Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jose Ferral vous propose : Appartement T1 bis situé à Grenoble, en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 4 étages datant de 1989 et disposant d’un accès PMR.

L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode.

D’une surface totale de 38,3 m², il se compose d’une pièce principale avec salon / coin nuit, d’une salle de bains avec WC et d’un coin cuisine.

Un balcon de 9.86 m² et une cave complètent ce bien.

Le chauffage est individuel électrique, complété par une pompe à chaleur réversible chaud / froid, permettant de réduire sa consommation d’électricité.

Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Grenoble.

Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier achat, ou à un investissement locatif offrant un rendement attractif dans une zone de Grenoble non soumise au plafonnement des loyers.

Certains visuels d’illustration sont proposés à titre indicatif afin de suggérer des idées d’aménagement et de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces de cet appartement.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.2 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 95000 euros.

Prix hors honoraires : 88000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Ferral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 927723296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.