé de la métropole, à quelques pas du métro, des facultés et de la gare ? Un logement prêt à vivre, sans le moindre travaux à prévoir ? Halte ! Le cocon rennais sous les toits existe, et c’est ici ! C’est au cOEur du centre ancien de Rennes, entre la place Sainte-Anne et la place des Lices, parmi ces immeubles à pans de bois dont la Ville veille jalousement à la conservation, que se dévoile cet appartement du tout dernier étage. Et pour les déplacements ? Le métro est juste là, la gare à quelques arrêts, les universités desservies en direct, et pour le reste, plus rien ne se prend en voiture, les commerces, le marché, les cinémas, les quais, tout est à portée de pas. Le meilleur des deux mondes : l’hypercentre au pied de l’immeuble, et le retrait du dernier niveau. Dès le palier, le ton est donné ! On a pris de la hauteur, la ville reste en bas, et l’on découvre un logement entièrement repris, où chaque recoin a trouvé son usage. Poussez la porte, et laissez-vous séduire par l’atmosphère si particulière de ces intérieurs sous les toits, la clarté qui entre franche, les matériaux choisis avec soin et cette impression immédiate de neuf. Coté vie, l’entrée ouvre sur une pièce à vivre baignée de clarté, séjour et chambre à la fois, prolongée par sa cuisine et complétée par une salle d’eau avec WC. Rien à reprendre, rien à repeindre, tout est en place ! Le chauffage et la production d’eau chaude sont récents, le confort a été soigné du sol à la charpente, la fibre est raccordée, l’accès à l’immeuble tenu par interphone. Vous posez vos valises, et vous vivez. Le must ? Cette lumière d’après-midi qui s’installe et ne repart qu’au soir ! Sous les rampants, elle glisse le long des pentes et donne à l’ensemble une douceur que les niveaux inférieurs ne connaissent pas ! Et ce n’est pas tout, une mezzanine vient coiffer l’ensemble et absorbe tout ce qui encombre, valises, cartons, affaires de saison. En ville, cet espace gagné change le quotidien ! Pour un investisseur, l’équation est limpide, plein centre de Rennes, une demande étudiante et jeune active qui ne faiblit jamais, un bien libre de toute occupation et prêt à recevoir un locataire dès la remise des clés. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre, c’est l’adresse dont on rêve quand on aime la ville, On sort de chez soi et l’on y est déjà ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le quartier vit une véritable renaissance. La Ville s’y est engagée de longue date, la restauration des façades à pans de bois y est conduite immeuble après immeuble, la plupart ont déjà été reprises ou le sont actuellement, et les pieds d’immeuble se réinventent peu à peu vers des activités de journée. Vous n’achetez pas seulement un logement, vous achetez un emplacement dont la valeur se construit sous vos yeux ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée. Ce studio de 18,5 m², situé au 1er étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3 m² et un placard intégré. La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine. Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables. Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique - Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C) - Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer - Quartier vivant mêlant nature, services et commerces Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif - Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. À bientôt !

Iad france - stanislas duranceau vous propose : opportunité rare en hypercentre de fougères — grenier complet avec fort potentiel d'aménagement ou stockage situé au coeur de fougères, rue nationale (secteur hôtel de ville / rue lesueur), découvrez ce plateau brut sous combles couvrant l'ensemble du dernier étage d'un bel immeuble de caractère en pierre. Les atouts du bien : emplacement n°1 : plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Volume et modularité : vaste plateau offrant une surface brute totale sur l'ensemble de l'immeuble. Projet sur-mesure : idéal pour un investisseur cherchant à créer un espace de stockage sécurisé, un atelier privatif, ou pour un projet d'aménagement / surélévation (rattachement potentiel pour créer un duplex sous combles, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété). Copropriété en cours de création : lot indépendant vendu détaché du reste de l'immeuble. Pour toute question, pour obtenir plus de détails sur les travaux à prévoir ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stanislas duranceau agent commercial en immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck cabot vous propose : rennes centre historique – deux greniers réunis – 32 m² au sol à saisir : espace atypique de plus de 32 m² au sol (16,80 m² carrez), situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur historique de rennes. Réunis en un seul espace, ces deux greniers offrent poutres, pierres apparentes, chaux, volumes atypiques et vue dégagée sur les toits de rennes. Une partie de la rénovation est déjà engagée. Plusieurs matériaux, compris dans le prix de vente, sont déjà présents sur place : - plaques de placo hydrofuge, - plaques de placo coupe-feu, - rails de différentes dimensions, - rouleaux d'isolant en laine de verre. Un mur en pierre apparente a déjà été rénové et un autre a été entièrement enduit à la chaux et à la terre. Usage personnel uniquement ces lots conservent leur désignation de greniers et ne peuvent pas être transformés juridiquement en habitation. Ils ne peuvent donc être ni loués à usage d'habitation, ni revendus en tant qu'appartement. Ils peuvent en revanche constituer un pied-à-terre personnel, un bureau de passage, un espace de travail, de création ou de stockage. Une opportunité rare pour disposer d'un espace personnel en plein centre de rennes, à un prix nettement inférieur à celui d'un studio classique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand lancement les 6,7 et 8 novembre ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * prochainement à bain-de-bretagne : une adresse privilégiée au bord de l'étang de bain bain-de-bretagne s'inscrit au sein de bretagne porte de loire communauté, un territoire de 20 communes et près de 33 000 habitants. Aux côtés de crevin, pléchâtel ou grand-fougeray, elle profite d'un bassin de vie dynamique porté par près de 2 500 entreprises et 10 parcs d'activités, faisant de ce territoire un lieu attractif pour vivre comme pour travailler. Au quotidien, le territoire séduit par la diversité de ses sites naturels et de ses équipements de loisirs. Les habitants apprécient notamment kampus 137 à crevin, le parc de la tour duguesclin et son arboretum à grand-fougeray, ainsi que les promenades le long de la vilaine et la halte nautique de pléchâtel. À quelques minutes du centre-ville, en bordure d'une prairie et à proximité immédiate de l'étang de bain, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Bain-de-bretagne conjugue qualité de vie et praticité grâce à ses infrastructures modernes, parmi lesquelles le récent centre aquatique, la nouvelle école henri guérin, le centre sportif ou encore le centre commercial cap koad. Reliée à rennes et nantes par la n137, la commune offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Découvrez cette résidence composée d'appartements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Son architecture sobre et contemporaine, sublimée par des teintes claires et des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à son environnement. En cœur d'îlot, un espace paysager soigneusement aménagé crée un véritable écrin de verdure, propice au bien-être et à la convivialité des résidents. Retrouvez-nous en espace de vente, sur site !

Iad France - Islam Benaini vous propose : RENNES Campus BEAULIEU- Rue de fougère - Investissement locatif - Un Studio de 29.02 m² - PARKING. Bien situé à Rennes, il est proche de toutes commodités et de la station de métro ligne B - Joliot-Curie - Chateaubriand. Proche de l'université Rennes 1 - Campus Beaulieu et de toutes les écoles supérieurs. Idéale pour un investissement locatif. Bien agencé et fonctionnel, le studio comprend une entrée, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC. L'ensemble est lumineux et bénéficie d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Le chauffage au sol par réseau de chaleur urbain assure un confort thermique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et est équipée d'un ascenseur. Le bien dispose également d'un espace de rangement, de raccordements câble TV, téléphone et fibre optique, ainsi que d'un parking privatif, un atout peu courant et important. Le bien est actuellement loué à 500 HC. Le bail est jusqu'à 17 septembre 2029. Pour organiser une visite et découvrir ce studio, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Appartement T1 avec jardin privatif Rennes * Quartier Croix Saint-Hélier * Situé dans la rue de Vouziers à Rennes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes les commodités tout en étant dans une petite copropriété et dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée surélevé, avec ses 24 m² habitables, cet appartement bien conçu tire parti de chaque espace avec intelligence. L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le coin nuit et la partie salon donnant sur la terrasse et un beau jardin dégagé, exposé Est. Une salle d'eau (baignoire, simple vasque et wc). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible uniquement après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau studio rénové de 27 mètres carrés, situé en plein centre-ville de Rennes. Emplacement d'exception, à deux pas des commerces, des transports, de la place Sainte-Anne et de la place des Lices. Entièrement refait à neuf niveau peinture, il offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond de 3m60 procurant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie chaleureuse dispose d'un parquet en bois d'époque parfaitement conservé, réajusté et contrôlé par un parquettiste, ainsi qu'une élégante cheminée décorative qui apporte beaucoup de cachet. Les fenêtres sont dotées de double vitrage et les huisseries sont en bois, garantissant un bon confort thermique et acoustique. - La cuisine est fonctionnelle, équipée de plaques de cuisson et d'un petit réfrigérateur. -Les toilettes sont séparés. Partie technique : - le logement dispose d'un chauffe-eau individuel. - Deux chauffages électriques. Un bien qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un des quartiers prisés de Rennes, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 965530.

Aire Immobilier Rennes vous propose à la vente un T1 bis Duplex de 25,86 m² avec balcon dans le quartier Arsenal-Redon. Cet appartement au 3ème étage se compose d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon orienté Ouest, une salle d'au avec WC, et d'une chambre en mezzanine. Et un parking en sous-sol. Situé à proximité des commerces, services et du métro Mabilais, à deux pas du centre-ville. L'appartement est loué 673euros charges incluses avec eau chaude et chauffage. Taxe foncière 708euros. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 142 900euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge de l'acquéreur. Dans un copropriété de 154 lots dont 73 d'habitationavec une quote-part de charges de copropriété de 1416 euros par ans. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 670 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Au cœur du centre-ville de Rennes, avec une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Germain Rare sur le secteur, découvrez cette maison-appartement de 35 m² idéalement située en plein centre-ville de Rennes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Germain et sa place, tout en bénéficiant du métro au pied de l'immeuble, pour un quotidien pratique et dynamique. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit en mezzanine optimisant parfaitement l'espace, d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien. Autre atout important : le ravalement de façade a été récemment réalisé, garantissant une copropriété entretenue et sans travaux de ce côté. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en hypercentre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant charme, commodités et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Libre de toute occupation - Proche commerces et transports en commun. Venez découvrir cet appartement proposé clé en main, idéalement situé dans une copropriété à faibles charges édifiée en 2008 en bordure de Vilaine. L’immeuble vient de faire l’objet d’un ravalement de la façade extérieure et dispose d’un spacieux local à vélos. Au premier étage du bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite et pourvu d’un ascenseur, l’appartement s’ouvre à vous sur son entrée avec grand placard. Elle dessert d’un côté la salle d’eau carrelée moderne et fonctionnelle avec toilettes et, de l’autre, l’espace de vie. Un lit escamotable permet de transformer la pièce principale, sur parquet, en espace nuit et gagner de la place intelligemment le reste du temps. Le coin cuisine, aménagé avec plusieurs placards de rangement, est équipé d’une plaque de cuisson avec hotte et d’un four traditionnel. Toutes les peintures viennent d’être refaites. Vous apprécierez le confort du triple vitrage et vous disposerez d’une place de stationnement accessible au sous-sol de l’immeuble. Ne tardez pas pour me contacter et venir visiter votre futur investissement chauffé individuellement avec des radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.54€ par mois (soit 486.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : BETTON_ Quartier de la Forge _ STUDIO avec terrasse couverte et place de stationnement en sous-sol. Situé en RDC et accessible PMR, ce grand studio de plus de 35 m² est libre d'occupation. L'entrée dessert des WC séparés et mène à la GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur un grand balcon de 10 m². La pièce de vie étant très grande, on peut facilement y aménager un espace nuit avec un claustra ou une cloison japonaise, elle dispose d'un espace kitchenette aevc frigo et plaques. La salle de douche est équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une grande douche et d'un emplacement pour machine à laver. Le Chauffage est électrique, dans une copropriété récente et sans procédure en cours, Le DPE B garantit de faibles dépenses énergétiques. Petits plus non négligeables coté mobilité : une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont à votre disposition ! Appelez moi pour en savoir plus ou pour aller visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Place Hoche - Appartement T1 rénové Venez découvrir en exclusivité cet appartement T1 situé en hyper-centre de Rennes, avec une vue dégagée sur la Place Hoche. Cet emplacement central permet de profiter à pied des commerces, universités, du Parc du Thabor, et des transports. Cet appartement a été rénové récemment. Il comprend une entrée avec placard, permettant d'accéder à la pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux ouvertures sur la Place. Vous y trouverez une kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi que des rangements. L'appartement comprend enfin une salle d'eau, avec WC. Il est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Vous avez des questions ou vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119999 euros. Prix hors honoraires : 113500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 6499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LE RHEU : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.73 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

BRUZ : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sabrina bossa vous propose : studio type t1bis de 25 m², en lmnp sous bail commercial 86 rue saint brieuc rennes / résidence étudiante metropolis récente (achèvement en 2017) proposant des services destinés aux nombreux étudiants présents à rennes. Loyers annuels ht encaissés : 3884 euros spécial investisseur : pour plus de renseignements contactez moi la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté - saint-armel proche commerces et transports (train - bus) accès rapide vers rennes. 21 appartements du studio (accession libre) - t2 et t3 en brs (bail réel solidaire) saint-armel séduit par son cadre de vie privilégié, son esprit convivial et son dynamisme local. La commune dispose d'une gare (2 min à pied) offrant une liaison rapide vers rennes (17 min), ce qui facilite les déplacements quotidiens de ses habitants. Le bail réel solidaire (brs) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) le principe du bail réel solidaire (brs) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une tva à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est la solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité ce charmant studio avec vue sur la Vilaine. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce lumineux studio de 37 m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une belle pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin repas. Une salle d'eau avec WC et une entrée avec placard intégré complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur la Vilaine. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.25€ par mois (soit 1011 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.