Vente Appartement 1 pièce

Iad france - diane somveille (06 76 89 37 20) vous propose : grenoble – quartier des eaux claires – t1 de 34 m² environ avec cave & parking découvrez cet appartement rénové et lumineux d'environ 34 m² environ, situé au 3 ?

Étage avec ascenseur en demi-niveau, bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les massifs.

Le bien : pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, grande entrée avec placard et fenêtres en double vitrage pvc.

Pratique : une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif fermé.

Clés en main : rénové et fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location.

Localisation : quartier bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le centre-ville, le campus universitaire et la rocade sont facilement accessibles.

Idéal premier achat ou investissement locatif : loyer estimé à 470 € / mois hors charges en location nue, soit une rentabilité brute d'environ 5,8 %.

En location meublée, le loyer est estimé à 545 € / mois, pour une rentabilité brute de 6,7 %.

Un appartement qui offre un beau potentiel, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle diane somveille ei (id 89423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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